貸款購(gòu)房首付逾期還款協(xié)議

**貸款購(gòu)房首付逾期還款協(xié)議**本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方：（購(gòu)房人姓名）身份證號(hào)碼：____________________地址：_________________________乙方：（貸款機(jī)構(gòu)名稱）地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擬購(gòu)買位于______市（縣）______路______號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整），甲方同意以貸款方式支付上述房款?，F(xiàn)雙方就甲方逾期還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、還款方式及期限1.甲方應(yīng)按照乙方制定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款。還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方申請(qǐng)貸款，并在乙方審批通過(guò)后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)。3.甲方應(yīng)在辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為房產(chǎn)總價(jià)款的______%。4.甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為合同約定的貸款利率的______%。二、還款賬戶1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，在銀行開(kāi)立還款賬戶，并將其身份證復(fù)印件和銀行卡復(fù)印件提交給乙方。2.甲方同意授權(quán)乙方從其還款賬戶中直接扣收每月應(yīng)還貸款本息。三、逾期還款處理1.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）按照本協(xié)議約定的逾期利率計(jì)算逾期利息，并要求甲方支付；（2）要求甲方立即償還全部未還貸款本息；（3）依法解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)向甲方追討因逾期還款所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。**貸款購(gòu)房首付逾期還款協(xié)議****目錄**1.還款方式及期限2.還款賬戶3.逾期還款處理4.爭(zhēng)議解決5.其他約定**協(xié)議正文**本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方：（購(gòu)房人姓名）身份證號(hào)碼：____________________地址：_________________________乙方：（貸款機(jī)構(gòu)名稱）地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擬購(gòu)買位于______市（縣）______路______號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整），甲方同意以貸款方式支付上述房款?，F(xiàn)雙方就甲方逾期還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：**一、還款方式及期限**1.甲方應(yīng)按照乙方制定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款。還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方申請(qǐng)貸款，并在乙方審批通過(guò)后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)。3.甲方應(yīng)在辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為房產(chǎn)總價(jià)款的______%。4.甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為合同約定的貸款利率的______%。**二、還款賬戶**1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，在銀行開(kāi)立還款賬戶，并將其身份證復(fù)印件和銀行卡復(fù)印件提交給乙方。2.甲方同意授權(quán)乙方從其還款賬戶中直接扣收每月應(yīng)還貸款本息。**三、逾期還款處理**1.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）按照本協(xié)議約定的逾期利率計(jì)算逾期利息，并要求甲方支付；（2）要求甲方立即償還全部未還貸款本息；（3）依法解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)向甲方追討因逾期還款所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。**四、爭(zhēng)議解決**本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。**五、其他約定**1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。**附件：**1.房產(chǎn)買賣合同2.貸款申請(qǐng)表3.還款計(jì)劃表甲方（簽名）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。**附件列表：**1.房產(chǎn)買賣合同2.貸款申請(qǐng)表3.還款計(jì)劃表**法律名詞及解釋：**1.等額本息還款法：指借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。2.逾期利息：指借款人未按約定的還款日期還款所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約金：指借款人未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款機(jī)構(gòu)的賠償金。**可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：**1.甲方逾期還款：可能導(dǎo)致乙方采取法律手段追討逾期款項(xiàng)，甚至影響甲方的信用記錄。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)還款，如有困難，可與乙方協(xié)商延期或分期還款。2.房產(chǎn)交易糾紛：在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，可能出現(xiàn)交易糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.貸款審批不通過(guò)：甲方申請(qǐng)貸款可能被乙方審批不通過(guò)。解決辦法：甲方可以嘗試改善信用狀況，重新提交貸款申請(qǐng)，或考慮其他貸款渠道。**適用場(chǎng)景：**本合同適用于在中國(guó)境內(nèi)的購(gòu)房者與貸款機(jī)構(gòu)之間，就購(gòu)房首付逾期還款事宜達(dá)成的一致協(xié)議。合同包括但不限于以下場(chǎng)景：1.購(gòu)房者通過(guò)貸款