超市門面租賃合同范本

超市門面租賃合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的超市門面出租給乙方使用，乙方承租甲方超市門面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃門面基本信息1.1甲方出租的超市門面位于：________________。1.2租賃門面面積為：________________平方米。1.3租賃門面用途：僅限于用作超市經(jīng)營。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：________________元/平方米·月。3.2租金總額：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月租金在當月的前五個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，金額為________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施完好、清潔、無破損地交還給甲方，甲方在確認無異議后，無息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的門面符合國家有關(guān)租賃物租賃的法律法規(guī)，并保證該門面不屬于違章建筑。5.2甲方負責提供租賃門面所需的合法證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.3甲方負責租賃門面及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。5.4甲方應(yīng)確保租賃門面及附屬設(shè)施符合超市經(jīng)營所需的消防安全、衛(wèi)生等要求。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃門面，進行超市經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和押金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃門面及附屬設(shè)施，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。6.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的所有稅費。七、違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2甲方未按約定提供租賃門面或未按約定維修、保養(yǎng)租賃門面及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金或未按約定使用租賃門面及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-超市門面租賃合同范本目錄一、租賃門面基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、甲方權(quán)利和義務(wù)六、乙方權(quán)利和義務(wù)七、違約責任八、爭議解決九、其他約定附件一：租賃門面平面圖附件二：租賃門面及附屬設(shè)施清單附件三：租賃門面交接清單甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的超市門面出租給乙方使用，乙方承租甲方超市門面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃門面基本信息1.1甲方出租的超市門面位于：________________。1.2租賃門面面積為：________________平方米。1.3租賃門面用途：僅限于用作超市經(jīng)營。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：________________元/平方米·月。3.2租金總額：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月租金在當月的前五個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，金額為________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施完好、清潔、無破損地交還給甲方，甲方在確認無異議后，無息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的門面符合國家有關(guān)租賃物租賃的法律法規(guī)，并保證該門面不屬于違章建筑。5.2甲方負責提供租賃門面所需的合法證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.3甲方負責租賃門面及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。5.4甲方應(yīng)確保租賃門面及附屬設(shè)施符合超市經(jīng)營所需的消防安全、衛(wèi)生等要求。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃門面，進行超市經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和押金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃門面及附屬設(shè)施，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。6.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的所有稅費。七、違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2甲方未按約定提供租賃門面或未按約定維修、保養(yǎng)租賃門面及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金或未按約定使用租賃門面及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：租賃門面平面圖附件二：租賃門面及附屬設(shè)施清單附件三：租賃門面交接清單注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：租賃門面平面圖2.附件二：租賃門面及附屬設(shè)施清單3.附件三：租賃門面交接清單法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間因合同所產(chǎn)生的財產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.違章建筑：指未經(jīng)規(guī)劃、土地、建設(shè)等有關(guān)部門批準，擅自建造的建筑物。3.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。4.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。5.消防安全：指通過采取防火、滅火等措施，防止火災發(fā)生和減少火災危害的一系列工作。6.衛(wèi)生要求：指租賃門面及附屬設(shè)施應(yīng)滿足的衛(wèi)生條件，以確保超市經(jīng)營的食品安全和公共衛(wèi)生。7.稅費：指乙方在租賃門面經(jīng)營過程中應(yīng)承擔的各項稅費，如增值稅、所得稅等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃門面及附屬設(shè)施維修、保養(yǎng)責任不明確。解決辦法：在合同中明確甲方負責租賃門面及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。2.租賃期滿后，租賃門面及附屬設(shè)施交接不清。解決辦法：制定租賃門面交接清單，雙方在租賃期滿或合同提前解除后，按照清單進行交接。3.乙方未按約定支付租金。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和期限，并約定違約責任，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.乙方擅自改變租賃門面用途。解決辦法：在合同中明確租賃門面用途，并約定乙方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。適用場景：本合同適用于以下場景：1.超市門面租賃：適用于甲方將超市門面出租給乙方使用，乙方承租甲方超市門面進行經(jīng)營活動的場景。2.商鋪租賃：適用于商鋪租賃的場合，可根據(jù)實際情況調(diào)整租賃門面基本信息、租金標準等條款。3.寫字樓租賃：適用于寫字樓租賃的場合，可根據(jù)實