辦公區(qū)附近住宅租賃合同

辦公區(qū)附近住宅租賃合同甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租的住宅位于：________________（具體地址）。1.2住宅面積：________________平方米。1.3住宅結(jié)構(gòu)：________________。1.4甲方保證該住宅具備合法的出租條件，并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3首期租金支付時(shí)間為：____年____月____日前。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅交還給甲方，甲方在確認(rèn)住宅及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，將押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該住宅符合國(guó)家有關(guān)租賃住宅的安全、消防規(guī)定。5.2甲方負(fù)責(zé)維修住宅及其附屬設(shè)施，確保住宅及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)住宅及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用住宅及其附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用住宅及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，本合同在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因，可協(xié)商變更或解除本合同。7.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-辦公區(qū)附近住宅租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、合同的變更與解除九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：__________1.2甲方身份證號(hào)：__________1.3乙方（承租方）：__________1.4乙方身份證號(hào)：__________二、房屋基本信息2.1甲方出租的住宅位于：__________（具體地址）。2.2住宅面積：__________平方米。2.3住宅結(jié)構(gòu)：__________。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。4.3首期租金支付時(shí)間為：____年____月____日前。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅交還給甲方，甲方在確認(rèn)住宅及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，將押金無(wú)息退還乙方。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證該住宅具備合法的出租條件，并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。6.2甲方負(fù)責(zé)維修住宅及其附屬設(shè)施，確保住宅及附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)住宅及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用住宅及其附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)合理使用住宅及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。八、合同的變更與解除8.1甲乙雙方同意，本合同在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因，可協(xié)商變更或解除本合同。8.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：住宅平面圖、附屬設(shè)施清單、甲方身份證明文件、乙方身份證明文件。附件列表：1.住宅平面圖2.附屬設(shè)施清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立的法律法規(guī)，包括合同的成立、生效、履行、變更、解除和終止等。2.城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、租賃、管理等行為的法律法規(guī)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋及附屬設(shè)施的維修：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。3.合同解除：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，將押金無(wú)息退還乙方。5.爭(zhēng)議解決：合同當(dāng)事人因合同履行產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修，甲方應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任及維修時(shí)間，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.對(duì)于租金支付，乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金，如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。3.對(duì)于合同解除，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.對(duì)于押金退還，甲方應(yīng)在合同中明確押金退