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辦公區(qū)附近住宅租賃合同甲方(出租方):________________身份證號(hào):________________乙方(承租方):________________身份證號(hào):________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的住宅出租給乙方使用,乙方承租甲方住宅事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:一、房屋基本情況1.1甲方出租的住宅位于:________________(具體地址)。1.2住宅面積:________________平方米。1.3住宅結(jié)構(gòu):________________。1.4甲方保證該住宅具備合法的出租條件,并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為:每____個(gè)月支付一次,每次支付____個(gè)月的租金。3.3首期租金支付時(shí)間為:____年____月____日前。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金,押金金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將住宅交還給甲方,甲方在確認(rèn)住宅及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下,將押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該住宅符合國(guó)家有關(guān)租賃住宅的安全、消防規(guī)定。5.2甲方負(fù)責(zé)維修住宅及其附屬設(shè)施,確保住宅及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)住宅及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用住宅及其附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用住宅及其附屬設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,如有逾期,乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意,本合同在租賃期限內(nèi),如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因,可協(xié)商變更或解除本合同。7.2乙方如需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同租金總額的____%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):________________簽訂日期:________________乙方(簽字/蓋章):________________簽訂日期:________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-辦公區(qū)附近住宅租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、合同的變更與解除九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息1.1甲方(出租方):__________1.2甲方身份證號(hào):__________1.3乙方(承租方):__________1.4乙方身份證號(hào):__________二、房屋基本信息2.1甲方出租的住宅位于:__________(具體地址)。2.2住宅面積:__________平方米。2.3住宅結(jié)構(gòu):__________。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式為:每____個(gè)月支付一次,每次支付____個(gè)月的租金。4.3首期租金支付時(shí)間為:____年____月____日前。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金,押金金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將住宅交還給甲方,甲方在確認(rèn)住宅及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下,將押金無(wú)息退還乙方。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證該住宅具備合法的出租條件,并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。6.2甲方負(fù)責(zé)維修住宅及其附屬設(shè)施,確保住宅及附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)住宅及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用住宅及其附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)合理使用住宅及其附屬設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,如有逾期,乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。八、合同的變更與解除8.1甲乙雙方同意,本合同在租賃期限內(nèi),如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因,可協(xié)商變更或解除本合同。8.2乙方如需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同租金總額的____%。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________附件:住宅平面圖、附屬設(shè)施清單、甲方身份證明文件、乙方身份證明文件。附件列表:1.住宅平面圖2.附屬設(shè)施清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件法律名詞及解釋:1.合同法:指規(guī)范合同訂立的法律法規(guī),包括合同的成立、生效、履行、變更、解除和終止等。2.城市房地產(chǎn)管理法:指規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、租賃、管理等行為的法律法規(guī)。3.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決:指合同當(dāng)事人因合同履行產(chǎn)生的糾紛,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng):1.房屋及附屬設(shè)施的維修:甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用,如有損壞,應(yīng)及時(shí)維修。2.租金支付:乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,如有逾期,應(yīng)支付滯納金。3.合同解除:如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并承擔(dān)違約責(zé)任。4.押金退還:租賃期滿或合同提前解除后,甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下,將押金無(wú)息退還乙方。5.爭(zhēng)議解決:合同當(dāng)事人因合同履行產(chǎn)生的糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法:1.對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修,甲方應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任及維修時(shí)間,確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.對(duì)于租金支付,乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金,如有困難,應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,尋求解決方案。3.對(duì)于合同解除,乙方應(yīng)提前通知甲方,并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.對(duì)于押金退還,甲方應(yīng)在合同中明確押金退
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