個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同物業(yè)費(fèi)用結(jié)算

合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：a)首付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)按揭款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，由乙方辦理按揭貸款，貸款期限為_(kāi)______年，按月等額本息還款方式支付。三、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算3.1截至本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將該房屋的物業(yè)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等）結(jié)清，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證給乙方。3.2自本合同簽訂之日起，該房屋的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在物業(yè)費(fèi)用到期前及時(shí)繳納，以免產(chǎn)生滯納金。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_______%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______簽訂日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同的目的1.1甲方愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二條合同的組成本合同由以下文件組成：2.1本合同正文；2.2附件A：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；2.3附件B：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單。第二章房屋基本情況第三條房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋用途：_______3.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______第三章房屋價(jià)款及支付方式第四條房屋總價(jià)款4.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第五條支付方式5.1乙方支付方式如下：a)首付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)按揭款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，由乙方辦理按揭貸款，貸款期限為_(kāi)______年，按月等額本息還款方式支付。第四章物業(yè)費(fèi)用結(jié)算第六條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.1截至本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將該房屋的物業(yè)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等）結(jié)清，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證給乙方。6.2自本合同簽訂之日起，該房屋的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在物業(yè)費(fèi)用到期前及時(shí)繳納，以免產(chǎn)生滯納金。第五章交付及過(guò)戶第七條房屋交付7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第八條過(guò)戶手續(xù)8.1辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六章違約責(zé)任第九條甲方違約9.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_______%。第十章?tīng)?zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決方式10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章其他約定第十一條合同的生效11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______簽訂日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______附件A：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件附件B：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單附件列表：1.附件A：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.附件B：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單法律名詞及解釋?zhuān)?.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》：規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬不清：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證書(shū)的真實(shí)性和有效性，以確保房屋權(quán)屬清晰。2.物業(yè)費(fèi)用未結(jié)清：賣(mài)方應(yīng)提供物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)物業(yè)費(fèi)用的繳納情況，以免后期產(chǎn)生糾紛。3.房屋交付延遲：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)辦理：買(mǎi)方應(yīng)了解并準(zhǔn)備好辦理房屋過(guò)戶所需的材料，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.違約情況處理：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和違約金的計(jì)算方法，以便在違約發(fā)生時(shí)進(jìn)行解決。解決辦法：1.針對(duì)房屋權(quán)屬不清的問(wèn)題，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證書(shū)原件進(jìn)行核實(shí)，或者向相關(guān)部門(mén)查詢(xún)房屋權(quán)屬信息。2.針對(duì)物業(yè)費(fèi)用未結(jié)清的問(wèn)題，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方提供物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單，并與物業(yè)管理處進(jìn)行核實(shí)，確保物業(yè)費(fèi)用已結(jié)清。3.針對(duì)房屋交付延遲的問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)提前通知買(mǎi)方，并與買(mǎi)方協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致，可按照合同約定處理。4.針對(duì)過(guò)戶手續(xù)辦理的問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)提前了解辦理過(guò)戶所需的材料，賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)