房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范文

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范文抵押擔(dān)保合同甲方（出借人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：丙方（抵押權(quán)人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方同意向乙方提供借款，并要求乙方提供擔(dān)保，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意向丙方抵押其擁有的房屋，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押房屋情況1.1抵押房屋的基本情況如下：房屋地址：建筑面積：房產(chǎn)證號(hào)：房屋所有權(quán)歸屬情況：1.2乙方保證抵押房屋為其合法擁有，并無(wú)轉(zhuǎn)讓、抵押或查封等糾紛。并保證不會(huì)以任何形式轉(zhuǎn)移抵押房屋的權(quán)益。第二條借款金額及利率2.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）。2.2借款利息為年利率（小寫(xiě)）%，自借款發(fā)放之日起計(jì)算至借款全部歸還之日止。第三條還款方式及期限3.1乙方同意按照約定的借款金額和利率按期還款。3.2還款方式：（1）甲方和乙方約定每個(gè)月按照等額本息方式還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）。（2）甲方和乙方約定每個(gè)季度按照等額本金方式還款，每個(gè)季度還款金額為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）。（3）甲方和乙方約定提前償還本金的情況下，乙方需要向甲方支付提前還款違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=提前還款本金×違約金利率。3.3還款期限為（具體期限）年/月/日至（具體期限）年/月/日。第四條抵押權(quán)的設(shè)定4.1乙方同意將其名下的抵押房屋及相關(guān)權(quán)利均抵押給丙方，并授權(quán)丙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方同意在本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房屋的相關(guān)證件、資料交付給丙方。4.3乙方同意不得變更、抵押、轉(zhuǎn)讓其抵押房屋的權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條借款使用范圍5.1乙方保證借款使用范圍為（具體用途）。5.2乙方以甲方借款所購(gòu)買(mǎi)的物品或者從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保證不會(huì)有任何虛假或隱瞞的情況。6.2乙方同意按時(shí)還款，并承擔(dān)借款利息。6.3乙方同意不得私自轉(zhuǎn)讓或以任何形式處分其抵押房屋權(quán)益。6.4乙方同意在未還清借款前，不得變更抵押房屋的權(quán)屬。6.5乙方同意配合丙方進(jìn)行抵押房屋的評(píng)估、監(jiān)管等工作。6.6乙方同意支付相關(guān)的抵押登記費(fèi)用，并承擔(dān)因甲方和丙方因本合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定進(jìn)行還款。7.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)等資料。第八條丙方的權(quán)利和義務(wù)8.1丙方有權(quán)對(duì)抵押房屋的評(píng)估、監(jiān)管等工作進(jìn)行必要的調(diào)查和處理。8.2丙方有權(quán)要求乙方配合相關(guān)的工作，并提供相關(guān)的資料和協(xié)助。8.3丙方有權(quán)協(xié)助甲方追究乙方因違約行為產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2本合同解除后，乙方應(yīng)按照剩余借款的本金和利息進(jìn)行還款，并支付解約期限內(nèi)應(yīng)支付的違約金。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按照約定的還款期限和金額還款的，應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金，違約金按照逾期未還金額的（大寫(xiě)）%計(jì)算。10.2乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同的解釋和變更以及爭(zhēng)議的解決應(yīng)貴州省貴陽(yáng)市XX區(qū)人民法院管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條附則12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽訂后生效，并自乙方還款完畢、解除合同后終止。12.3本合同中未約定事