拆遷賠償補償補償協(xié)議

拆遷賠償補償協(xié)議甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方對乙方房屋進行拆遷賠償補償事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.乙方房屋位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______社區(qū)（村）_______號，建筑面積_______平方米，房屋產權證號為：_______。2.甲方因城市規(guī)劃需要，對乙方房屋進行拆遷，乙方同意將房屋交付甲方拆除。二、拆遷賠償補償方式及標準1.甲方按照《_______?。ㄊ?、自治區(qū)）拆遷補償安置辦法》的規(guī)定，對乙方進行貨幣補償。2.補償金額計算公式：房屋評估單價×建筑面積附屬設施及裝飾裝修補償費。3.甲方委托具有相應資質的評估機構對乙方房屋進行評估，評估結果作為補償金額計算的依據(jù)。4.乙方在收到評估報告后_______日內向甲方提出書面異議，甲方在收到異議后_______日內給予答復。如乙方對甲方答復仍有異議，可在答復期滿后_______日內向有關部門申請復核。5.甲方在拆遷范圍內為乙方提供安置房源，供乙方選擇購買。安置房源的價格、戶型、面積等具體事宜另行約定。三、拆遷賠償補償款的支付及交付1.甲方在本協(xié)議簽訂后_______日內，將拆遷賠償補償款一次性支付給乙方。2.乙方在收到拆遷賠償補償款后_______日內，將房屋及附屬設施交付甲方拆除。3.乙方在交付房屋時，應保證房屋內設施設備正常運行，如有損壞，乙方應承擔維修責任。四、違約責任1.甲方未按照約定支付拆遷賠償補償款的，應按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定交付房屋及附屬設施的，應按照逾期交付的天數(shù)向甲方支付違約金，計算方式為：拆遷賠償補償款的_______%×逾期交付天數(shù)。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細版-拆遷賠償補償協(xié)議目錄一、引言二、定義和術語三、拆遷房屋基本情況四、拆遷賠償補償方式及標準五、拆遷賠償補償款的支付及交付六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、引言本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在拆遷過程中的權利和義務，確保雙方權益得到合理保障。甲乙雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同遵守本協(xié)議的各項規(guī)定。二、定義和術語1.拆遷方：指甲方，即進行拆遷行為的主體。2.被拆遷方：指乙方，即被拆遷房屋的所有權人。3.房屋：指甲方拆遷范圍內的乙方房屋及其附屬設施。4.賠償補償：指甲方對乙方因拆遷所受損失的補償。三、拆遷房屋基本情況1.乙方房屋位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______社區(qū)（村）_______號，建筑面積_______平方米，房屋產權證號為：_______。2.甲方因城市規(guī)劃需要，對乙方房屋進行拆遷，乙方同意將房屋交付甲方拆除。四、拆遷賠償補償方式及標準1.甲方按照《_______?。ㄊ?、自治區(qū)）拆遷補償安置辦法》的規(guī)定，對乙方進行貨幣補償。2.補償金額計算公式：房屋評估單價×建筑面積附屬設施及裝飾裝修補償費。3.甲方委托具有相應資質的評估機構對乙方房屋進行評估，評估結果作為補償金額計算的依據(jù)。4.乙方在收到評估報告后_______日內向甲方提出書面異議，甲方在收到異議后_______日內給予答復。如乙方對甲方答復仍有異議，可在答復期滿后_______日內向有關部門申請復核。五、拆遷賠償補償款的支付及交付1.甲方在本協(xié)議簽訂后_______日內，將拆遷賠償補償款一次性支付給乙方。2.乙方在收到拆遷賠償補償款后_______日內，將房屋及附屬設施交付甲方拆除。3.乙方在交付房屋時，應保證房屋內設施設備正常運行，如有損壞，乙方應承擔維修責任。六、違約責任1.甲方未按照約定支付拆遷賠償補償款的，應按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定交付房屋及附屬設施的，應按照逾期交付的天數(shù)向甲方支付違約金，計算方式為：拆遷賠償補償款的_______%×逾期交付天數(shù)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、附件1.乙方房屋產權證復印件2.甲方拆遷許可證復印件3.評估機構出具的評估報告甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.乙方房屋產權證復印件2.甲方拆遷許可證復印件3.評估機構出具的評估報告法律名詞及解釋：1.拆遷方：指進行拆遷行為的主體，即甲方。2.被拆遷方：指被拆遷房屋的所有權人，即乙方。3.房屋：指甲方拆遷范圍內的乙方房屋及其附屬設施。4.賠償補償：指甲方對乙方因拆遷所受損失的補償。5.評估機構：指具有相應資質的機構，負責對乙方房屋進行評估。6.違約金：指當一方違反協(xié)議約定時，向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋評估價值爭議：雙方對評估結果有異議時，應按照協(xié)議約定提出書面異議，申請復核。為避免爭議，可提前約定評估機構的選取方式和標準。2.補償款支付延遲：甲方應按照協(xié)議約定的時間支付補償款，如遇特殊情況導致延遲，應及時通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。為避免糾紛，可在協(xié)議中約定支付延遲的違約金。3.房屋交付問題：乙方在交付房屋時，應確保房屋內設施設備正常運行。如有損壞，乙方應承擔維修責任。為避免糾紛，可在交付前進行現(xiàn)場驗收，并拍照留存證據(jù)。4.爭議解決：在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向拆遷房屋所在地人民法院提起訴訟。為提高解決效率，可