購房分期付款合同

購房分期付款合同本購房分期付款合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將位于____________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付購房款項。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________第二條房價及付款方式2.1房價總額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2付款方式：乙方同意按照以下分期付款方式進行支付：a)首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；b)余款分期支付：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，分______期支付，每期支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，每期支付時間為本合同簽訂之日起每滿______個月之日。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應在房產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)，按照相關法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條違約責任4.1如乙方未按照本合同的約定支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。4.2如甲方未按照本合同的約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：房價總額×日利率×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同僅為示例，僅供參考。在實際簽訂合同時，請根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-購房分期付款合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、房價及付款方式四、房產(chǎn)交付五、違約責任六、爭議解決七、其他約定八、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________三、房價及付款方式3.1房價總額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。3.2付款方式：乙方同意按照以下分期付款方式進行支付：a)首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；b)余款分期支付：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，分______期支付，每期支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，每期支付時間為本合同簽訂之日起每滿______個月之日。四、房產(chǎn)交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應在房產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)，按照相關法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。五、違約責任5.1如乙方未按照本合同的約定支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。5.2如甲方未按照本合同的約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：房價總額×日利率×逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。八、附件附件1：房產(chǎn)平面圖附件2：房產(chǎn)證復印件附件3：付款計劃表甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同僅為示例，僅供參考。在實際簽訂合同時，請根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)證復印件3.付款計劃表法律名詞及解釋：1.分期付款：指買方在購買房產(chǎn)時，不一次性支付全部購房款，而是按照約定的時間和金額分期支付。2.首付款：指買方在簽訂購房合同后，支付的第一筆款項，通常為房價總額的一定比例。3.余款分期支付：指買方在支付首付款后，按照約定的分期時間和金額支付剩余的購房款項。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，需要辦理相關手續(xù)。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.付款逾期：買方應按照約定的付款時間及時支付購房款項，避免逾期產(chǎn)生違約金。2.房產(chǎn)交付逾期：賣方應按照約定的交付時間及時交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，避免逾期交付產(chǎn)生違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應在房產(chǎn)交付后及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下。4.合同解除：如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求支付相應的違約金或賠償損失。5.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法選擇仲裁或訴訟解決。解決辦法：1.付款逾期：買方應盡量按時支付購房款項，如有困難，應及時與賣方溝通并協(xié)商延期支付。2.房產(chǎn)交付逾期：賣方應確保按時交付房產(chǎn)，如有延期，應及時通知買方并協(xié)商延期交付。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介。4.合同解除：如一方違約，另一方應依法行使解除合