房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -2024年2月深圳樓市月報(bào) -克而瑞

克而瑞深圳區(qū)域供應(yīng)面積約23.51萬(wàn)㎡，環(huán)比上升6同比上升12%;成交面積約12.74萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌61%，同比下降53%;成交均價(jià)約62880元/㎡，環(huán)比上漲5%，同比12233行業(yè)資訊一級(jí)市場(chǎng)二級(jí)市場(chǎng).深圳：調(diào)整限購(gòu)政策，深戶購(gòu)房無(wú)需落戶年限及社保要求2月7日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布關(guān)于優(yōu)化住房限購(gòu)政策的通知。本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)限購(gòu)2套住房，本市戶籍成年異)限購(gòu)1套住房，取消落戶年限以及繳納個(gè)人所得稅、社會(huì)保險(xiǎn)年限要求。非本市戶籍居民家庭及成年單身人士(含離異)能提供購(gòu)房之日.住建部、金融監(jiān)管總局：推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”落地見效2月14日消息，針對(duì)當(dāng)前部分房地產(chǎn)項(xiàng)目融資難題，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。各地加快建立以城市為核心.住建部：加快推進(jìn)城鎮(zhèn)房屋安全管理試點(diǎn)2月15日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部正在加快推進(jìn)城鎮(zhèn)房屋安全管理三項(xiàng)制度試點(diǎn)。建立房屋體檢、養(yǎng)老金、保險(xiǎn)三項(xiàng)制度是解決我國(guó)城鎮(zhèn)房屋安全問(wèn)題、提2月20日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，自1月份城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作部署以來(lái)，各地和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)緊鑼密鼓抓好落實(shí)，不少城市春節(jié)假期仍在推進(jìn)地見效持續(xù)取得新進(jìn)展。截至2月20日，全國(guó)29個(gè)省份214個(gè)城市已涉及5349個(gè)項(xiàng)目；已有57個(gè)城市162個(gè)項(xiàng)目已獲得銀行融資共294.3億元，較春節(jié)假期前增加113億元。另?yè)?jù)中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲(chǔ)銀行和部分股份制銀行深圳住建局：以更大力度加快建設(shè)籌集保障性住房，今年建籌10萬(wàn)套2月22日，據(jù)深圳住建局消息，深圳住建局深圳住建局局長(zhǎng)表示，將高質(zhì)量推進(jìn)保障性住房建設(shè)籌集、新一輪城中村改造等六個(gè)方面工作，具體工作包括：全年建設(shè)籌集保障房10萬(wàn)套（間）、供應(yīng)分配6.5萬(wàn)套(）；)發(fā)展策略，全年建設(shè)籌集保障房10萬(wàn)套（間）、供應(yīng)分配6.5萬(wàn)套（間）。按照好房子、好小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，高質(zhì)量建設(shè)各類住房，讓人民群眾住得更舒心。二、以更硬作風(fēng)推進(jìn)新一輪城中村改造。系統(tǒng)構(gòu)建政府主導(dǎo)的城中村改造“1+N”政策體系，做好新老項(xiàng)目和新舊政策的有效銜接，攻堅(jiān)克難，三、以更高站位加快推進(jìn)“百千萬(wàn)工程”。堅(jiān)決扛起城鎮(zhèn)建設(shè)專班責(zé)任，加快實(shí)施375個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)四、以更高水平提升建筑業(yè)發(fā)展能級(jí)。推進(jìn)“智能建造”試點(diǎn)城市建設(shè)，實(shí)施現(xiàn)代工程服務(wù)業(yè)發(fā)展三年行動(dòng)，加五、以更高標(biāo)準(zhǔn)抓好重點(diǎn)片區(qū)建設(shè)。按照“世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、中國(guó)特色、高點(diǎn)定位”的標(biāo)準(zhǔn)和要求，高質(zhì)高效推進(jìn)深圳灣超級(jí)六、以更實(shí)舉措夯實(shí)高質(zhì)量發(fā)展基礎(chǔ)。加快完善建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則，出臺(tái)“工業(yè)上樓”、民用建筑新型基礎(chǔ)設(shè)00近一年深圳市土地月度供求走勢(shì)-●-成交樓板價(jià)00深圳本月成交1宗宅地，位于龍華區(qū)。2024年2月深圳各區(qū)土地供求情況0000000000000000000000-●-樓板價(jià)000000000002024年2月深圳市土地供應(yīng)成交分布圖2024年2月深圳土拍成交一覽表(%)2月商品房供應(yīng)低位運(yùn)行，整體供應(yīng)面積約23.51萬(wàn)㎡（不含安居房環(huán)比上升6同比上升12％。成交方面量跌價(jià)深圳商品房月度供求量?jī)r(jià)走勢(shì)2月各物業(yè)成交占比02023-62023-72023-82023-92023-102023-112023-122024-12024-2本月商品房共有5個(gè)預(yù)售證獲批，共計(jì)2050套房源，合計(jì)約24萬(wàn)㎡。其中【縉熙園】為安頤安都會(huì)中央花園(Ⅲ區(qū)）近一年深圳市一手住宅月度供求走勢(shì)近一年深圳市一手住宅月度供求比變化00成交均價(jià)3.53.02.52.00.53.12.52.52.10.70.50.00.023.0223.0323.0423.0523.0623.0723.0823.0923.1023.1123.1224.0124.022月從單項(xiàng)目成交來(lái)看，【深鐵前海時(shí)代丨尊府】表現(xiàn)突出，成交金額最多，本月網(wǎng)簽27套，成交金額達(dá)5.83億深圳2024年2月一手住宅項(xiàng)目銷售金額TOP101234567896.11%，同比下跌5.7%。主力成交近一年深圳市商務(wù)公寓月度供求走勢(shì)0近一年深圳市商務(wù)公寓月度供求比變化86420成交均價(jià)4.543.532.5210.50-0.523.0223.0323.0423.0523.0623.0723.0823.0923.1023.1123.1224.0124.022.10.60.40.30.00.02.20.00.00.00.13.823.0223.0323.0423.0523.0623.0723.0823.0923.1023.1123.1224.0124.022.10.60.40.30.00.02.20.00.00.00.1近一年深圳商品住宅各總價(jià)段成交結(jié)構(gòu)（套數(shù)23-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-09100以下100-200200-300300-400400-500500近一年深圳商品住宅各面積段成交結(jié)構(gòu)（套數(shù)40% 40%42%45%46% 23-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-02％，65432100近一年深圳市商業(yè)月度供求走勢(shì)6543210023.0223.0223.0323.0423.0523.0623.0723.082成交均價(jià)23.0223.0323.0423.0523.0623.0723.0823.0923.1023.1123.1224.0124.02近一年深圳市商業(yè)月度供求比變化23.0223.0323.0423.0523.0623.0723.0823.0923.1023.1123.1224.0124.022015.16.36.56.34.34.152.82.82.80.60.40.6023.0223.0323.0423.0523.0623.0723.0823.0923.1023.1123.1224.0124.020.40.0近一年深圳市辦公月度供求比變化50-59.56.83.42.72.723.0223.0323.0423.0523.0623.0723.0823.0923.1023.1123.1224.0124.020.40.0近一年深圳市辦公月度供求比變化50-59.56.83.42.7