個人房屋購買合同電子范文

第頁共頁個人房屋購買合同電子范文個人房屋購買合同本合同由買方（自然人）__________（以下簡稱“買方”）和賣方（自然人）_________（以下簡稱“賣方”）就以下事項達成如下約定：一、標的物信息1.1標的物：位于___________________（具體地址）的房屋，包括建筑面積______平方米、套內(nèi)使用面積______平方米。1.2房屋權(quán)屬：1.2.1據(jù)賣方提供的證明文件，標的物房屋的合法產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，無糾紛或爭議。1.2.2賣方保證在辦理過戶手續(xù)之前，不會對該房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓或借用，并保證房屋不受質(zhì)押、查封、凍結(jié)等限制。1.3房屋的使用權(quán)和收益：自本合同成立之日起，房屋的使用權(quán)和收益將由買方享有。二、房屋交付和接受2.1房屋交付：賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買方，并到有關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)。2.2房屋接受：買方應(yīng)在收到房屋和有關(guān)權(quán)屬證明材料后對房屋進行驗收，驗收不合格的，賣方應(yīng)負責整改，直至買方滿意為止。三、房屋價格和付款方式3.1房屋價格：3.1.1房屋總價為人民幣_____元（大寫：_________________）。3.1.2房屋總價已包括了房款、公共維修資金、與房地產(chǎn)的相關(guān)稅費、合同約定的裝修費用等。3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)，向賣方支付房屋總價的______%作為首付款，即人民幣_____元（大寫：_________________）。3.2.2剩余部分應(yīng)在房屋交付前支付清楚，即人民幣_____元（大寫：_________________）。3.2.3付款方式為____________（支票、銀行轉(zhuǎn)賬等），具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________賬號：____________開戶行：____________四、稅費和其他費用4.1房屋過戶稅費：4.1.1根據(jù)國家法律法規(guī)和地方政府規(guī)定，房屋過戶所需要繳納的稅費由買方承擔，具體費用由買方自行辦理過戶手續(xù)時，根據(jù)政府規(guī)定的稅務(wù)政策確定。4.1.2買方應(yīng)提供完整的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料，以配合賣方辦理過戶手續(xù)的需要。4.2其他費用：4.2.1買方承擔的其他費用包括但不限于公證費、評估費、審查費、交通費、保險費等，具體費用由買方自行負擔。五、違約責任5.1賣方的違約責任：5.1.1若賣方未按照本合同約定的時間交付房屋并辦理過戶手續(xù)的，每延遲一天，賣方應(yīng)支付給買方違約金總價的______%。5.1.2若賣方故意隱瞞標的物權(quán)屬狀況或違反法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓房屋給其他人的，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方支付違約金總價的______%。5.2買方的違約責任：5.2.1若買方未按照本合同約定的時間支付房款的，每延遲一天，買方應(yīng)向賣方支付違約金總價的______%。5.2.2若買方故意隱瞞房屋的缺陷或使用問題，給賣方造成損失的，賣方有權(quán)要求解除合同，并要求買方支付違約金總價的______%。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)政府部門或仲裁機構(gòu)申請解決。6.2出現(xiàn)訴訟的，雙方同意以合同簽訂地的法院為管轄法院。七、其他7.1本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為自房屋交付之日起______天，期滿后自動終止。7.3本合同下列條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后補充：____________________。買方（蓋章）：日期：_________賣方（蓋章）：