杭州二手房屋出售協(xié)議書合集3篇

杭州二手房屋出售協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：**********身份證件號(hào)碼：**********地址：**********現(xiàn)住址：**********聯(lián)系方式：**********乙方：**********身份證件號(hào)碼：**********地址：**********現(xiàn)住址：**********聯(lián)系方式：**********甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠(chéng)懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：座落于杭州市**********，建筑面積為平方米套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為*****房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米******元，總金額人民幣元整房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：******乙方在*年***月***日前付給甲方定金，*****元，*****元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：**第一期：在**年**月**日，付人民幣*****萬(wàn)元其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款*****萬(wàn)元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣*****萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于*年***月***日正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于*****前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在*****前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方商定，該費(fèi)用由、方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)**份，乙方留執(zhí)**份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方：*******乙方：*******簽約日期：*******簽約日期：*******杭州二手房屋出售協(xié)議書(第二篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]杭州二手房屋出售協(xié)議書摘要：本協(xié)議由甲方（出售人）與乙方（購(gòu)買人）雙方訂立，以確保雙方權(quán)益并規(guī)范房屋買賣行為。甲方同意出售乙方擬購(gòu)買的杭州市二手房屋，雙方同意遵守以下條款：一、房屋描述1.房屋基本信息：（1）房屋名稱：（2）房屋地址：（3）房屋面積：（4）房屋配置：（5）房屋樓層和朝向：二、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[金額]元。2.乙方應(yīng)于簽署本協(xié)議后[天數(shù)]內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付首期款，首期款金額為人民幣[金額]元。3.乙方應(yīng)于本協(xié)議約定的房屋交付日期前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋尾款，尾款金額為人民幣[金額]元。三、房屋權(quán)屬及過(guò)戶手續(xù)1.甲方承諾房屋的權(quán)屬清晰并無(wú)限制性轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后[天數(shù)]內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付日期為本協(xié)議簽署后的[天數(shù)]內(nèi)。2.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收通過(guò)后，乙方將簽署房屋交接確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.任何一方未履行本協(xié)議約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為已支付的房屋總價(jià)款的[百分比]%。2.如一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致買賣合同解除，對(duì)方有權(quán)要求違約方向其支付違約金及損失賠償。六、爭(zhēng)議解決雙方一致同意，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，提交杭州市仲裁委員會(huì)解決。七、附則1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有約束力。2.本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：姓名（簽名）：乙方：姓名（簽名）：日期：年月日日期：年月日杭州二手房屋出售協(xié)議書(第三篇)杭州二手房屋出售協(xié)議書鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）是杭州市合法持有房屋產(chǎn)權(quán)的所有人，愿意將該房屋出售給甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”），雙方熱忱希望達(dá)成下列協(xié)議：第一條訂單明確1.1賣方同意將其位于杭州市XX小區(qū)X棟X號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給買方。1.2房屋的總面積為XXX平方米，并包括相應(yīng)的土地使用權(quán)。1.3買方同意購(gòu)買房屋并支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，以取得該房屋的所有權(quán)。第二條交付條件2.1賣方應(yīng)當(dāng)在雙方簽署本協(xié)議后X日內(nèi)將房屋及其相應(yīng)物品交付給買方。2.2買方應(yīng)當(dāng)在收到房屋時(shí)驗(yàn)收房屋的完好性，并及時(shí)通知賣方有關(guān)房屋狀況。第三條價(jià)格和支付方式3.1買方同意以XXX人民幣購(gòu)買房屋，該款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在雙方簽署本協(xié)議后X日內(nèi)支付完成。3.2買方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，賣方應(yīng)向買方提供全部房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)。第四條保證與承諾4.1賣方保證房屋的所有權(quán)屬合法且完整，并不存在任何糾紛。4.2賣方保證房屋所涉及的土地使用權(quán)已依法取得，并沒(méi)有轉(zhuǎn)讓、出租、典質(zhì)、贈(zèng)與、承包和查封抵押等情況。4.3賣方保證房屋未受到過(guò)任何損壞、維修和改建，確保房屋處于良好的使用狀況。4.4賣方同意在本協(xié)議生效后協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若賣方在交付房屋前違約，應(yīng)向買方支付違約金XXX%作為賠償。5.2若買方在支付購(gòu)房款項(xiàng)后違約，買方支付的款項(xiàng)將不予退還，并向賣方支付違約金XXX%作為賠償。第六條爭(zhēng)議解決6