合肥商品房買賣合同

合肥商品房買賣合同合同雙方本合同由以下雙方締結(jié)：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）地址：聯(lián)系電話：上述甲、乙雙方在本合同中統(tǒng)稱為“雙方”。商品房基本情況商品房（以下簡稱“房屋”）基本情況如下：房屋坐落：（詳細地址）房屋面積：（平方米）房屋類型：（住宅、商業(yè)、其他）房屋用途：（自用、租賃、其他）價格：（人民幣大寫）（￥小寫）合同條款一、房屋價款和付款方式買房款總價為人民幣（大寫）（￥小寫）元，甲方應(yīng)當在本合同約定的期限內(nèi)從乙方處收到全部價款。買房款的付款方式：（全款付清、分期付款、貸款等）二、房屋交付標準甲方應(yīng)當按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，將房屋建成后，辦理相應(yīng)的房屋驗收手續(xù)，并將符合國家和地方政府有關(guān)建筑標準、規(guī)范及驗收標準的房屋，按時交付給乙方。甲方應(yīng)當在交付之前將房屋進行清潔、保潔和人身及物品安全檢查，并在清單中詳細列明房屋內(nèi)的固定設(shè)備和附屬設(shè)備、材料等的質(zhì)量、數(shù)量、損壞與否等情況，并及時修復(fù)。乙方應(yīng)當在簽訂本合同起10個自然日內(nèi)，對收到的房屋進行自行查驗和確認，并在該期間內(nèi)向甲方提出書面意見或投訴。逾期未提出異議視為驗收合格。乙方應(yīng)當在房屋交付之日起7個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋權(quán)屬、質(zhì)量及保修期房屋的權(quán)屬歸甲方所有，甲方承諾房屋沒有任何權(quán)屬糾紛及重大質(zhì)量問題。如有糾紛及重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在法定期限內(nèi)解決糾紛并承擔相應(yīng)法律責任。甲方承諾房屋結(jié)構(gòu)、外表、安裝設(shè)施等質(zhì)量符合國家有關(guān)標準，及時修繕恢復(fù)，確保房屋質(zhì)量和使用功能完好。保修期自房屋驗收合格之日起2年（包括零部件和設(shè)備的保修期）。若在保修期內(nèi)，由于房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)備或部位出現(xiàn)故障而需要維修，由甲方負責維修，并承擔相關(guān)費用。四、違約責任如乙方未能按期支付房屋房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期的利息，利率為（萬分之幾）。任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不能達到合同約定目的，均應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。本合同生效日起，如因除不可抗力因素外的任何原因?qū)е卤竞贤獬?，被迫放棄或無法履行的，應(yīng)當以誠信、公平、合理的原則通過友好協(xié)商解決。五、法律適用和爭執(zhí)解決本合同的效力、履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向本合同簽約地（合肥市）的人民法院提起訴訟。六、附則本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達成補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲、乙各持一份，具有同等的法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，適用國家有關(guān)法律和其他規(guī)定。合同附件