上海租賃合同保安公司

合同編號(hào)：_______上海租賃合同保安公司甲方（出租方）：________________地址：__________________________法定代表人：__________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________法定代表人：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方聘請(qǐng)保安公司進(jìn)行物業(yè)管理，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)租賃1.1甲方同意將位于上海市_______路_______號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃物業(yè)的月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.4乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月的租金作為租賃保證金，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。二、保安公司聘請(qǐng)2.1乙方同意聘請(qǐng)甲方指定的保安公司（以下簡(jiǎn)稱“保安公司”）對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。2.2保安公司的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安全巡邏、門衛(wèi)管理、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等。2.3保安公司的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月，由乙方支付。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額向保安公司支付服務(wù)費(fèi)用，否則，甲方有權(quán)代乙方支付，并向乙方追償。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性和安全性，并按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。3.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用租賃物業(yè)的影響。3.3甲方應(yīng)保證保安公司的服務(wù)質(zhì)量，如乙方對(duì)保安公司的服務(wù)有異議，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的正常使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金和保安公司的服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，并應(yīng)遵守甲方和保安公司的管理規(guī)定。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或保安公司的服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或保安公司的服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。5.3本合同到期或解除后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃物業(yè)歸還給甲方。六、違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金數(shù)額的賠償金。6.2如乙方未按照約定支付租金或保安公司的服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月的租金作為違約金。6.3如甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或保安公司的服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月的租金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：_______目錄一、物業(yè)租賃二、保安公司聘請(qǐng)三、甲方的權(quán)利和義務(wù)四、乙方的權(quán)利和義務(wù)五、合同的解除和終止六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海租賃合同保安公司甲方（出租方）：________________地址：__________________________法定代表人：__________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________法定代表人：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方聘請(qǐng)保安公司進(jìn)行物業(yè)管理，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)租賃1.1甲方同意將位于上海市_______路_______號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃物業(yè)的月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.4乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月的租金作為租賃保證金，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。二、保安公司聘請(qǐng)2.1乙方同意聘請(qǐng)甲方指定的保安公司（以下簡(jiǎn)稱“保安公司”）對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。2.2保安公司的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安全巡邏、門衛(wèi)管理、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等。2.3保安公司的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月，由乙方支付。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額向保安公司支付服務(wù)費(fèi)用，否則，甲方有權(quán)代乙方支付，并向乙方追償。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性和安全性，并按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。3.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用租賃物業(yè)的影響。3.3甲方應(yīng)保證保安公司的服務(wù)質(zhì)量，如乙方對(duì)保安公司的服務(wù)有異議，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的正常使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金和保安公司的服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，并應(yīng)遵守甲方和保安公司的管理規(guī)定。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或保安公司的服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或保安公司的服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。5.3本合同到期或解除后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃物業(yè)歸還給甲方。六、違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金數(shù)額的賠償金。6.2如乙方未按照約定支付租金或保安公司的服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月的租金作為違約金。6.3如甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或保安公司的服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月的租金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.保安公司服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明3.甲方提供的相關(guān)證明文件4.乙方提供的相關(guān)證明文件附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.保安公司服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明3.甲方提供的相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、租賃許可證等）4.乙方提供的相關(guān)證明文件（如企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等）法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物業(yè)租賃：指甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用的行為。3.保安公司：指乙方聘請(qǐng)的專業(yè)公司，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括安全巡邏、門衛(wèi)管理、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向人民法院提起訴訟。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的質(zhì)量和安全性：甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的質(zhì)量和安全性，乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。2.保安公司的服務(wù)質(zhì)量：甲方應(yīng)保證保安公司的服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)對(duì)保安公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.租金和保安公司服務(wù)費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)按照約定的期限和金額支付租金和保安公司的服務(wù)費(fèi)用，避免違約。4.合同解除和終止：雙方應(yīng)明確合同解除和終止的條件和程序，避免產(chǎn)生糾紛。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成應(yīng)及時(shí)向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于租賃物業(yè)的質(zhì)量和安全性問(wèn)題，乙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，并在合同中明確租賃物業(yè)的質(zhì)量和安全性要求。2.對(duì)于保安公司的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)對(duì)保安公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并在合同中明確保安公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.對(duì)于租金和保安公司服務(wù)費(fèi)用的支付問(wèn)題，乙方應(yīng)按照約定的期限和金額支付，并保留支付憑證，以備查證。4.