建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法

匯報(bào)人：XXX建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法CONTENTS目錄01.單擊添加目錄標(biāo)題02.建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法概述03.建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理原則04.建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)方式05.建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理程序06.建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)控制01添加章節(jié)標(biāo)題02建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法概述定義和概念建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法是規(guī)范建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)行為的法律法規(guī)。其目的是規(guī)范建筑工程施工發(fā)包與承包的計(jì)價(jià)管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)的正常秩序，保障建筑工程的質(zhì)量和安全。該管理辦法明確了建筑工程施工發(fā)包與承包的計(jì)價(jià)原則、方式、程序和監(jiān)督管理的相關(guān)規(guī)定。適用范圍包括在中國(guó)境內(nèi)從事建筑工程施工發(fā)包與承包活動(dòng)的企業(yè)和個(gè)人，涵蓋了房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公路、鐵路等各類建筑工程。目的和意義規(guī)范建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)行為添加標(biāo)題促進(jìn)建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展添加標(biāo)題保障建筑工程的質(zhì)量和安全添加標(biāo)題提高建筑工程的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益添加標(biāo)題03建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理原則公平、公正、公開(kāi)原則確保發(fā)包與承包雙方在計(jì)價(jià)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)得到平等對(duì)待。0102發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)在計(jì)價(jià)過(guò)程中遵守法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得存在任何形式的利益輸送或權(quán)力尋租。發(fā)包與承包的計(jì)價(jià)過(guò)程應(yīng)當(dāng)公開(kāi)透明，接受社會(huì)監(jiān)督，防止暗箱操作和利益輸送。0304發(fā)包與承包的計(jì)價(jià)結(jié)果應(yīng)當(dāng)客觀公正，真實(shí)反映工程成本和市場(chǎng)供求關(guān)系，不得存在虛報(bào)、瞞報(bào)或高估冒算等行為。合同約定原則合同約定是發(fā)包人和承包人之間的法律行為，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。合同約定應(yīng)當(dāng)明確發(fā)包人和承包人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括工程計(jì)價(jià)、計(jì)量、支付、變更、索賠等方面的內(nèi)容。合同約定應(yīng)當(dāng)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同約定應(yīng)當(dāng)明確、具體、完整，符合公平、公正、誠(chéng)信原則，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則的定義：根據(jù)合同約定，發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則的依據(jù)：根據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》的規(guī)定，發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在合同中約定各自的風(fēng)險(xiǎn)范圍和費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則的意義：通過(guò)合理的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，可以降低工程成本，提高工程效益，保障工程質(zhì)量。風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則的落實(shí)：發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和費(fèi)用，并在施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行。動(dòng)態(tài)管理原則動(dòng)態(tài)管理原則的意義與作用動(dòng)態(tài)管理原則在建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理中的應(yīng)用動(dòng)態(tài)管理原則的內(nèi)涵建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理原則的含義04建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)方式固定總價(jià)方式定義：固定總價(jià)方式是指合同約定承包人在工程實(shí)施期間不因工程量增減而調(diào)整合同價(jià)款，但因發(fā)包人原因造成工程量增加的除外。合同價(jià)款調(diào)整：固定總價(jià)方式合同中，除發(fā)包人原因外，承包人不應(yīng)要求調(diào)整合同價(jià)款。風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：固定總價(jià)方式合同中，發(fā)包人承擔(dān)工程量變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，承包人承擔(dān)材料價(jià)格變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。適用范圍：適用于合同工期較短、工程量較小或承包人對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)能夠合理預(yù)見(jiàn)的建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)。單價(jià)方式定義：?jiǎn)蝺r(jià)方式是指根據(jù)工程量清單中的單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)的方式適用范圍：適用于工程量清單中的單價(jià)項(xiàng)目計(jì)算方式：根據(jù)工程量清單中的單價(jià)和實(shí)際完成的工程量計(jì)算總價(jià)優(yōu)點(diǎn)：簡(jiǎn)單易行，便于計(jì)算和審核成本加酬金方式定義：承包商不承擔(dān)任何費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，僅按照實(shí)際發(fā)生的成本加上約定的酬金進(jìn)行計(jì)價(jià)適用范圍：緊急工程或承包商無(wú)法預(yù)見(jiàn)工程量變化的工程優(yōu)點(diǎn)：承包商風(fēng)險(xiǎn)小，業(yè)主可以控制工程成本缺點(diǎn)：承包商缺乏積極性，可能導(dǎo)致工程進(jìn)度和質(zhì)量受到影響工程量清單計(jì)價(jià)方式定義：工程量清單計(jì)價(jià)方式是指根據(jù)工程量清單和計(jì)價(jià)單價(jià)計(jì)算工程造價(jià)的一種計(jì)價(jià)方式適用范圍：適用于建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)活動(dòng)計(jì)算方法：根據(jù)工程量清單和計(jì)價(jià)單價(jià)計(jì)算出每個(gè)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，再匯總得出整個(gè)工程的造價(jià)特點(diǎn)：采用綜合單價(jià)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用05建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理程序招標(biāo)文件編制與審核招標(biāo)文件編制與審核是建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理程序的重要環(huán)節(jié)，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。審核通過(guò)后，應(yīng)按照規(guī)定發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。招標(biāo)文件編制完成后，應(yīng)進(jìn)行合法性、合規(guī)性、完整性、準(zhǔn)確性和公平競(jìng)爭(zhēng)性的審核。招標(biāo)文件應(yīng)包括工程概況、招標(biāo)范圍、投標(biāo)人資格要求、工程量清單、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求等必要內(nèi)容。投標(biāo)報(bào)價(jià)編制與審核投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù)包括工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。添加標(biāo)題投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，結(jié)合企業(yè)自身實(shí)力和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行。添加標(biāo)題投標(biāo)報(bào)價(jià)的審核應(yīng)由專業(yè)人員負(fù)責(zé)，對(duì)報(bào)價(jià)的合理性、完整性和準(zhǔn)確性進(jìn)行評(píng)估。添加標(biāo)題審核過(guò)程中應(yīng)關(guān)注工程量清單的準(zhǔn)確性、材料價(jià)格的合理性以及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的合規(guī)性等方面。添加標(biāo)題中標(biāo)通知書(shū)的發(fā)出與合同簽訂中標(biāo)通知書(shū)的發(fā)出：在確定中標(biāo)人后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。添加標(biāo)題合同簽訂：中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在收到中標(biāo)通知書(shū)后30日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂書(shū)面合同。合同的主要條款應(yīng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件內(nèi)容一致。添加標(biāo)題合同履行：中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成建筑工程施工發(fā)包與承包的計(jì)價(jià)管理工作。添加標(biāo)題違約責(zé)任：如果中標(biāo)人未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給招標(biāo)人造成的損失。添加標(biāo)題工程變更與索賠處理工程變更：在施工過(guò)程中，因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、施工困難等原因需對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單和修改圖紙，經(jīng)建設(shè)單位同意后實(shí)施。添加標(biāo)題索賠處理：在施工過(guò)程中，因非承包人原因造成承包人實(shí)際損失的，承包人可向建設(shè)單位提出索賠要求，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)或協(xié)商解決。添加標(biāo)題索賠依據(jù)：承包人應(yīng)提供與索賠相關(guān)的證明材料，包括但不限于施工合同、工程變更單、施工記錄、驗(yàn)收資料等。添加標(biāo)題索賠程序：承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)向建設(shè)單位提出索賠要求，并提交索賠報(bào)告和相關(guān)證明材料。建設(shè)單位應(yīng)在收到索賠報(bào)告后28天內(nèi)給予答復(fù)或組織協(xié)商解決。添加標(biāo)題06建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)控制風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與改進(jìn)：對(duì)實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施后的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控，并根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)管理措施風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕和風(fēng)險(xiǎn)接受等風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行量化和定性評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)的大小和影響程度風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：通過(guò)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確定可能影響建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)因素風(fēng)險(xiǎn)防范措施制定與實(shí)施制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施：根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括技術(shù)措施、組織措施和經(jīng)濟(jì)措施等。0102實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)防范措施：確保各項(xiàng)措施得到有效執(zhí)行，并對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并進(jìn)行整改。完善風(fēng)險(xiǎn)防范體系：根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況，不斷完善風(fēng)險(xiǎn)防范體系，提高風(fēng)險(xiǎn)防范能力。0304建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制：通過(guò)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和預(yù)警潛在的風(fēng)險(xiǎn)，采取有效措施進(jìn)行應(yīng)對(duì)。風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：對(duì)建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)和判斷風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整：根據(jù)實(shí)際情況和變化，及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)控制策略和措施，以適應(yīng)新的風(fēng)險(xiǎn)狀況風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控：通過(guò)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和定期檢查，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行跟蹤和控制，確保風(fēng)險(xiǎn)處于可控范圍內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化和評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和影響程度風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)與轉(zhuǎn)移方式選擇風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)方式：建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)方式包括風(fēng)險(xiǎn)自留和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移兩種方式。添加標(biāo)題風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移方式：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移方式包括保險(xiǎn)和擔(dān)保兩種方式，其中保險(xiǎn)是最常用的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移方式。添加標(biāo)題風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)與轉(zhuǎn)移方式的適用范圍：不同的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)與轉(zhuǎn)移方式適用于不同的建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)情況。添加標(biāo)題風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)與轉(zhuǎn)移方式的優(yōu)缺點(diǎn)：不同的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)與轉(zhuǎn)移方式有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。添加標(biāo)題07建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)監(jiān)督檢查監(jiān)督檢查主體和對(duì)象監(jiān)督檢查主體：縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門監(jiān)督檢查對(duì)象：建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)中的違法行為監(jiān)督檢查內(nèi)容和方式監(jiān)督檢查對(duì)象：建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)活動(dòng)添加標(biāo)題監(jiān)督檢查內(nèi)容：計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)方法、合同履行情況等添加標(biāo)題監(jiān)督檢查方式：現(xiàn)場(chǎng)核查、書(shū)面審查、專項(xiàng)檢查等添加標(biāo)題監(jiān)督檢查結(jié)果處理：對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰或整改添加標(biāo)題違規(guī)行為處理和法律責(zé)任追究違規(guī)行為：未按照規(guī)定進(jìn)行發(fā)包、承包計(jì)價(jià)等行為添加標(biāo)題處理方式：責(zé)令改正、罰款等行政處罰措施添加標(biāo)題法律責(zé)任：民事、刑事責(zé)任等追究方式添加標(biāo)題