店面租賃合同范本

店面租賃合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租用的店面事宜，訂立本合同：

一、店面的位置、面積及裝修、設(shè)施

1—1、甲方將其所擁有的位置在福州市晉安區(qū)（區(qū)/縣）浦下村63號的店面（以下簡稱該店面）出租給乙方使用。甲方出租給乙方使用的該店面建筑面積共約11平方米，倉庫為3平方米，同時提供公用衛(wèi)生間一間。店面用途為乙方個體經(jīng)營使用。1—2、該店面現(xiàn)在內(nèi)部為簡單裝修，店面的設(shè)備有吊扇一個、燈一個為甲方所有。合同履行期間，乙方增加的設(shè)施與設(shè)備則為乙方所有；在合同解除后，乙方有權(quán)收回其個人增加的設(shè)施及設(shè)備。

二、租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾，租賃該店面作為個體經(jīng)營使用。并保證合法經(jīng)營，不得做違法的事。

2—2、乙方保證，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意以及按規(guī)定須有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3—1、甲乙雙方約定，在合同簽訂生效后，甲方向乙方立即交付該店面。該店面租賃期共__2___年，自_2009___年____月____日起至__2011__年____月____日止。

3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租店面，乙方應(yīng)如期交還。若乙方有意續(xù)租，則乙方在同等條件下，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，則必須在租賃期滿前的3個月向甲方提出書面意向，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3—3、租賃期滿前，如甲方要解除合同，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方；并且甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方尋找其他店面的交通費、通信費、勞務(wù)費、及經(jīng)營收入損失等費用與各種損失。四、租金、支付方式和保證金

4—1、甲、乙雙方約定，該店面每月租金為（人民幣）400元。（大寫：肆佰元整），倉庫每月租金50元，（大寫伍拾元整），合計450元（大寫肆佰伍拾元整）。每月店面與倉庫的水電費則按實際使用量計算支付。對于公共衛(wèi)生間的使用費則約定乙方每月應(yīng)支付五元，衛(wèi)生間的水電費由甲方自行承擔(dān)。

4—2、租金每月支付一次，甲方在收取租金后應(yīng)當(dāng)出具收條給乙方。4—3、每月代理收取店面租金，并由開具收條收乙方作為每月房租的付款證明；在甲方允許的條件下，乙方也可以直接向甲方支付房租。4—4、店面保證金為100元（大寫壹佰元整），在合同成立時由乙方支付給甲方。在合同解除時，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金還返給乙方。

五、保證金和其他費用

5—1、甲、乙雙方約定，甲方交付該店面時，乙方應(yīng)向甲方支付店面租賃保證金，保證金為（人民幣）100元（大寫壹佰元整）。甲方收取保證金后向乙方開具收款收據(jù)。在合同解除時，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金還返給乙方。

5—2、租賃期間，使用該店面（公用衛(wèi)生間除外）所發(fā)生的水、電等一切費用由乙方按照實際使用量支付。

六、店面使用要求和維修責(zé)任

6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租店面的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的店面及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成店面或設(shè)施損壞的，致使該店面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

6—2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致店面損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，如遇拆遷、地震等自然災(zāi)害即宣告合同終止。6—3、甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該店面享有合法所有權(quán)，并保證不存在第三方對店面提出權(quán)利要求。當(dāng)?shù)谌阶柚闺p方合同履行時，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助解決；并且甲方應(yīng)當(dāng)防止第三人對承租店面進(jìn)行停水停電等各種干擾乙方正常經(jīng)營的行為。七、其他條款

7—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

7—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

7—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該店面所在地區(qū)的人民法院起訴。

7—4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：電話：電話：房租代收人：（簽字）20年月日店面租賃合同出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為年，自年月日起至年月日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未