綿陽市購房合同

第頁共頁綿陽市購房合同購房合同甲方：（購房人姓名）乙方：（開發(fā)商/賣方名稱）鑒于甲方同意購買乙方位于綿陽市的房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：（寫明房產(chǎn)的具體名稱、樓號、門牌號等）1.2房產(chǎn)地址：（寫明房產(chǎn)的詳細地址）1.3建筑面積：（寫明房產(chǎn)的建筑面積）1.4使用權(quán)：（注明房產(chǎn)的使用權(quán)是否屬于國有、集體所有等情況）第二條房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)證書2.1乙方保證房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，并在本合同簽訂后的一個月內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢并交付給甲方。2.2若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書不能及時辦理或交付，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付甲方按首期款金額百分之二的違約金。第三條房價及支付方式3.1房價總額為人民幣（具體金額），包含房產(chǎn)建筑面積、公共設(shè)施等。3.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起三個工作日內(nèi)，支付首期款人民幣（具體金額）給乙方作為定金。定金將被計入總房價，不可退還。3.3乙方保證甲方所購房產(chǎn)的價格不會隨意調(diào)整，并確保甲方可以按合同約定的價格購房。3.4甲方應(yīng)在（具體日期）前將首期款完全支付給乙方，否則乙方有權(quán)解除本合同，甲方同時需支付總房價百分之二的違約金。第四條過戶及交付4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并支付房產(chǎn)的過戶費用。4.2乙方保證房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢后的一個月內(nèi)交付給甲方使用，并將房屋交付時的裝修狀況與甲方簽訂的《房屋交接書》憑證提供給甲方。4.3若因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t超過一個月，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付甲方按總房價百分之二的違約金。第五條房屋質(zhì)量保證5.1乙方保證所售房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑標準和房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交付后六個月內(nèi)負責修繕和解決。5.2甲方在收房時應(yīng)對房屋進行驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)及時向乙方提出書面通知，并保留相應(yīng)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到通知后及時處理。第六條違約責任6.1若甲方違約，未按合同約定支付款項或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付總房價百分之二的違約金，并補償乙方因此產(chǎn)生的實際損失。6.2若乙方違約，未按合同約定辦理過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付總房價百分之二的違約金，并補償甲方因此產(chǎn)生的實際損失。第七條爭議解決7.1本合同的履行與解釋應(yīng)符合中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。7.2若因履行本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為（具體時間）。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（簽名）：日期：乙方（簽名）：日期：以上是針對綿陽市購房合同的一個草稿，具體合同內(nèi)容可以