農貿市場方案7篇

農貿市場方案7篇農貿市場方案篇1為認真貫徹落實《農產品質量平安法》和《食用農產品市場銷售質量平安監(jiān)督管理方法》,依據(jù)《農貿市場設置與管理技術規(guī)范》和蘇食藥監(jiān)食通〔20〕90號《關于加強食用農產品市場準入與產地準出連接工作的意見》文件要求，在縣城區(qū)各農貿市場推行農產品市場準入措施，配備農藥殘留檢測設施，落實檢測人員，建立檢測室的要求，特制定本方案。一、指導思想各農貿市場主辦方要嚴格上級有關食用農產品準入制度，規(guī)范我縣農貿市場日常管理秩序，保障人民群眾食用農產品消費平安，把住餐桌前最終一道農產品質量平安防線，確保市民吃上放心的農工作目標：城區(qū)各農貿市場建立農藥殘留檢測室，配備檢驗檢測設施，落實檢測人員，開展農產品農藥殘留檢測。縣城外鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農貿市場由所在地市場監(jiān)督管理分局負責定期抽檢。工作方案：8月底前設立檢測場所配備檢測設備儀器，6月中旬對檢測人員培訓，開展農產品農藥殘留檢測工作；9月底市場監(jiān)督管理局對各農貿市場前期預備工作和后期的檢測開展狀況進行檢查。三、設立標準及工作要求(一)農產品批發(fā)市場建立不少于15平方米以上檢測室，配備與本市場相適應的速測儀2臺，有經(jīng)過培訓的檢測人員2人以上，實施蔬菜進場交易前檢測。具體要求為：(1)入場前批發(fā)經(jīng)營戶向市場檢測室提交蔬菜產品的相關證明文件(產地證明或購貨憑證、合格證明文件等);(2)檢測室對供應相關認證和具有產地證明、檢測合格報告、“產地準出卡”等農產品進入市場銷售的，實行入市抽檢。無產地證明、檢測合格報告單或未取得相關認證農產品進入市場銷售的，實行入市前批批檢測；蘇北批發(fā)市場每日對有相關合格證明的`經(jīng)營戶隨機抽檢不少于20%戶次，不少于20%品種，并且每日不少于60(3)對檢測合格的蔬菜發(fā)放檢測合格證明，未取得檢驗合格證的蔬菜，不得進入市場交易；(4)對同一產地、同一產品連續(xù)3次抽檢不合格的，其產區(qū)的相應品種6個月內禁止進入市場銷售，并在新聞媒體上公布；(5)經(jīng)營戶在銷售農產品時必需開具銷售憑證。(二)有固定設施的農貿市場建立15平方米以上的檢測室，配備速測儀1臺，有經(jīng)過培訓的檢測人員1名，實施銷售前檢測，具體要求為：(1)銷售前經(jīng)營戶向市場提交相關證明(產品品種、產地、數(shù)量、證明等);(2)檢測室對未取得相關認證和具有產地證明、批發(fā)市場銷售憑證的產品，實行銷前批批檢測。對農夫自產自銷產品按農業(yè)部門要求對重點品種批批抽檢；每日對有相關合格證明的攤位隨機抽檢不少于10%個次，不少于10%品種，并且每日不少于30批次。(3)經(jīng)營戶在批發(fā)市場購買產品時必需索取票證。(一)設立場所。各農貿市場主辦方在場內明顯處按檢測室標準設立檢測室一間。(二)配置設備。各農貿市場自行選購或托付相關部門統(tǒng)一采購，費用由各農貿市場主辦方支出。(三)人員培訓。為了提高檢測效能，市場監(jiān)管局將會同市有關部門舉辦檢測人員培訓班。農貿市場檢測人員都要經(jīng)過崗位專業(yè)培訓。(四)規(guī)范管理。各農貿市場要依據(jù)農藥殘留檢測制度，做到按規(guī)范抽樣檢測、公示。接受社會各界的監(jiān)督。(五)檢查考核。市場監(jiān)督管理局將依據(jù)檢測室建設標準和操作規(guī)程進行督查。并對各單位開展狀況進行通報。對農產品市場準入中違法違規(guī)行為依據(jù)《農產品質量平安法》和《食用農產品市場銷售質量平安監(jiān)督管理方法》嚴峻查處。各農貿市場本著對寬敞人民群眾身體健康和生命平安高度負責的態(tài)度，樂觀推動農貿市場農殘檢測工作。農貿市場方案篇2一、指導思想堅持以科學進展觀為指導，以營造優(yōu)良市容環(huán)境為目標，以宣傳教育為先導，以整治疏導為主要形式，以落實長效管理機制為保障，突出重點、先易后難、確保效果。二、工作任務依據(jù)20年城市管理工作中農貿市場整治的考核要求，對轄區(qū)內農貿市場進行長效化管理。1、市場應在規(guī)定的區(qū)域和界限內經(jīng)營，不得任憑向外延長，造成漲市，影響市容和交通。2、市場內應統(tǒng)一規(guī)劃設置經(jīng)營攤位，不得擅自變更、移位經(jīng)營。業(yè)戶經(jīng)營物品應在車體內整齊擺放，車體外嚴禁擺放經(jīng)營物品。3、市場內應統(tǒng)一配備遮陽、遮雨傘具，保持統(tǒng)一完好，不得破損、陳舊、臟污。4、市場內不得有亂搭亂建、亂設亭棚，亂扯亂掛、亂堆亂放雜物、亂寫亂畫等行為。5、業(yè)戶應自備垃圾器具，不得沿街任憑亂丟垃圾，市場內應配備專職保潔人員，做到定時普掃，隨時保潔，垃圾清運要準時，綠化帶不得有垃圾廢棄物。6、市場內要保持交通暢通，停車有序，不得造成交通堵塞。7、市場應按規(guī)定統(tǒng)一向垃圾轉運車排放市場內產生的垃圾。8、市場管理人員要本著“公開、公正、公正”的原則著裝規(guī)范、掛牌上崗、文明管理，不得違反規(guī)定亂收費。9、市場內管理人員和經(jīng)營業(yè)主對管理規(guī)定所列條款知曉率和執(zhí)行率應達到百分之百。1、加強領導。成立由辦事處主任任組長、分管主任任副組長，科長、副科長及相關社區(qū)主任為成員的農貿市場專項整治工作領導2、明確責任。城管科是農貿市場整治工作第一責任人?？崎L具體負責農貿市場整治工作的.檢查、協(xié)調、督促和落實。支配專人負責農貿市場專項整治工作，抓好日常檢查工作和存在問題的整改落實，確保把工作任務落到實處。3、制定整治方案。依據(jù)市城管局20年城市管理工作中農貿市場整治的相關內容，對比整治要求，結合轄區(qū)現(xiàn)有農貿市場的狀況，制定切實可行的整治實施方案，使農貿市場取締有理由，疏導有去向，規(guī)范有標準，提檔有成效。4、做好宣揚發(fā)動工作。加大宣揚力氣，樂觀營造整治的輿論氛圍。支配人員深化到農貿市場區(qū)域，向寬敞居民和經(jīng)營戶宣揚整治農貿市場的意義和要求，加強與攤點經(jīng)營戶的溝通和聯(lián)系，做好動員工作，爭取寬敞居民和經(jīng)營戶的支持。5、在宣揚發(fā)動、做好教育動員工作的基礎上，依據(jù)整治方案要求，進行疏導整治。進展趨勢隨著消費習慣和生活方式的轉變，在經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū)或城市傳統(tǒng)農貿市場將逐步退出市場舞臺。目前，深圳、廣州、上海等地區(qū)在城市商業(yè)進展規(guī)劃中已不再規(guī)劃新的農貿市場，而以其他新型業(yè)態(tài)取而代之，對已有的農貿市場都要求進行升級改造，比如：新型街市、社區(qū)服務中心和農改超等等。在短暫的時間內，農貿市場在城市里仍將發(fā)揮其獨特的作用，而在城鎮(zhèn)、市郊等區(qū)域發(fā)揮主導作用。從長遠看，農貿市場升級、轉型、甚至退出歷史舞臺是不行避開的，過去七、八年國內經(jīng)濟發(fā)達的城市和地區(qū)已經(jīng)在新型農貿市場的構建做了很多有益的探究和嘗試，而這些有益的閱歷很值得其他市場借鑒?？v觀國內農貿市場的歷史演化，總結先進地區(qū)品牌市場、創(chuàng)新型市場的做法，農貿市場將來的進展主要表現(xiàn)為：多元化主權主體、復合化混業(yè)經(jīng)營、專業(yè)化特色彰顯、連鎖化品牌擴張、綜合化市場服務、電子化交易方式、地區(qū)化兼并重組等。農貿市場方案篇3深化貫徹市委三屆九次全會精神，切實保障和改善民生，依據(jù)市政府三屆第64次常務會議、市委三屆第124次常委會議審定通過的“十件民生實事”的內容，市委、市政府把農貿市場升級改造列入政府為民辦實事的“菜籃子”工程之一，依據(jù)縣政府的工作支配部署，縣工商局將牽頭對城區(qū)農貿市場進行升級改造，實施方案如一、工作目標對農貿市場和農貿市場進行升級改造，切實解決農貿市場設施老化、環(huán)境臟、亂、差等問題，實現(xiàn)場內場外環(huán)境同步改善、硬件設施和軟件管理同步提升，逐步建立設施完善、環(huán)境舒適、管理規(guī)范農貿市場，切實維護好人民群眾的根本利益。(一)基礎設施改造1、對破損地面對破損的地面進行修補；3、對垃圾處理設施進行改造，各市場內分段配備垃圾桶20個，增設集中統(tǒng)一封閉的垃圾點1個；4、規(guī)范設置市場內的標識標牌、店招店牌、信息公示欄、文明宣揚標識、標語，對市場內破損的制度宣揚欄、標識牌進行更換，并在市場的醒目位置以公示牌的形式公示以下制度：市場食品平安制度、市場食品退市制度、市場準入管理制度、市場食品平安質量責任制度、市場活禽攤區(qū)管理制度、市場購銷臺賬建立制度、市場環(huán)境衛(wèi)生制度、市場水電火使用制度、市場計量管理制度、市場進貨檢查驗收制度、市場消防平安管理制度、市場文明經(jīng)商公約；5、對供排水設施及排水管道進行改造，確保排水暢通；6、對供電設施進行改造。鋪設管線，禁止經(jīng)營者私拉亂接電線；7、統(tǒng)一制作分區(qū)標識牌，統(tǒng)一制作各店面字號標牌、店招店牌，達到樣式、顏色、大小全都；8、加強“防四害”工作，配備防鼠、防蚊、防蠅、防蟑設施和藥物，定期對市場及周邊進行消毒；9、對消防設施進行改造，加強消防人員學問培訓，配備滅火器(二)入市商品管理入場商品進貨管理。場內經(jīng)營者應當向供貨商索取產品的來源地證明、質量認證證書或商品檢驗檢測合格證；對劣質商品的清退，場內經(jīng)營的商品無過期、變質、未經(jīng)檢疫肉和其他不符合食品平安衛(wèi)生要求的`肉類及制品。(三)經(jīng)營行為管理合理設置交易區(qū)域，實行分區(qū)經(jīng)營，嚴格分區(qū)管理，規(guī)范市場商品擺放，做到各類商品陳設有序，完善商品進貨查驗、劣品退市、質量承諾、檢驗檢疫、分類監(jiān)管、索證索票、食品平安、衛(wèi)生監(jiān)督等方面的制度，同時市場管理者要建立服務臺賬、顧客投訴處理臺賬、食品從業(yè)人員健康檢查登記臺賬等。三、工作步驟1、宣揚啟動階段(20年3月1日—3月25日)工商所要做好宣揚動員工作，確保農貿市場升級改造工作順當工作任務的要求對農貿市場進行升級改造；加強對市場的經(jīng)營行為、經(jīng)營商品、市場衛(wèi)生的管理，建立健伍各4、總結驗收階段(20年9月26日—20年9月30日)對農貿市場升級改造內容進行匯總上報。為確保農貿市場和南門農貿市場升級改造工作順當有序開展，領導小組辦公室設在市場股，負責城區(qū)農貿市場升級改造工作的安排部署、指揮協(xié)調、進度匯總、資料上報等工作。(一)提高生疏，加強領導。農貿市場升級改造是推動文明城市創(chuàng)建和放心消費工程的重要組成部分，涉及人民群眾的切身利益。務必要提高生疏、細心組織、周密部署，確保農貿市場升級改造工(二)明確職責，加強協(xié)調。農貿市場升級改造是一項系統(tǒng)工程，要與相關部門協(xié)調協(xié)作，同時業(yè)主要樂觀參與，主動擔當工作任務。(三)樂觀引導，確保穩(wěn)定。工商所要做好農貿市場升級改造的宣揚引導工作，切實做好農貿市場升級改造過程中部分經(jīng)營戶的攤位安置工作，要保證農貿市場升級改造工作穩(wěn)步推動。農貿市場為了加強我辦農貿市場的管理，確保源頭食品平安，依據(jù)<渭城區(qū)食品平安委員會辦公室關于印發(fā)《渭城區(qū)農貿市場規(guī)范管理建設活動實施方案》的通知>文件，我辦打算全面開展農貿市場規(guī)范管理建設活動，特制訂本實施方案。一、工作目標農貿市場實施食品平安規(guī)范管理，落實市場主體責任、經(jīng)營者第一責任人責任，有序建立和推動“準入指導把關、強化主體責任、流向追溯可控、典型示范帶動”的農貿市場食品平安長效監(jiān)管模式，打造事前、事中、事后全程監(jiān)管，努力推動農貿市場食品平安監(jiān)管工作上新層次，實現(xiàn)農貿市場源頭“保平安”的民生保障功能。二、規(guī)范管理重點(一)市場主體責任：市場主體責任、準入制度、索證索票溯源制度的落實；市場規(guī)劃合理布局，劃區(qū)歸類經(jīng)營，信息公布。(二)重點整治范圍：我辦范圍內農貿市場、農村集貿市場(包括自發(fā)的自由貿易市場)以及市場經(jīng)營戶，特殊是市場中的流(三)重點整治品種：糧食、食用油、肉及肉制品蔬菜、果品、鹵制品、奶制品、豆制品、水產品飲料、酒、散裝食品等各類食品，調味品等各類食品添加劑，市場經(jīng)營戶自制食品，冷凍冷藏的禽、(四)重點環(huán)節(jié)：市場中小作坊加工。(一)清查經(jīng)營主體資格。對市場內經(jīng)營主體進行一次拉網(wǎng)式清查，嚴格依據(jù)《食品平安法》的有關規(guī)定，檢查市場主體在準入資格審核把關，農夫自產食用農產品貿易和流淌攤販嚴格檢查其身份證明，確?？勺匪菪灾贫鹊穆鋵崱?二)嚴格查處制售假冒偽劣食品和有毒有害食品德為。嚴格檢查上市食品質量，重點查處銷售無生產許可證、無經(jīng)營許可證、無生產日期和保質期、無產品批準文號、未標示生產廠名、無質量合格證和以不合格食品冒充合格食品、未經(jīng)檢驗檢疫或檢驗檢疫不合格的食品、國家命令禁止上市銷售的食品、腐爛變質過期失效食品、超標食用或非法食用添加劑的食品、禁用限用農獸藥的食品、非食品原料加工的食品；重點查處與消費者日常生活親密相關的假冒偽劣食品，依法查處食品銷售中摻雜使假，以假充真，假冒或偽造他人廠名、廠址等違法違規(guī)行為；重點查處未按規(guī)定執(zhí)行進貨查驗、索證索票、臺賬記錄制度等行為。(三)嚴格查處小作坊加工等環(huán)節(jié)。嚴禁無登記備案、從業(yè)人員無健康證開展熟食、熟食等加工經(jīng)營活動。四、規(guī)范管理措施(一)強化巡查力度，落實監(jiān)管責任。加強對農貿市場及其食品經(jīng)營者日常巡查監(jiān)管力度。一查食品經(jīng)營者入市資格，主要檢查流通許可證是否符合要求，食品從業(yè)人員是否具有有效的健康證明，是否有不符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定食品經(jīng)營要求的形式。二查進貨查驗制度、臺賬制度落實，主要檢查食品的來源是否從具有合法資質的供貨方購進，批發(fā)企業(yè)是否建立臺賬，向零售商供應完整的'單據(jù)作為零售商的臺賬，并建立相關檔案；是否依據(jù)食品標簽標注的條件貯存食品，是否準時清理變質或者超過保質期的食品。三查食品包裝標識，主要檢查預包裝食品標簽標明的事項是否符合法律、標準的規(guī)定；散裝食品在儲存位置、容器、外包裝上是否標明食品的名稱、生產日期、保質期、生產經(jīng)營者名稱及聯(lián)系方式等內容。四查食品質量狀況，主要檢查食品是否存在發(fā)霉變質、超過保質期，食品四周是否存在污染源，食品貯存環(huán)境是否符合要求，經(jīng)營場所是否符合渭城要求。五查食品經(jīng)營者的管理制度，主要檢查食品經(jīng)營者的質量承諾，退市召回等制度；市場開辦者是否履行食品平安管理法定義務，是否落實食品平安管理責任。六查活禽販售與屠宰市場是否分別，動物檢疫日票、禽類檢疫票是否明示。(二)強化上市食品質量檢測與監(jiān)控。實行定期、不定期抽樣檢測等性質，強化對農貿市場上市食品質量平安監(jiān)控。主要檢測項1、水產品及其加工制品是否浸泡甲醛；2、米、面、豆制品等是否添加吊白塊；3、食品中二氧化硫的含量是否超過國家標準；4、食品中亞硝酸鹽的含量是否超過國家標準；6、干鮮水產品、肉類產品及肉制品、干果和米面制品是否浸泡8、檢測蔬菜、瓜果中農藥殘留是否超標；10、市場中騎車游動的散戶，特殊是打著陜北羊肉招牌的流淌(三)強化嚴峻查處工作力度。一是對需取得許可證而未取得許可證擅自從事食品經(jīng)營行為的，要立案查處；二是對制售假冒偽劣食品和有毒有害食品德為的，要立案查處；三是對經(jīng)營來源不明、應當檢疫而未經(jīng)檢疫的肉類食品的，要立案查處；四是對未履行進貨查驗、索票索證的，要依法進行立案查處；五是對市場經(jīng)營者未履行食品平安管理責任的，要依法嚴處。對于情節(jié)嚴峻構成犯罪的，依法移交司法機關處理，絕不以罰代刑。(四)強化經(jīng)營者主體責任意識，督促食品經(jīng)營者建立健全各項自律制度。樂觀引導和督促食品經(jīng)營者建立健全十項自律制度，即食品進貨查驗制度，食品進貨查驗記錄制度，食品質量承諾制度，食品協(xié)議掛鉤制度，食品平安責任制度，食品平安管理制度，食品退市和銷毀制度，食品運輸、貯存及銷售平安管理制度，食品經(jīng)營從業(yè)人員健康管理制度，食品平安事故應急處置管理制度等。(五)強化消費者自我愛護和參與意識，落實食品平安舉報有獎制度。全面落實《渭城區(qū)食品平安違法行為舉報嘉獎方法》,充分調動群眾的樂觀性，發(fā)揮公眾力氣，保持對食品違法經(jīng)營行為的高壓態(tài)勢，準時消退食品平安隱患和危害因素，維護食品市場秩序，保障群眾食品消費平安。農貿市場規(guī)范管理建設活動分三個階段進行。制訂渭城街道辦事處農貿市場規(guī)范管理建設活動實施方案，召開市場主辦單位負責人動員會議，進行宣揚發(fā)動，支配開展市場自查自其次階段，組織實施階段(20年3月30至7月29日)。按照區(qū)級部門統(tǒng)一部署，對重點品種、重點區(qū)域、重點環(huán)節(jié)進行全面深化、細致的拉網(wǎng)式檢查監(jiān)督，嚴峻打擊制售假冒偽劣食品和有毒有害食品的違法犯罪行為，堅決取締無證生產經(jīng)營行為；同時健全農貿市場食品平安長效監(jiān)管機制，確保群眾“菜籃子”平安。第三階段，總結驗收階段(20年7月30日至8月12)。對農貿市場規(guī)范管理建設活動進行認真總結。(一)加強監(jiān)管，完善制度。完善監(jiān)督管理制度，進一步建立健全農貿市場日常巡查制度，經(jīng)營主體不良行為和良好行為激勵檔案制度、公示制度、不合格食品科追溯制度、問題食品下柜制度，引導、督促各類市場經(jīng)營主體加強自律，認真做好進貨登記臺賬、索證索票管理工作，對有條件的農貿市場要實施食品平安臺賬電子管理，做到檔案記錄齊全、亮證經(jīng)營、誠信守法。(二)加強宣揚，營造氛圍。在檢查過程中加大宣揚力度，大力宣揚食品平安管理優(yōu)秀農貿市場經(jīng)營戶，樹立標兵；宣揚此活動，提高市場主辦者和市場經(jīng)營戶的自律意識；準時曝光農貿市場銷售假冒偽劣食品的典型案例，使違法犯罪分子無處藏身，人人喊打；宣揚食品平安學問和舉報嘉獎政策，提高人民群眾的自我愛護力量和食品平安意識，營造人人關注、人人重視、人人參與食品平安監(jiān)管的社會共同氛圍。農貿市場方案篇5南關興南農貿市場是呂梁現(xiàn)代城市建設的產物，這一大型零售商業(yè)購物市場的建成，不僅便利了本市居民購物，同時對周邊地區(qū)及陜北等地商貿產生集散輻射作用，隨著人們對商品質量和購物環(huán)境的追求，搞好本市場的物業(yè)管理服務，無疑也具有很重要的意義。我公司作為呂梁市唯一一家正規(guī)的物業(yè)管理服務企業(yè)，也想一試身手在該市場拼搏一番，以期擴大企業(yè)效益和影響，現(xiàn)就本市場物業(yè)管理服務提出我公司服務方案如下：一、市場特點分析南關市場緊鄰市區(qū)龍鳳大街，由原南關蔬菜批發(fā)市場和原永寧路榮寧農貿市場搬遷演化而來，這種沿襲演化，一開頭就奠定了市場繁華昌盛的基礎，是商家經(jīng)營聚財?shù)膶毜?，居民生活購物的天堂，不僅是城市型購物中心，也是地區(qū)型商貿批零市場，其特點為：1、市場建筑規(guī)模大、面積大、物流量大、店鋪多，且多是既零售又批發(fā)，其物流可視為川流不息，夜以繼日。2、綜合性強、包羅范圍廣，市場不僅包羅食用品、日用品小百貨等，還有家居用品、出行用品等，以及餐飲和作坊等場所。3、人流多，依據(jù)原永寧東路榮寧農貿市場人流和本市場經(jīng)營范圍分析，其人流將會更多。4、市場大開放、管理難度大，商場多由商家租用，以店鋪形式二、物業(yè)管理服務的.組織與實施依據(jù)對市場特點的分析，南關興南農貿市場的物業(yè)管理服務，擬在總公司領導下設興南市場分部，分部分設環(huán)境衛(wèi)生組、設備設施修理組、秩序維護組、統(tǒng)計收費組，四個組在分部經(jīng)理帶領下展開工作，完成物業(yè)管理服務任務。環(huán)境衛(wèi)生組：主要任務為市場清掃保潔、垃圾清運、公廁管護。每日早晚全面清掃兩次，中間時間保潔，保持垃圾點垃圾不亂拋撒，并準時清運出場，保持市場經(jīng)營環(huán)境潔凈潔凈無雜物和垃圾。設備設施修理組：主要任務為修理養(yǎng)護供電變壓器到經(jīng)營戶內干線、纜線、電器等。供水管道修理，疏通污水管道和清淘化糞池等。其中到用戶室內修理，實行收費服務，保持經(jīng)營需要保證管路秩序維護組：主要任務為維護市場秩序，分別為秩序巡查，以巡查勸離在市場打斗滋事人員和醉酒及精神病人等；調解調停經(jīng)營戶間糾紛，緩解市場內部沖突。以秩序督查形式對亂停車、亂堆放、亂拋撒、亂設攤等現(xiàn)象進行規(guī)治等，保持市場所需的正常秩序統(tǒng)計收費組：主要任務為收取物業(yè)費、電費、水費等。物業(yè)管理費按與甲方合同商定標準收取，水電費按有用指數(shù)加規(guī)定損耗比率收取，保證不發(fā)生額外亂收費，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。三、服務項目質量標準1、環(huán)境衛(wèi)生：市場外圍為市場服務的道路，每天清掃二次早上8時前掃完，晚上6時后進行至9時前掃完。市場內從二樓樓梯處到市場場院早上9時前掃完，晚上6時后進行至9時掃完，(夏季適當延時)中間保潔，主要為清理雜物，收集垃圾，清運垃圾，并進行必要的狀況允許的打掃。公共廁所每天清掃3次，分別在早上9時前午2時左右晚8時進行，保持公廁內門窗、照明設備潔凈潔凈并清理婁桶臟物。樓頂每季清掃一次，保證不發(fā)生雜物堵塞落管的狀況。2、設備設施修理供電變壓器和主干電纜、電線、配電盤等，按國家規(guī)定定期維修養(yǎng)護，發(fā)生問題隨時修復，保證正常供電(從用戶表到用戶戶內的修理實行收費服務，保證隨叫隨到)。給水管道、供水總表每天巡查一次，消防設施每月試運行一次，發(fā)覺問題隨時修復(用戶室內修理實行收費服務，保證隨叫隨到)。排污管和化糞池每年雨季前，冬凍前疏通清掏二次，平常每周檢查一次，發(fā)覺問題隨時疏通清掏和修復，雨水落水管隨壞隨換(用戶室內修理實行收費服務保證隨叫隨到)。供暖修理維護依據(jù)與供熱部門商定進行，但不論責任歸誰我們都要保證業(yè)主正常供熱，(室內修理實行收費服務，保證隨叫隨通過市場秩序巡查來維護市場的治安秩序，通過調解調停來維護業(yè)主間正常關系，通過規(guī)范場地和車輛的管理來維護市場環(huán)境秩秩序巡查分日夜兩班進行，白天巡查重點為制止滋事打斗、醉酒鬧事、糾紛械斗、小偷扒竊、規(guī)范車輛停放，制止亂堆亂放亂設攤等。晚上巡查重點為治安平安隱患排解，提示業(yè)主保全自家財物，叫賣?????驅散盜竊人員。秩序調停調解主要是解決業(yè)主間糾紛沖突，使市場各經(jīng)營戶在和諧氛圍中經(jīng)營生財。秩序維護屬一般防范性管護，一般不負保全財產責任，全業(yè)主生命財產，各業(yè)主可通過保險渠道或辦理特殊守護手續(xù)。統(tǒng)計收費主要負責收費報表報賬等。收費按建筑面積收取，興南市場屬商業(yè)區(qū)，收費執(zhí)行商業(yè)標準。特殊排放垃圾污水的加收費用，攤點與工商管理部門協(xié)調收取，住宅收費執(zhí)行政府指導價(商區(qū)住宿的不屬本標準)水電按有用加損計收，只作往來，不計收支。、物業(yè)費總收入商業(yè)收費標準為樓上0.80元/平米/月，樓下1.0元/平米/月，本市場各幢樓房均為兩層，二層面積15400平方米，月收費總計10780元，年計123000元.一層樓面積15400平方米，月收費總計12320元，年計147800元。商住樓兩層的門店均按一層標準收費，攤點收費暫無法計算，因需與市場管理和市容環(huán)衛(wèi)部門共同協(xié)調，市場衛(wèi)生費按市容環(huán)衛(wèi)收費標準1.0元/平米/月，院場0.5元/平米/日，本費用大部分應交市容環(huán)衛(wèi)部門，但不計入物業(yè)管理費內。以上三項合計年收入為432800元。(1)人員工資福利社保205200元分部經(jīng)理1人：月工資1500元，年18000元。衛(wèi)生清潔包括公廁6人，月工資800元，年57600元。秩序管理：包括晚巡查6人，月工資1200元，年86400元。修理(包括綠化管理人員)2人，月工資1500元，年36000元。收費人員2人，月工資800元，年19200元。(2)清潔衛(wèi)生費38000元(暫定)清掃用具包括掃帚、鐵锨、運輸車、小苕帚等，污水管疏通機，10000元。清掏化糞池疏通污水管道8000元。二次垃圾清運20000元(市容環(huán)衛(wèi)費),本項因要交市容環(huán)衛(wèi)局故不包括在本物業(yè)費內。(3)修理費50000元供電變壓器和主干電纜線路修理30000元(包括路燈)供水管道5000元。消防設施20元。排水管道3000元(包括檢查井及井蓋)。供暖5000元。院場道路修理5000元。(4)秩序維護費15000元警用值班室10000元(分7年攤完)。服裝對講機照明等5000元。(5)綠化維護費：包括鋤草、澆水、修剪、施肥、施藥等3000元。(6)辦公費：包括人員服裝、標牌、辦公用具、通信、交通差旅、款待等10000元。(7)折舊費：5000元。(8)保險費：5000元。(9)不行予見費：20000元。(10)稅金：(以上9項合計351200元_5.575)=19579.40(11)利潤(351200_16%)=56192元。以上合計426708元，收支相頂贏余6092元測算收支基本平衡。5、本公司狀況簡介呂梁市溫馨居物業(yè)管理有限公司20年8月由白海亮、劉新華投資50萬元興辦，資質為三級，營業(yè)證、資質證、稅務登記證、機構代碼證、物業(yè)收費許可文件等，五證俱全，內部及所管小區(qū)規(guī)章制度建全，現(xiàn)有人員46人，領導人員、專業(yè)人員及技術人員均具有從業(yè)資質要求的資格證書，現(xiàn)管理三個小區(qū)和現(xiàn)代辦公大樓一座，15萬平方米，其中商業(yè)面積近3萬平米，辦公面積8000余平米，其余為住宅，本公司誠信經(jīng)營，既從規(guī)范入手管理服務，又留意與業(yè)主溝通，貫徹業(yè)主至上，服務第一的宗旨，在全市最難管的世紀花苑小區(qū)打出了自己的品牌，在歷次資質審查時得到大多數(shù)業(yè)主和主管部門的好評。農貿市場方案篇620年臨時搭建的棚戶農貿市場，共有固定攤位經(jīng)營戶130戶，其中，肉類18戶，水產7戶，禽類9戶，蔬菜53戶，豆制品11戶，冷凍4戶，干鮮貨等28戶。為了提升城市品位形象，給市民及經(jīng)營戶制造一個平安、舒適、便利的購物經(jīng)營環(huán)境，市政府將原景興瓷廠地址定為農貿市場改造項目用地，并將該項目列為20年為民辦實事項目之一。20年8月，江西博能房地產開發(fā)公司通過招拍掛的方式獵取了該項目開發(fā)建設資格。通過兩年多的努力，新建戴家弄農貿市場已落成并裝修完畢，具備投入使用的條件。建成后的新農貿市場的設計和布局借鑒廣州市區(qū)新型農貿市場建筑模式，并引進先進的管理閱歷和管理模式，對市場內部格局進行合理支配，共設置攤位212個，基本滿足現(xiàn)有經(jīng)營戶的拆遷安置需要。為確保戴家弄農貿市場順當搬遷，依據(jù)市政府領導的指示精神，特制定如下工作方案。一、組建市場拆遷工作領導小組建議由市政府指定專人擔當拆遷工作領導小組組長，市建設局、國土局、工商局、公安局、城管支隊、市場經(jīng)營服務中心、焦化廠、博能房地產公司、日新物業(yè)公司為成員單位，負責市場搬遷一切事1、預備階段(20年3月1日—26日)(1)、頒布農貿市場拆遷公告(市場經(jīng)營服務中心已于3月12日發(fā)布公告)(2)、做好經(jīng)營戶的宣揚工作和新市場開業(yè)前預備工作，并與經(jīng)營戶簽好攤位租賃管理協(xié)議，使經(jīng)營戶在限期內完成搬遷工作。2、搬遷階段(3月27日—28日)(1)、對臨時農貿市場進行整體搬遷(2)、全面拆除臨時農貿市場。3、整治規(guī)范階段(3月28日—4月30日)(1)、加強對新市場的管理和服務。(2)、加大對市場周邊秩序的整頓，杜絕消滅大路市場。三、各成員單位職責及分工依法變更原臨時農貿市場經(jīng)營戶搬入新市場營業(yè)執(zhí)照，加強新市場和經(jīng)營戶的管理和服務。樂觀協(xié)作，全力做好市場搬遷的治安工作。(1)、加大對市場周邊秩序的整頓，堅決杜絕大路市場。(2)、做好臨時農貿市場拆除后的管理，依法取締流淌攤擔和(3)、組織人員對臨時農貿市場設施進行整體搬遷拆除。負責農貿市場周邊的臨時道路開通工作，便利經(jīng)營戶及當?shù)鼐用襁M入市場，滿足市場運營的道路的需求。5、市場經(jīng)營服務中心(1)、發(fā)布農貿市場搬遷公告。(3月12日已發(fā)公告)(2)、參與經(jīng)營戶搬遷座談動員，協(xié)調解決經(jīng)營戶反映的搬遷(3)、解除臨時農貿市場承包戶的承包經(jīng)營關系。6、博能房地產公司(1)、參與經(jīng)營戶搬遷動員座談，聽取相關設施改進意見。(2)、完善市場配套設施，確保市場正常運營的需要。(1)、組織經(jīng)營戶座談會，聽取經(jīng)營戶有關市場運營和管理的(2)、做好市場內攤位的規(guī)劃，依據(jù)市場行情及新市場的具體狀況制定合理的攤位價格。(3)、與市場經(jīng)營戶簽定租賃經(jīng)營管理協(xié)議。(4)、依照行業(yè)法規(guī)及政府相關規(guī)定做好新市場的運營及管理縣城老菜市場搬遷工作實施方案20-9-2910:21:25衡東縣商務局用戶一、工作目標縣城老菜市場在11月20日整體搬遷至城中、城南、城北三大新菜市場，同時拆除清理好縣城老菜市場，整治好縣城區(qū)域內全部沿街擺賣的大路攤擔。成立縣城老菜市場搬遷工作協(xié)調領導小組，人員組成如下：組長：徐志毅副組長：丁秋文羅慧斌劉俊成員：蘇金平鄧岳華趙恒建向亞輝(工商局副局長)陳磊(城關鎮(zhèn)鎮(zhèn)長)袁豐力劉水華文燕玉劉鵬(房產局副局長)領導小組下設辦公室(設縣商務局),由蘇金平同志兼任辦公室主任。辦公室負責搬遷、整治工作的具體事項，從相關單位抽調專人組成工作組集中工作。其中：縣商務局5人，縣公安局5人，縣城管大隊10人，縣工商局5人，縣市場服務中心10人，縣城關鎮(zhèn)5人。由縣商務局負責工作的協(xié)調、聯(lián)系、連接及各類文字資料的制訂、起草、印制。(一)宣揚預備階段(9月30日—11月20日)宣揚預備階段是確保搬遷工作順當進行的基礎。本階段主要完1.三大新菜市場進一步完善市場基礎設施建設，制訂好招租、2.起草、張貼發(fā)布好縣城老菜市場搬遷通告，并在縣電視臺播發(fā)縣政府通告進行宣揚；3.各相關單位將協(xié)調人員名單、手機號碼及牽頭負責人報領導小組辦公室。(二)搬遷、整治階段(11月21日—11月30日)1.11月19日晚8時起，封閉縣城老菜市場，支配施工隊伍進場對老市場設施進行拆除，周邊做好平安防護，設立好警示標志；2.11月20日起，組織相關職能部門對縣城區(qū)全部沿街擺賣經(jīng)營戶進行勸導，督促其進入新菜場進行交易，對重點路段如集金北路、交通西路、交通東路至城關中學路段、興衡東路富麗華路段、創(chuàng)大路江廣場路段等，支配專人值班巡查，準時引導經(jīng)營戶進場交易，制止和取締占道經(jīng)營；3.縣工商局對城區(qū)內無證經(jīng)營行為進行整治，對原老菜市場搬遷的經(jīng)營戶及進入三大新菜市場的新經(jīng)營戶準時辦理好相關注冊登記、變更業(yè)務，頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照。(三)攻堅鞏固階段(12月1日—12月31日)攻堅鞏固階段是確保搬遷成果并達到長期效果的關鍵。本階段主要完成以下幾項工作：1.對老菜市場地段路面進行修理維護，真正切實做到還路于民；2.連續(xù)對城區(qū)重點路段進行巡查整治，防止搬遷戶回流，杜絕(一)縣商務局1.起草縣城老菜市場搬遷通告，報縣政府審批后，由縣人民政2.11月20日前一個星期，由縣商務局牽頭，各相關部門派工作人員組成工作小組，對縣城老菜市場及城區(qū)內沿街擺賣的全部經(jīng)營戶進行宣揚動員，確保11月20日新菜市場如期正常開業(yè)；3.加強對三大新菜市場的行業(yè)業(yè)務指導，督促其制定好科學的管理方案、招租方法及優(yōu)待政策；4.依據(jù)領導小組支配，擔當具體工作事項的連接、協(xié)調、組織實施及各類文字材料的起草、印制、上報匯總。(二)縣城管大隊1.加大對城區(qū)內沿街擺賣現(xiàn)象的整頓，堅決杜絕大路市場；2.加強對三大新菜市場周邊秩序的規(guī)范管理，防止攤擔出市場3.做好縣城老菜市場拆除后的管理，依法取締流淌攤擔和占道(三)城關鎮(zhèn)1.做好新、老菜場周邊居民思想工作，堅決不允許消滅阻礙搬遷、堵路、上訪等現(xiàn)象的.發(fā)生；2.協(xié)作縣城管等相關部門加大對市場秩序