借名購房合同

合同編號：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)借名給乙方購買事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）借名給乙方購買。1.2該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3該房產(chǎn)已取得房地產(chǎn)權(quán)證，證號為：_______。二、借名購房事宜2.1甲方同意將其名下該房產(chǎn)借名給乙方購買，乙方同意按照本協(xié)議約定支付購房款并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個月內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.4甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此所遭受的損失。三、稅費承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)因房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)，并提供相關(guān)資料。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款的_______%。4.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期過戶違約金，違約金為購房款的_______%。4.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為購房款的_______%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________目錄：一、合同背景及目的二、房產(chǎn)基本情況三、借名購房事宜四、購房款支付方式五、稅費承擔(dān)六、房產(chǎn)過戶手續(xù)七、甲方保證八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同背景及目的1.1為明確甲方將其名下房產(chǎn)借名給乙方購買的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。二、房產(chǎn)基本情況2.1甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）借名給乙方購買。2.2該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3該房產(chǎn)已取得房地產(chǎn)權(quán)證，證號為：_______。三、借名購房事宜3.1甲方同意將其名下該房產(chǎn)借名給乙方購買，乙方同意按照本協(xié)議約定支付購房款并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個月內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。四、購房款支付方式4.1乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個月內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。五、稅費承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)因房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)，并提供相關(guān)資料。六、房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。七、甲方保證7.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此所遭受的損失。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款的_______%。8.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期過戶違約金，違約金為購房款的_______%。8.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為購房款的_______%。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：購房款支付憑證請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房款支付憑證法律名詞及解釋：1.借名購房：指一方（借名方）以自己的名義購買房產(chǎn)，但實際上房產(chǎn)所有權(quán)歸另一方（出借方）所有。在合同中，借名方享有使用權(quán)，而出借方享有所有權(quán)。2.房地產(chǎn)權(quán)證：是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，證明房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。3.土地使用權(quán)證：是土地使用權(quán)歸屬的法律憑證，證明土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)。4.購房款：指購買房產(chǎn)所需支付的費用。5.稅費：指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、個人所得稅、印花稅等。6.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。7.違約責(zé)任：當一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭議解決：當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬不清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，確保房產(chǎn)無抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。如有疑問，可委托專業(yè)律師進行調(diào)查。2.稅費計算錯誤：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)仔細核對稅費計算，避免因計算錯誤導(dǎo)致額外支出。如有疑問，可咨詢稅務(wù)機關(guān)或?qū)I(yè)律師。3.過戶手續(xù)辦理延遲：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)提前了解相關(guān)政策及流程，確保手續(xù)辦理的及時性。如有延遲，應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通，了解原因并尋求解決辦法。4.一方違約：當一方違反合同約定時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。適用場景：本合同適用于以下場景：1.出借方因限購、限貸等原因無法購買房產(chǎn)，而借名方具備購房資格。2.出借方希望保留房產(chǎn)所有權(quán)，同時讓借名方享有使用權(quán)。3.雙方在房產(chǎn)交易過程中，希望通過明確約定保障各自的權(quán)益。請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______甲方（出借方）：_______身份證號：_______乙方（借名方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出借名下房產(chǎn)給乙方購房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4房屋產(chǎn)權(quán)人：甲方。二、借名購房原因乙方因_______原因，需要借用甲方名下房產(chǎn)進行購房。三、借名購房期限3.1借名購房期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如乙方在借名購房期限內(nèi)購房成功，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、借名購房費用4.1乙方應(yīng)向甲方支付借名購房費用，共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2乙方支付借名購房費用后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對所出借的房屋擁有完全的處分權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛。5.2甲方應(yīng)在借名購房期限內(nèi)，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3甲方在借名購房期限內(nèi)，不得將房屋出售、贈與、抵押、出租或以其他方式處置。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在借名購房期限內(nèi)，按照本合同的約定使用甲方名下的房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付借名購房費用。6.3乙方在借名購房期限內(nèi)，應(yīng)合法使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，保持房屋現(xiàn)狀。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為借名購房費用的_______%。7.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為借名購房費用的_______%。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出借方）：_______乙方（借名方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)您的實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______甲方（出借方）：_______身份證號：_______乙方（借名方）：_______身份證號：_______目錄一、房屋基本情況二、借名購房原因三、借名購房期限四、借名購房費用五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出借名下房產(chǎn)給乙方購房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4房屋產(chǎn)權(quán)人：甲方。二、借名購房原因乙方因_______原因，需要借用甲方名下房產(chǎn)進行購房。三、借名購房期限3.1借名購房期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如乙方在借名購房期限內(nèi)購房成功，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、借名購房費用4.1乙方應(yīng)向甲方支付借名購房費用，共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2乙方支付借名購房費用后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對所出借的房屋擁有完全的處分權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛。5.2甲方應(yīng)在借名購房期限內(nèi)，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3甲方在借名購房期限內(nèi)，不得將房屋出售、贈與、抵押、出租或以其他方式處置。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在借名購房期限內(nèi)，按照本合同的約定使用甲方名下的房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付借名購房費用。6.3乙方在借名購房期限內(nèi)，應(yīng)合法使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，保持房屋現(xiàn)狀。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為借名購房費用的_______%。7.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為借名購房費用的_______%。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件（此處列出合同附件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件）甲方（出借方）：_______乙方（借名方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)您的實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方的身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內(nèi)容。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等內(nèi)容。3.處分權(quán)：指權(quán)利人對其名下財產(chǎn)進行出售、贈與、抵押、出租等行為的權(quán)利。4.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭議、糾紛或者權(quán)利受到限制的情況。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的核實：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的真實性和有效性，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.合同條款的明確性：合同中的條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義或理解上的差異。特別是關(guān)于借名購房期限、費用支付、權(quán)利義務(wù)等方面的約定。3.合同的履行和監(jiān)督：雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，確保合同的順利履行。4.合同的變更和解除：在合同履行過程中，如遇到特殊情況或雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。任何變更或解除合同的行為都應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。解決辦法：1.對于房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的核實，可以委托專業(yè)律師進行核實，或者到相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息。2.為了確保合同條款的明確性，可以邀請專業(yè)律師起草合同，并在簽訂前進行仔細審查和修改。3.雙方應(yīng)建立良好的溝通機制，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。如有需要，可以委托第三方機構(gòu)進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.對于合同的變更和解除，應(yīng)按照合同的約定進行，并確保書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。如有爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。適用場景：本合同適用于以下場景：1.乙方因限購政策等原因無法直接購買房屋，需要借用甲方名下房產(chǎn)進行購房。2.甲方愿意出借名下房產(chǎn)給乙方使用，并收取一定費用。3.雙方希望通過合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋的合法使用和權(quán)益的保護。4.在合同期限內(nèi)，乙方可以通過借名購房的方式實現(xiàn)購房目的，甲方則可以獲得一定的經(jīng)濟利益。合同編號：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借名乙方購房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋面積：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.5房屋土地使用權(quán)證號：_______二、借名購房原因甲方因_______原因，無法以自己的名義購買房屋，故借名乙方購房。三、購房款支付3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，向售房單位支付購房款，并取得購房發(fā)票等相關(guān)憑證。3.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)將購房發(fā)票等相關(guān)憑證交付給乙方。四、房屋權(quán)屬登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記在乙方名下。4.2乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬登記后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。五、房屋使用及維護5.1乙方在借名期間，享有房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)房屋的維護、維修等費用。5.2乙方不得將房屋出租、出售、抵押或以其他方式處分。六、借名期限及終止6.1本合同借名期限為_______年，自房屋權(quán)屬登記之日起計算。6.2借名期限屆滿后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下。6.3在借名期限內(nèi)，如甲方提前終止借名，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付購房款，導(dǎo)致房屋權(quán)屬登記不能辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定辦理房屋權(quán)屬登記，導(dǎo)致房屋權(quán)屬不能轉(zhuǎn)移至乙方名下的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方違反本合同第五條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________簽訂日期：_______以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。合同編號：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借名乙方購房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋面積：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.5房屋土地使用權(quán)證號：_______二、借名購房原因甲方因_______原因，無法以自己的名義購買房屋，故借名乙方購房。三、購房款支付3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，向售房單位支付購房款，并取得購房發(fā)票等相關(guān)憑證。3.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)將購房發(fā)票等相關(guān)憑證交付給乙方。四、房屋權(quán)屬登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記在乙方名下。4.2乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬登記后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。五、房屋使用及維護5.1乙方在借名期間，享有房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)房屋的維護、維修等費用。5.2乙方不得將房屋出租、出售、抵押或以其他方式處分。六、借名期限及終止6.1本合同借名期限為_______年，自房屋權(quán)屬登記之日起計算。6.2借名期限屆滿后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下。6.3在借名期限內(nèi)，如甲方提前終止借名，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付購房款，導(dǎo)致房屋權(quán)屬登記不能辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定辦理房屋權(quán)屬登記，導(dǎo)致房屋權(quán)屬不能轉(zhuǎn)移至乙方名下的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方違反本合同第五條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________簽訂日期：_______附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房發(fā)票復(fù)印件以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合