餐飲店租賃合同模板

餐飲店租賃合同模板甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的餐飲店租賃給乙方使用，乙方支付租金等事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的餐飲店位于：____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。1.2租賃物業(yè)的面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：____________________元/平方米·月。3.2租金總額：____________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月____日前支付當月租金。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于本合同約定的租金。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，押金金額為：____________________元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物業(yè)的使用5.1乙方租賃物業(yè)僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務，不得擅自改變用途。5.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)及甲方的要求，辦理餐飲經(jīng)營相關手續(xù)，合法經(jīng)營。5.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，甲方負責租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。6.2乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部設施的維修保養(yǎng)，并承擔相關費用。6.3乙方在租賃期間損壞租賃物業(yè)或設施，應負責修復或賠償。第七條合同的解除與終止7.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金，逾期超過____個月的；（2）擅自改變租賃物業(yè)用途的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物業(yè)的；（4）違反國家法律法規(guī)，導致租賃物業(yè)被查封、扣押、凍結(jié)的；（5）租賃物業(yè)被鑒定為危險房屋，無法繼續(xù)使用的。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定提供租賃物業(yè)，影響乙方正常經(jīng)營的；（2）租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營的。7.3合同解除或終止后，乙方應按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余押金無息退還乙方。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：____________________元。8.2因乙方違約導致甲方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。8.3因甲方違約導致乙方解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于____個月租金的違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-餐飲店租賃合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物業(yè)信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、租賃物業(yè)的使用七、維修與保養(yǎng)八、合同的解除與終止九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租賃物業(yè)信息2.1甲方出租給乙方的餐飲店位于：____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。2.2租賃物業(yè)的面積為：____________________平方米。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標準：____________________元/平方米·月。4.2租金總額：____________________元/月。4.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月____日前支付當月租金。4.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于本合同約定的租金。五、押金5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，押金金額為：____________________元。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余押金無息退還乙方。六、租賃物業(yè)的使用6.1乙方租賃物業(yè)僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務，不得擅自改變用途。6.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)及甲方的要求，辦理餐飲經(jīng)營相關手續(xù)，合法經(jīng)營。6.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。七、維修與保養(yǎng)7.1租賃期間，甲方負責租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。7.2乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部設施的維修保養(yǎng)，并承擔相關費用。7.3乙方在租賃期間損壞租賃物業(yè)或設施，應負責修復或賠償。八、合同的解除與終止8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金，逾期超過____個月的；（2）擅自改變租賃物業(yè)用途的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物業(yè)的；（4）違反國家法律法規(guī)，導致租賃物業(yè)被查封、扣押、凍結(jié)的；（5）租賃物業(yè)被鑒定為危險房屋，無法繼續(xù)使用的。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定提供租賃物業(yè)，影響乙方正常經(jīng)營的；（2）租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營的。8.3合同解除或終止后，乙方應按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余押金無息退還乙方。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：____________________元。9.2因乙方違約導致甲方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。9.3因甲方違約導致乙方解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于____個月租金的違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)設施清單3.餐飲經(jīng)營相關手續(xù)清單請注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)設施清單3.餐飲經(jīng)營相關手續(xù)清單法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并同意將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務而預先支付給甲方的金錢，用于扣除乙方應付款項或賠償損失。6.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方使用。7.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額作為違約責任。8.解除合同：指雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止租賃合同的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的具體位置和面積：在簽訂合同前，雙方應明確租賃物業(yè)的具體位置和面積，并在合同中進行詳細描述。2.租賃期限的確定：雙方應明確租賃期限的具體時間，并在合同中約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。3.租金支付方式和時間：雙方應明確租金的支付方式和時間，并在合同中進行詳細約定。4.押金的支付和退還：雙方應明確押金的支付金額和退還條件，并在合同中進行詳細約定。5.租賃物業(yè)的使用規(guī)定：乙方應遵守租賃物業(yè)的使用規(guī)定，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。6.維修和保養(yǎng)責任：雙方應明確維修和保養(yǎng)的責任分工，并在合同中進行詳細約定。7.合同解除和終止的條件：雙方應明確合同解除和終止的條件，并在合同中進行詳細約定。8.違約責任和解決方式：雙方應明確違約責任和解決方式，并在合同中進行詳細約定。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分了解租賃物業(yè)的具體情況，并在合同中進行詳細描述。2.雙方應明確租賃期限的具體時間，并在合同中約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。3.雙方應明確租金的支付方式和時間，并在合同中進行詳細約定。4.雙方應明確押金的支付金額和退還條件，并在合同中進行詳細約定。5.乙方應遵守租賃物業(yè)的使用規(guī)定，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。6.雙方應明確維修和保養(yǎng)的責任分工，并在合同中進行詳細約定。7.雙方應明確合同解除和終止的