店中店租賃合同

店中店租賃合同本店中店租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于______（以下簡(jiǎn)稱“主店”），乙方希望租賃甲方主店內(nèi)的一部分空間（以下簡(jiǎn)稱“店中店”）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店中店租賃事宜達(dá)成如下合同條款：第一條店中店位置及面積1.1甲方同意將主店內(nèi)的______平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃面積”）租賃給乙方使用。1.2店中店的具體位置在主店的______區(qū)域。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前一個(gè)月的______日前將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同的約定將店中店交還給甲方，甲方在確認(rèn)店中店無(wú)損壞及乙方無(wú)欠費(fèi)后，將租賃保證金無(wú)息退還乙方。第五條店中店的使用5.1乙方在店中店內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用店中店，并保持店中店的整潔和良好狀態(tài)。5.3乙方不得將店中店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)店中店的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)店中店內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按照逾期支付租金的______%計(jì)算。7.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。第八條合同的變更與解除8.1本合同的變更和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致店中店無(wú)法繼續(xù)租賃，甲乙雙方均有權(quán)提前終止本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-店中店租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃店中店的基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃保證金六、店中店的使用七、維修與保養(yǎng)八、違約責(zé)任九、合同的變更與解除十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、租賃店中店的基本情況2.1甲方擁有位于______（以下簡(jiǎn)稱“主店”），乙方希望租賃甲方主店內(nèi)的一部分空間（以下簡(jiǎn)稱“店中店”）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2店中店的具體位置在主店的______區(qū)域，租賃面積為______平方米。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），按季度支付。4.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前一個(gè)月的______日前將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、租賃保證金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）作為租賃保證金。5.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同的約定將店中店交還給甲方，甲方在確認(rèn)店中店無(wú)損壞及乙方無(wú)欠費(fèi)后，將租賃保證金無(wú)息退還乙方。六、店中店的使用6.1乙方在店中店內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用店中店，并保持店中店的整潔和良好狀態(tài)。6.3乙方不得將店中店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方。七、維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)店中店的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)。7.2乙方負(fù)責(zé)店中店內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1若乙方未按本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按照逾期支付租金的______%計(jì)算。8.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。九、合同的變更與解除9.1本合同的變更和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致店中店無(wú)法繼續(xù)租賃，甲乙雙方均有權(quán)提前終止本合同。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________十二、附件附件一：店中店平面圖附件二：租賃保證金收據(jù)附件三：租金支付憑證附件四：其他相關(guān)文件附件列表：1.附件一：店中店平面圖2.附件二：租賃保證金收據(jù)3.附件三：租金支付憑證4.附件四：其他相關(guān)文件（如租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等）法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有店中店產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)，并將店中店出租給承租方的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：租賃店中店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃店中店的時(shí)間段。4.租金：乙方為使用店中店而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃保證金：乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃店中店的用途是否符合主店的經(jīng)營(yíng)定位和相關(guān)規(guī)定。2.店中店的裝修和設(shè)施是否符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，以及裝修和改造的限制。3.租賃期限和租金的確定是否與市場(chǎng)行情相符，租金的調(diào)整機(jī)制是否明確。4.租賃保證金的金額是否合理，以及退還的條件和流程。5.店中店的維修和保養(yǎng)責(zé)任分工是否明確，維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.合同解除和變更的條件和流程是否清晰。7.爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)是否雙方均認(rèn)可。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的經(jīng)營(yíng)定位和需求，確保店中店的用途符合主店的經(jīng)營(yíng)規(guī)定。2.在合同中明確裝修和改造的限制，以及乙方對(duì)店中店設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方需求，合理確定租賃期限和租金，并明確租金調(diào)整機(jī)制。4.在合同中明確租賃保證金的金額、退還條件和流程，確保雙方的權(quán)益。5.明確店中店維修和保養(yǎng)的責(zé)任分工，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，以避免糾紛。6.在合同中明確合同解除和變