小區(qū)物業(yè)托管合同合集3篇

小區(qū)物業(yè)托管合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(托付方)：法定代表人：***聯(lián)系方式：****地址：*****乙方(受托方)：******營業(yè)執(zhí)照號碼：***組織機構(gòu)代碼證號碼：**法定代表人：***聯(lián)系方式：****地址：*****依據(jù)《XX民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，依公平自愿、等價有償?shù)脑瓌t，就乙方接受甲方托付，為甲方供應(yīng)物業(yè)管理、經(jīng)營服務(wù)(下稱“經(jīng)營托管”或“托管”)事項達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行。第一條托管物業(yè)(房屋及附屬設(shè)施)簡況1、托管物業(yè)位于泰安市區(qū)泰山弗爾曼酒店公寓的房屋，建筑面積共計約為平方米(詳細物業(yè)房號、權(quán)屬證號、全部權(quán)人具體名單見附件)，。2、托管物業(yè)需根據(jù)四星級酒店客房標(biāo)準(zhǔn)裝修，并至少應(yīng)包括下列附屬設(shè)施：(1)電器類：電視機、機頂盒、冰箱、空調(diào)、洗衣機、組合式廚房設(shè)備、熱水器、電熱水壺。(2)家具類：沙發(fā)、茶幾、餐桌、餐椅子、電視柜、衣柜、陽臺休閑茶幾和椅子、睡床、床墊、床頭柜。(3)其他類：窗簾等。(4)配套設(shè)施：會議室3、上述附屬設(shè)施的具體清單，在甲方交付托管物業(yè)時，由雙方清點后簽字蓋章確認，確認清單作為本合同附件，是本合同不行分割的組成部分。若交付時房間沒有達到以上要求，甲方必需根據(jù)以上要求配齊或托付乙方代為配置(須另行簽署代購?fù)懈稌?，產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方擔(dān)當(dāng)。其次條托管物業(yè)用途該物業(yè)用途為：度假式公寓出租經(jīng)營。第三條經(jīng)營托管權(quán)限針對托付乙方管理經(jīng)營的物業(yè)，甲方授予乙方如下權(quán)限：1、乙方具有排他的經(jīng)營管理權(quán)限，自主制定經(jīng)營和管理模式；2、乙方依據(jù)市場需求自主制定物業(yè)租賃價格或打折促銷策略；3、乙方自主成立管理服務(wù)團隊，團隊人員與甲方無關(guān)；4、其他乙方應(yīng)享有的經(jīng)營托管物業(yè)之權(quán)利。第四條經(jīng)營托管期限1、本次經(jīng)營托管服務(wù)的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年，交付的詳細時間雙方確定后簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。2、甲方應(yīng)在上述補充協(xié)議商定的日期內(nèi)將符合商定條件的托管物業(yè)交付給乙方。代理期限屆滿后，如甲方有意連續(xù)托管物業(yè)的，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。第五條經(jīng)營收入分成及支付方式1、經(jīng)雙方同意，甲方選擇以下方式中的第*種方式取得收益。①對托管物業(yè)所獲得的經(jīng)營收入按甲、乙方各按5**%的比例安排。②甲方享有托付房源總房款8%的年收益。2、甲方應(yīng)得的經(jīng)營收入分成款在扣除相關(guān)需要代繳的費用后，于次月的二十五日之前，由乙方按月支付到甲方指定的銀行帳戶(賬號見附件)，同時，乙方以短信、電子郵件或電話的方式，通知甲方。甲方自收到通知之日起三日內(nèi)確認回復(fù)；若自乙方發(fā)出之日起七日內(nèi)，甲方未回復(fù)的，則視為甲方已經(jīng)確認。如遇國家法定節(jié)假日和休息日的順延到節(jié)假日和休息日后上班的3天內(nèi)支付及發(fā)出；最終一期經(jīng)營收入分成款則應(yīng)在租賃代理期限屆滿后三十個工作日內(nèi)結(jié)清。第六條相關(guān)費用1、托管期間，雙方擔(dān)當(dāng)費用：(1)、乙方擔(dān)當(dāng)費用：a.水費b.電費c.燃氣費d.寬帶月費e.有線電視月費f.布草清潔、洗滌費用g.營業(yè)易耗品消耗h.托管物業(yè)廣告費用i.服務(wù)人力成本j.其他經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用k.房屋租賃稅(2)、甲方擔(dān)當(dāng)費用：a.裝修、整改費用b.經(jīng)營物業(yè)所需的基本配置費用c.非因乙方或客人不合理使用造成家具，電器損壞或更換電器及配件等修理費用d.有線電視初裝費e.寬帶初裝費f.物業(yè)房產(chǎn)等政府稅費及滯納金、罰款g.其他非經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用上述費用雙方另有商定，雙方按商定擔(dān)當(dāng)。甲方承諾該項目沒有物業(yè)管理費。如有，物業(yè)費由甲方擔(dān)當(dāng)。2、交付托管物業(yè)時，甲方負責(zé)結(jié)清該物業(yè)交付前產(chǎn)生的全部相關(guān)費用(包括但不限于物業(yè)費、電費、水費、燃氣費、有線電視和寬帶費等)。交付托管物業(yè)前，若甲方、乙方、第三方之間因此產(chǎn)生爭議，甲方應(yīng)解決，甲方擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的責(zé)任，與乙方無關(guān)。影響托管物業(yè)經(jīng)營的，甲方應(yīng)向乙方、預(yù)訂或入住客人賠償全部損失。第七條物業(yè)(房屋及附屬設(shè)施)維護1、經(jīng)營托管期間，因附屬設(shè)施自然折舊或質(zhì)量問題以及小區(qū)建筑、物業(yè)管理、托管物業(yè)裝修等緣由造成損壞需要修理或重置的，費用由甲方擔(dān)當(dāng)；經(jīng)營托管過程中因乙方使用不當(dāng)或管理不當(dāng)造成的意外損壞和丟失需要修理或重置的，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。2、乙方有權(quán)對托管物業(yè)的日常簡潔維護和修理，修理費用超出100元/套的，乙方須通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方即可修理；如遇影響客人入住的，或非因乙方緣由無法聯(lián)系甲方的，乙方可自行修理，事后通知甲方；修理費用低于100元/套的，乙方可自行修理，事后通知甲方。3、物業(yè)托管經(jīng)營期間，發(fā)生重大被盜、火災(zāi)及人身損害等事故，乙方應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方，并負責(zé)先行處理，之后乙方有權(quán)向甲方依法追償或要求甲方協(xié)作乙方向第三方追償，甲方應(yīng)依法賠償或樂觀協(xié)作乙方向第三方追償。4、為保證托管物業(yè)的入住率及品質(zhì)，托管物業(yè)在托管達到800間夜以上(不含甲方及其親友自住時間)，應(yīng)對托管物業(yè)的墻面進行全面的粉刷翻新，相關(guān)費用由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方在甲方收入中扣除。此外，乙方亦可依據(jù)托管物業(yè)的實際狀況，在征得甲方同意的狀況下，對墻面進行全面粉刷、油漆等維護，費用由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方在甲方收入中扣除。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按商定準(zhǔn)時收取經(jīng)營收入分成款，除非乙方有正值理由或征得甲方同意逾期支付的。2、甲方應(yīng)按商定準(zhǔn)時將托管物業(yè)交付給乙方，并保證在整個托管期內(nèi)托管物業(yè)無使用糾紛，交付時附屬設(shè)施能正常使用。3、經(jīng)營托管期間，假如托管物業(yè)所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎(chǔ)設(shè)施(包括但不限于供水、供電、供氣設(shè)備及管道改造等)，由此所發(fā)生的改裝費和設(shè)施設(shè)備添置費，均由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方不得拒絕改裝，以免影響乙方對托管物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)開展，否則甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，及賠償由此給乙方造成的一切損失。4、在經(jīng)營托管期內(nèi)，與乙方核對確認沒有客人預(yù)訂或入住時，甲方有權(quán)檢查物業(yè)及附屬設(shè)施的保養(yǎng)和使用狀況，甲方不得擅自增減室內(nèi)物品及設(shè)施。否則，視為甲方違約。5、甲方臨時行使免費入住權(quán)僅限于19層和20層的42套房源，甲方可通過途家網(wǎng)站了解托管物業(yè)的預(yù)訂狀況，若甲方托管物業(yè)未被客人預(yù)訂，甲方可通過下業(yè)主自住訂單行使免費入住權(quán)。若甲方托管物業(yè)已被預(yù)定的，乙方向甲方出示托管物業(yè)已預(yù)定的相關(guān)憑證，并可依據(jù)乙方所經(jīng)營的其他托管物業(yè)就近支配甲方入住*，甲方擔(dān)當(dāng)物業(yè)經(jīng)營差價。如乙方經(jīng)營物業(yè)均有客人入住的，甲方不得要求乙方行使免費入住權(quán)，甲方要求乙方支配其他物業(yè)入住*，乙方可以協(xié)作幫助，但由此產(chǎn)生的房費、水、電、自然?氣、有線電視和寬帶費等全部相關(guān)費用均有甲方擔(dān)當(dāng)。6、甲方行使免費入住權(quán)入住托管物業(yè)，無需支付住宿費用，但是自住期間產(chǎn)生的水、電、自然?氣、有線電視和寬帶等相關(guān)費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。7、甲方行使免費入住權(quán)時，若仍需乙方供應(yīng)其他服務(wù)，則按服務(wù)項目收取費用。(詳見附加服務(wù)項目收費標(biāo)準(zhǔn))8、甲方應(yīng)保證在合同履行期間其對托管物業(yè)擁有合法有效的全部權(quán)或處分權(quán)，并保證在整個經(jīng)營托管期內(nèi)，乙方能按本合同的商定單獨占有、使用和管理經(jīng)營托管物業(yè)，不受非法干涉、侵害。因甲方緣由而發(fā)生的托管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等各類糾紛，均由甲方負責(zé)處理，并確保乙方及客人不因此而患病不利影響，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償乙方及客人全部損失。9、甲方保證不將本合同項下物業(yè)托付乙方之外的第三方托管、代理等，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)因此而給乙方造成的全部損失。7、因乙方重大過錯導(dǎo)致托管物業(yè)受到嚴峻損壞導(dǎo)致合同無法連續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償因過錯而所造成的損失。10、甲方將其與租賃經(jīng)營無關(guān)的私人物品，留存在托管物業(yè)內(nèi)的，不得影響乙方正常租賃業(yè)務(wù)，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此而給乙方造成的損失。經(jīng)雙方確認的甲方留存的私人物品由乙方封存或甲方自行上鎖。另外，未經(jīng)雙方確認的甲方留存的私人物品之遺失、損壞等損失，由甲方自行擔(dān)當(dāng)。11、經(jīng)營托管期內(nèi)甲方處分托管物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)提前三十天書面通知乙方。本款所稱“處分”包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈送、繼承、抵押等行為。但這些處分行為必需不得損害乙方及其客人的利益，否則甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方及其客人由此受到的全部損失。12、經(jīng)營期間，甲方須按時繳納托管物業(yè)的物業(yè)管理費用，保證物業(yè)能夠正常經(jīng)營。如甲方不按時繳納物業(yè)費的，乙方可以先行代繳，再從甲方的經(jīng)營收入中扣除。13、經(jīng)營期間，如因于物業(yè)公司的干涉等因素，影響到乙方對該物業(yè)的正常經(jīng)營，甲方應(yīng)準(zhǔn)時與物業(yè)公司溝通、協(xié)調(diào)，保證乙方能夠正常的經(jīng)營。14、甲方還依法享有及擔(dān)當(dāng)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補充協(xié)議所商定的、甲方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、經(jīng)營托管期內(nèi)，乙方有權(quán)利按本合同的商定對托管物業(yè)享有單獨占有、使用和獨立自主管理經(jīng)營的權(quán)利，且不受甲方及他人的干涉和侵害。2、乙方必需在辦妥各項正規(guī)審批手續(xù)的前提下依法經(jīng)營，乙方有權(quán)獨立自主地利用托管物業(yè)開展經(jīng)營活動。3、托管物業(yè)在以下情形下發(fā)生毀損的，不應(yīng)歸責(zé)于乙方：***(1)乙方根據(jù)商定的方法使用租賃物業(yè)的；(2)乙方按托管物業(yè)說明書所標(biāo)明的方法使用托管物業(yè)的；(3)乙方按托管物業(yè)通常的使用方法使用托管物業(yè)的；(4)托管物業(yè)發(fā)生的正常損耗、老化、破損、折舊等。5、因不行歸責(zé)于乙方的事由，致使托管物業(yè)毀損、滅失的，乙方有權(quán)直接削減、扣除相應(yīng)金額的經(jīng)營收入分成款或解除本合同。6、乙方應(yīng)當(dāng)在扣除相關(guān)費用后按商定準(zhǔn)時、足額向甲方支付經(jīng)營收入分成款，并在托管期滿后10日內(nèi)將托管物業(yè)交還甲方。7、托管物業(yè)僅用于經(jīng)營出租使用，乙方有責(zé)任和義務(wù)對客人進行嚴格管理，以免客人利用托管物業(yè)從事違法活動。8、乙方應(yīng)當(dāng)妥當(dāng)管理托管物業(yè)，因乙方?jīng)]有盡到管理義務(wù)而致使托管物業(yè)毀損、滅失的，應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。9、經(jīng)營期間乙方應(yīng)當(dāng)做到公開、透亮，照實地向甲方匯報托管物業(yè)的經(jīng)營狀況，隨時依照合同商定接受甲方的監(jiān)督、抽查。10、假如甲方交付房屋時達到四星以上裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方承諾供應(yīng)五星度假公寓配套服務(wù)。11、乙方還依法享有及擔(dān)當(dāng)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補充協(xié)議所商定的、乙方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。第九條通知1、本合同項下的通知按如下地址進行：甲方：*****住宅：******固定電話：****移動電話：****電子郵箱：******乙方：*****地址：*****固定電話：****2、本合同一方根據(jù)本合同商定向另一方送達的任何文件，回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必需用書面形式，且采納掛號/速遞郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方地址或另一方書面通知更改后的地址。如以掛號/速遞郵寄的方式且不能確定詳細送達日期的，在投郵后(以寄出的郵戳日期為準(zhǔn))第七日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時視為送達。3、聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更的，任何一方應(yīng)準(zhǔn)時書面通知對方。在被通知方收到有關(guān)通知之前，被通知方依據(jù)變更前的聯(lián)絡(luò)方式所做出的聯(lián)絡(luò)應(yīng)視為有效。4、雙方之間的通知除書面形式外，電子郵件也視為書面通知，自發(fā)出之日起三日內(nèi)視為送達。第十條保密條款本合同各方保證，除非依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù)；或為履行在本合同項下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露；或經(jīng)本合同另一方事先書面同意，本合同任何一方對本合同項下之事務(wù)均負有保密義務(wù)(除已在公共渠道獲得的信息外)，否則保守隱秘一方有權(quán)要求泄露隱秘一方賠償由此造成的經(jīng)濟損失。本條款不因本合同的終止而失效。第十一條違約責(zé)任1、本合同生效后，一方未全面且適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)的，以及其承諾或保證存在虛假的，即構(gòu)成違約，需向守約方支付違約金。2、除另有商定外，本合同項下的違約金為5000元/套人民幣。違約方經(jīng)守約方書面催告后5個工作日內(nèi)仍未履約的，違約方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)按守約方要求依法擔(dān)當(dāng)連續(xù)履行、實行補救措施等義務(wù)，如給對方造成損失的，還應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如違約方經(jīng)守約方催告后，仍未訂正，導(dǎo)致守約方無法連續(xù)履行合同的，守約方有權(quán)依照本款前述規(guī)定要求違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并有權(quán)單方無責(zé)終止合同。3、無特別緣由且未經(jīng)甲方同意，乙方拖延支付經(jīng)營收入分成款超過15日的，除應(yīng)按商定如數(shù)補交外，從第16天起還應(yīng)支付違約金每天100元/套。超過30日，甲方有權(quán)單方解除合同。4、無特別緣由且未經(jīng)乙方同意，甲方拖延交付物業(yè)超過15日的，從第16天起應(yīng)向乙方支付違約金每天100元/套。超過30日，乙方有權(quán)單方解除合同。5、如甲方單方要求退出與乙方合作的，應(yīng)獲得乙方同意且應(yīng)根據(jù)5000/套向乙方支付違約金；否則，因甲方單方退出托管給乙方造成的損失，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償乙方已為托管物業(yè)投入的全部費用以及因此造成的損失費用。第十二條不行抗力1、由于不行抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，各方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。本合同項下之“不行抗力”指以下事實：本合同各方不能預(yù)見、不能避開、不能克服的，且導(dǎo)致本合同不能履行的自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗等。2、如發(fā)生不行抗力大事，合同各方應(yīng)當(dāng)馬上相互協(xié)商，以尋求公正的解決方法，以使不行抗力大事的影響減到最低程度；如因不行抗力而須解除本合同的，則各方應(yīng)依據(jù)合同履行的詳細狀況，由各方友好協(xié)商解決并處理好善后事宜。3、由于不行抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，不行抗力因素消退后，雙方順延履行本合同。第十三條解決爭議的方式1、因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向當(dāng)?shù)厮诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2、在訴訟過程中，除各方有爭議且正在進行訴訟的部格外，對無爭議的其他義務(wù)各方均應(yīng)連續(xù)履行。第十四條合同生效1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。2、本合同生效后，甲乙雙方需在90日內(nèi)簽署對本合同內(nèi)容的變更或補充，實行書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。以下附件(標(biāo)“必需”)作為本合同不行分割之組成部分，具有與合同正文同等之效力：1、托管物業(yè)的房產(chǎn)證或商品房買賣合同復(fù)印件(含小區(qū)和公寓的平面圖)及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中信出具的產(chǎn)權(quán)所屬證明;(必需)2、甲方身份證復(fù)印件;(必需)3、托管物業(yè)附屬設(shè)施清單;(必需)4、水、電、氣表讀數(shù)確認記錄單;(必需)5、家電購買憑據(jù)復(fù)印件及保修單；6、有線電視用戶手冊及機頂盒卡；7、托管物業(yè)的房卡、門禁卡、購電卡、購水卡、購氣卡等小區(qū)配備的相關(guān)卡；8、電話及寬帶業(yè)務(wù)登記表；9、甲方信息登記卡(含用于收入轉(zhuǎn)賬的業(yè)主銀行賬戶資料)；10、乙方營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件;(必需)11、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及授權(quán)托付書；12、繳納物業(yè)費(簽署托管協(xié)議之日起一年內(nèi)物業(yè)費)收據(jù)復(fù)印件。(需要)甲方(簽名)：******簽署日期：*年***月***日乙方(蓋章)：***簽署日期：*年***月***日小區(qū)物業(yè)托管合同(第二篇)小區(qū)物業(yè)托管合同摘要：本合同由以下雙方簽署，即小區(qū)物業(yè)（以下簡稱"業(yè)主方"）以及物業(yè)管理公司（以下簡稱"管理方"），約定以下合作事項：合同摘要：本合同旨在確立業(yè)主方委托管理方負責(zé)小區(qū)物業(yè)管理和維護的具體內(nèi)容、方式和責(zé)任，建立雙方之間的合作關(guān)系。雙方需嚴格遵守各項規(guī)定，并積極履行各自的義務(wù)，共同促進小區(qū)物業(yè)管理的高效、規(guī)范、有序進行。合同正文：第一條合作內(nèi)容1.業(yè)主方委托管理方對小區(qū)內(nèi)所有共用設(shè)施、綠化、公共區(qū)域等進行管理和維護；2.管理方按照相關(guān)法規(guī)和約定負責(zé)執(zhí)行小區(qū)安全、環(huán)境、衛(wèi)生、消防等管理職責(zé)；3.雙方共同制定小區(qū)管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生清潔、垃圾分類、停車管理等規(guī)定；4.管理方負責(zé)為業(yè)主提供服務(wù)，如接受小區(qū)業(yè)主反饋的問題、處理緊急情況等。第二條服務(wù)費用1.業(yè)主方需按照約定向管理方支付一定的服務(wù)費用；2.服務(wù)費用支付方式、周期及具體金額由雙方約定，并在合同附件中明確列出；3.如需調(diào)整服務(wù)費用，雙方需提前書面通知并協(xié)商確定。第三條義務(wù)與責(zé)任1.業(yè)主方有義務(wù)按時支付服務(wù)費用，并積極配合管理方工作；2.管理方應(yīng)提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保小區(qū)的安全和舒適；3.雙方應(yīng)保證信息的安全、保密，并對未經(jīng)許可的披露和使用承擔(dān)責(zé)任；4.業(yè)主方如發(fā)現(xiàn)管理方履行職責(zé)不到位，應(yīng)立即通知管理方，并要求其改正。第四條合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_____年，期滿后自動續(xù)約，雙方均有權(quán)提前_____個月書面通知對方終止合同。第五條違約責(zé)任1.若任一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失；2.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同，則不承擔(dān)違約責(zé)任，但需積極通知對方并提供相應(yīng)解決方案。第六條爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)有關(guān)法律和法規(guī)提起訴訟，由_____法院管轄。附件：1.服務(wù)費用明細表；2.小區(qū)管理規(guī)定。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。業(yè)主方：管理方：簽字蓋章簽字蓋章日期：日期：小區(qū)物業(yè)托管合同(第三篇)合同編號：[合同編號]小區(qū)物