公寓投資合同

公寓投資合同1.合同雙方本合同由以下雙方簽署：甲方：（投資人姓名）乙方：（公寓管理公司名稱(chēng)）2.合同目的甲方向乙方投資購(gòu)買(mǎi)公寓作為投資項(xiàng)目，乙方通過(guò)管理公寓，并按照本合同要求向甲方支付投資收益。3.投資金額及收益甲方投資金額為人民幣（投資金額）元，乙方將根據(jù)公寓運(yùn)營(yíng)收益向甲方支付投資收益，收益的計(jì)算方式如下：對(duì)于公寓月度收益，乙方將按照收益的（收益比例）%支付給甲方；對(duì)于公寓季度或年度收益，乙方將按照收益的（收益比例）%支付給甲方。收益比例在合同簽訂時(shí)確定，且不可修改。4.投資期限本合同的投資期限為（投資期限）年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.公寓管理及運(yùn)營(yíng)乙方將按照本合同約定管理公寓，并確保其正常運(yùn)營(yíng)。具體管理及運(yùn)營(yíng)內(nèi)容包括但不限于：收集與公寓運(yùn)營(yíng)相關(guān)的資料，并向甲方分享；對(duì)公寓進(jìn)行日常維護(hù)、保潔、安全管理等工作；租賃管理：負(fù)責(zé)公寓的租賃管理工作，確保公寓的租金收入；風(fēng)險(xiǎn)管理：對(duì)可能影響公寓運(yùn)營(yíng)及收益的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)判和控制，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。6.報(bào)告及結(jié)算乙方應(yīng)每月向甲方提交公寓的收益報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括但不限于公寓的租金收入、維修費(fèi)用、保潔費(fèi)用、安全費(fèi)用等各項(xiàng)支出，以及甲方應(yīng)獲得的投資收益。甲方應(yīng)在收到乙方提交的收益報(bào)告后的5個(gè)工作日內(nèi)將投資收益結(jié)算款項(xiàng)支付給乙方。乙方應(yīng)在收到投資收益結(jié)算款項(xiàng)后的5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付投資收益。7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的公寓投資存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等不確定因素，甲方應(yīng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)并注意風(fēng)險(xiǎn)控制，乙方不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)及投資損失。8.違約及解除若乙方未按照本合同要求向甲方支付投資收益，或?qū)⑦M(jìn)行不當(dāng)管理導(dǎo)致甲方投資收益減少，視為乙方違約。甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并在合同的執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同變更本合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商后批準(zhǔn)，并由雙方簽字或蓋章生效。11.合同生效本合同在甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，具有法律效力。12.合同解釋