房屋出租合同簡(jiǎn)

第頁共頁房屋出租合同簡(jiǎn)甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有并合法使用的位于________（具體地址）的房屋出租給乙方的事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條出租房屋的基本情況1.詳細(xì)地址：________（具體地址）2.房屋安全檢測(cè)報(bào)告：甲方將提供該房屋的安全檢測(cè)報(bào)告給乙方。3.房屋面積：______平方米。4.租賃用途：乙方租賃房屋用于居住，不得用于非法活動(dòng)或其他商業(yè)用途。第二條租金及支付方式1.租金總額：每月人民幣_(tái)_______元。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)當(dāng)于每月的_____日前支付當(dāng)月的租金。3.租金支付方式：乙方每月應(yīng)通過______方式支付租金。第三條租金的核定和調(diào)整1.租金核定：租金核定以本合同簽署日國家規(guī)定的最高租金標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.租金調(diào)整：如國家有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)整了最高租金標(biāo)準(zhǔn)，則甲方有權(quán)在一個(gè)月后按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。第四條押金1.押金金額：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納押金人民幣_(tái)_______元。2.押金用途：押金用于償還乙方在房屋租賃期間產(chǎn)生的違約金、賠償金等費(fèi)用。第五條房屋維修和維護(hù)1.房屋維修和維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)外的維修和維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方的過錯(cuò)或故意行為導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和維護(hù)責(zé)任。2.維修和維護(hù)費(fèi)用：非因乙方過錯(cuò)或故意行為導(dǎo)致的維修和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方過錯(cuò)或故意行為導(dǎo)致的維修和維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條裝修1.裝修責(zé)任：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行。2.還原責(zé)任：乙方在合同結(jié)束時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋還原至租賃前的狀態(tài)，負(fù)責(zé)任還原所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條物業(yè)管理服務(wù)和費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)：甲方承諾在合同簽訂之日起，提供完整的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋保潔、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生等。2.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每天應(yīng)付租金1‰的違約金。2.如乙方未按照合同約定支付押金，甲方有權(quán)要求乙方支付每天應(yīng)付押金1‰的違約金。3.乙方違反合同其他條款的，按照合同約定支付違約金。第九條合同解除和終止1.合同解除：雙方達(dá)成書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，合同解除。2.合同終止：根據(jù)法律規(guī)定終止合同的情況下，合同終止。第十條爭(zhēng)議解決1.合同的解釋和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。2.如因合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.條款適用：合同中未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商。第十二條合同的生效和終止1.合同生效：雙方簽字、蓋章后生效。2.合同終止：合同解除或者終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限進(jìn)行結(jié)算。第十三條合同的備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自合同簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：（簽名）乙方（承租人）：（簽名）地址：