江門(mén)購(gòu)房合同范本合集3篇

江門(mén)購(gòu)房合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)人：******注冊(cè)地址：****營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：******企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：******法定代表人：******聯(lián)系方式：****郵政編碼：******托付代理人：******地址：*****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****托付代理機(jī)構(gòu)：******注冊(cè)地址：****營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：******法定代表人：******聯(lián)系方式：****郵政編碼：******買(mǎi)受人：******【本人】【法定代表人】姓名：******國(guó)籍【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】地址：*****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****【托付代理人】姓名：******國(guó)籍：******地址：*****郵政編碼：******電話(huà)：*****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以*****方式取得位于*****、編號(hào)為*****的地塊的土地使用權(quán)。其次條商品房銷(xiāo)售依據(jù)【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為****。該地塊土地面積為*****，規(guī)劃用途為*****，土地使用年限自***年**月**日至*年*月*日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】*****。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為*****，施工許可證號(hào)為***。其次條商品房銷(xiāo)售依據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為*****，商品房預(yù)售許可證號(hào)為*****。第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本狀況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第*****【幢】【座】*****【單元】【層】*****號(hào)房。該商品房的用途為*****，屬*****結(jié)構(gòu)，層高為*****，建筑層數(shù)地上*****層，地下*****層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同商定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共*****平方米，其中，套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*****平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(*****幣)每平方米***元，總金額(*****幣)**千**百**拾**萬(wàn)**千**百**拾**元整。2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(*****幣)每平方米*****元?？偨痤~(*****幣)**千**百**拾**萬(wàn)**千**百**拾**元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條商定。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第*****種方式進(jìn)行處理：1.雙方自行商定：2.雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比肯定值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；(2)面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按*****利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比肯定值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；肯定值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定面積面積誤差比=─────────────×100%合同商定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限1.一次性付款******2.分期付款*******3.其他方式*******3.其他方式*******第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第*****種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期在**日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之**的違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)**日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的**%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之**(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第八條交付期限出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在**年**月**日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第**種條件，并符合本合同商定的商品房交付買(mǎi)受人使用：******商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第*****種方式進(jìn)行處理：1.該商品房閱歷收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭受不行抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起**日內(nèi)告知買(mǎi)受人的；第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第**種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)1)逾期不超過(guò)**日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之**的違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)**日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起**天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的**%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之***(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的商定經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向；買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起**天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按*****利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。*******。第十一條交接商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)。由于買(mǎi)受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：***********第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣(mài)人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。******************************。第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人根據(jù)下述第***種方式處理：1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：******假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：******買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后***日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第***項(xiàng)處理：1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起***日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的***%賠償買(mǎi)受人損失。2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的**%向買(mǎi)受人支付違約金。第十六條保修責(zé)任買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣(mài)人緣由造成的損壞，出賣(mài)人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人擔(dān)當(dāng)。**********第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)商定：1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)******2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)***3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)*****4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)*****第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作*********使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。*****************第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成按下述第***種方式解決：1.提交******仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。其次十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。其次十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。其次十二條本合同連同附件共***頁(yè)，一式***份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：出賣(mài)人*份，買(mǎi)受人*份，*份，*份。其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。其次十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向*********申請(qǐng)登記備案。出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：******【法定代表人】：【法定代表人】：******【托付代理人】：【托付代理人】：******【法定代表人】：【法定代表人】：(簽章)(簽章)***年***月***日簽于簽于江門(mén)購(gòu)房合同范本(第二篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】購(gòu)房合同甲方（買(mǎi)方）：【甲方名稱(chēng)】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【甲方地址】聯(lián)系電話(huà)：【甲方電話(huà)】乙方（賣(mài)方）：【乙方名稱(chēng)】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【乙方地址】聯(lián)系電話(huà)：【乙方電話(huà)】鑒于甲乙雙方同意以下條款，并自愿履行約定，達(dá)成如下購(gòu)房合同：一、摘要本合同系就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下的位于江門(mén)市的房產(chǎn)而訂立。雙方均認(rèn)可并遵守以下約定。二、購(gòu)房房產(chǎn)信息地理位置：【房產(chǎn)地理位置】房屋面積：【房屋面積】平方米建筑年代：【建筑年代】產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】其他相關(guān)附件：【其他附件，如房屋照片、平面圖等】三、合同價(jià)格及支付方式1.合同價(jià)格：【房屋總價(jià)】人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“RMB”）2.支付方式：（1）首付款：乙方收到甲方款項(xiàng)【首付款金額】RMB后，在【日期】前將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）尾款支付：甲方將在【日期】前支付余款【余款金額】RMB給乙方。（3）付款方式：甲方可通過(guò)以下方式支付款項(xiàng)給乙方：a.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)。b.現(xiàn)金支付：甲方可將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式直接交付給乙方。四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽署后【天數(shù)】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。2.房產(chǎn)交付內(nèi)容：（1）產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)權(quán)證材料。（2）房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定裝置、設(shè)備和附件等。（3）其他附屬設(shè)施：【其他附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等】。3.甲方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符之處，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)。4.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署確認(rèn)文件，表示對(duì)房產(chǎn)的滿(mǎn)意接受。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按本合同支付款項(xiàng)或未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】RMB給乙方，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違約或未按時(shí)將房產(chǎn)交付給甲方，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部金額，并支付相應(yīng)的違約金【違約金金額】RMB給甲方，同時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋?zhuān)罕竞贤忉尲奥男芯m用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.附加條款：本合同附加條款如有，以附件形式列明，并與本合同具有同等法律效力。3.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。4.本合同一式【份數(shù)】份，甲方、乙方各持【份數(shù)】份，具有相同法律效力。甲方（買(mǎi)方）簽字蓋章：乙方（賣(mài)方）簽字蓋章：日期：【年】年【月】月【日】日日期：【年】年【月】月【日】日江門(mén)購(gòu)房合同范本(第三篇)合同編號(hào)：xxxxx江門(mén)購(gòu)房合同甲方（出售方）：姓名/單位名稱(chēng)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/單位名稱(chēng)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是合法擁有位于江門(mén)市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并雙方達(dá)成以下購(gòu)房合同：第一條買(mǎi)賣(mài)房屋1.1甲方同意將房屋以其現(xiàn)狀的全部權(quán)利義務(wù)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。1.2房屋的具體地址為：xxxxxxxxxxx