租賃合同中介費問題

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，丙方提供中介服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、租賃房屋基本情況1.1甲方將其所有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，裝修狀況為_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、中介費3.1丙方為甲、乙雙方提供租賃房屋中介服務(wù)，甲方同意支付給丙方中介費，中介費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2中介費由甲方在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付給丙方。支付后，甲、乙雙方不再承擔(dān)任何額外費用。四、其他約定4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，并保證租賃房屋能夠正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并將鑰匙交還給甲方。五、違約責(zé)任5.1甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2丙方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法，如因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)退還已收取的中介費。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______丙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請仔細閱讀合同條款，確保各方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，丙方提供中介服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一章總則第一條本合同的目的為了明確甲、乙、丙三方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，特制定本合同。第二條合同組成本合同包括合同正文、附件及目錄。附件為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。第三條定義除非本合同另有約定，否則本合同中的術(shù)語和定義如下：（1）“租賃房屋”指甲方出租給乙方使用的房屋；（2）“中介費”指甲方支付給丙方的服務(wù)費用。第二章租賃房屋基本情況第四條租賃房屋的描述甲方將其所有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。第五條租賃房屋的面積和裝修租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，裝修狀況為_______。第三章租賃期限及租金第六條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第七條租金租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章中介費第八條中介費丙方為甲、乙雙方提供租賃房屋中介服務(wù)，甲方同意支付給丙方中介費，中介費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第九條中介費的支付中介費由甲方在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付給丙方。支付后，甲、乙雙方不再承擔(dān)任何額外費用。第五章其他約定第十條房屋的使用和維護甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，并保證租賃房屋能夠正常使用。第十一條乙方的義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十二條合同終止后的處理租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并將鑰匙交還給甲方。第六章違約責(zé)任第十三條違約金的支付甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第十四條丙方的責(zé)任丙方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法，如因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)退還已收取的中介費。第七章爭議解決第十五條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條爭議解決方式在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同生效及其他第十七條合同份數(shù)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八條合同生效本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______丙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日目錄：1.總則2.租賃房屋基本情況3.租賃期限及租金4.中介費5.其他約定6.違約責(zé)任7.爭議解決8.合同生效及其他附件：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.中介服務(wù)協(xié)議注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請仔細閱讀合同條款，確保各方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.房屋租賃登記備案證明：證明租賃關(guān)系已經(jīng)得到官方登記和備案，具有法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對租賃房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)，以確保租賃的合法性。3.中介服務(wù)協(xié)議：詳細記錄丙方提供中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費用，作為中介費支付的依據(jù)。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：支付租金，并按照合同約定使用甲方房屋的一方。3.中介方（丙方）：為甲方和乙方提供租賃房屋中介服務(wù)的一方，通常收取一定的中介費。4.租賃合同：指出租方與承租方之間就房屋租賃達成的具有法律約束力的協(xié)議。5.中介費：中介方為促成租賃合同而向出租方或承租方收取的服務(wù)費用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)確保租賃房屋符合安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細檢查房屋狀況。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，如有延遲，可能面臨違約責(zé)任。3.中介費支付問題：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付中介費，丙方在收到中介費后應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。4.合同解除和終止：任何一方提前解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在租賃前進行維修和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃標(biāo)準(zhǔn)。乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細檢查房屋，如有問題應(yīng)及時提出。2.對于租金支付問題，乙方應(yīng)按時支付租金，如有特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通并協(xié)商解決。甲方也應(yīng)提供方便的支付方式，確保乙方能夠按時支付。3.對于中介費支付問題，甲方應(yīng)按照合同約定支付中介費，丙方在收到中介費后應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。如有爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.對于合同解除和終止，任何一方提前解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。同時，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，如房屋的恢復(fù)原狀等。5.對于爭議解決，甲、乙、丙三