場地租賃合同完整版

場地租賃合同完整版目錄1.定義和術(shù)語2.承租人信息3.出租人信息4.租賃場地信息5.租賃期限6.租金及支付方式7.使用目的和條件8.維護(hù)和維修責(zé)任9.保險(xiǎn)10.違約責(zé)任11.終止條款12.爭議解決13.附加條款14.附件合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其場地出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義和術(shù)語1.1場地：指甲方出租給乙方使用的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的場地使用費(fèi)。1.4附加條款：指甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在本合同之外另行約定的條款。第二條承租人信息乙方（承租人）信息如下：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第三條出租人信息甲方（出租人）信息如下：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第四條租賃場地信息4.1租賃場地位置：_______4.2租賃場地面積：_______平方米4.3租賃場地用途：_______第五條租賃期限5.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第六條租金及支付方式6.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。6.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。第七條使用目的和條件7.1乙方租賃場地的用途為：_______。7.2乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。7.3乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。第八條維護(hù)和維修責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)、維修。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、維修。第九條保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保場地租賃保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為租賃場地價(jià)值的____倍。9.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給甲方。第十條違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本次租賃合同總金額的____%。10.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第十一條終止條款11.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。11.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條附加條款13.1甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在本合同之外另行約定的條款，與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：____年____月____日附件：1.租賃場地平面圖2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方授權(quán)代表聯(lián)系明復(fù)印件4.保險(xiǎn)單副本特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.場地用于大型活動(dòng)（如演唱會(huì)、體育賽事等）增加條款：a.安全保障：乙方需按照國家相關(guān)規(guī)定和甲方的要求，制定詳細(xì)的安全保障方案，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。b.活動(dòng)審批：乙方需負(fù)責(zé)辦理相關(guān)活動(dòng)審批手續(xù)，并承擔(dān)因未能獲得審批導(dǎo)致活動(dòng)取消的全部責(zé)任。c.場地恢復(fù)：乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后，將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.場地用于商業(yè)租賃（如商場、辦公樓等）增加條款：a.裝修規(guī)定：乙方進(jìn)行裝修前，需提交裝修方案給甲方審核，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。b.公共區(qū)域使用：乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于公共區(qū)域使用的規(guī)定，不得擅自占用或改變公共區(qū)域用途。c.商業(yè)競爭：乙方在租賃場地內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)時(shí)，不得違反甲方關(guān)于商業(yè)競爭的限制。3.場地用于倉儲(chǔ)租賃增加條款：a.物品存放規(guī)定：乙方存放物品應(yīng)符合甲方關(guān)于物品類型、存放標(biāo)準(zhǔn)等的規(guī)定。b.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得存放有毒、有害、易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。c.消防安全：乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于消防安全的規(guī)章制度，確保消防設(shè)施的正常使用。4.場地用于教育機(jī)構(gòu)租賃（如學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等）增加條款：a.教育資質(zhì)：乙方應(yīng)為合法注冊(cè)的教育機(jī)構(gòu)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。b.學(xué)生安全：乙方應(yīng)制定學(xué)生安全管理制度，并承擔(dān)學(xué)生安全責(zé)任。c.教學(xué)秩序：乙方應(yīng)維護(hù)正常的教學(xué)秩序，不得干擾其他租戶或周邊環(huán)境。5.場地用于工業(yè)生產(chǎn)租賃增加條款：a.環(huán)保排放：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的排放符合標(biāo)準(zhǔn)。b.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，并承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任。c.設(shè)備安裝：乙方安裝生產(chǎn)設(shè)備前，需提交設(shè)備安裝方案給甲方審核，并按照甲方的要求進(jìn)行安裝。附件列表及要求說明：1.租賃場地平面圖要求：必須是最新、最準(zhǔn)確的平面圖，標(biāo)注租賃場地的具體位置和尺寸。2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：必須是有效期內(nèi)、清晰的復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。3.甲乙雙方授權(quán)代表聯(lián)系明復(fù)印件要求：必須是有效期內(nèi)、清晰的復(fù)印件，以證明授權(quán)代表的身份。4.保險(xiǎn)單副本要求：必須是有效的保險(xiǎn)單副本，保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限符合合同要求。5.安全保障方案（針對(duì)特殊應(yīng)用場合）要求：必須是詳細(xì)、可行的安全保障方案，包括安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。6.裝修方案（針對(duì)商業(yè)租賃）要求：必須是詳細(xì)、符合甲方要求的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)、材料選擇等。7.環(huán)保排放報(bào)告（針對(duì)工業(yè)生產(chǎn)租賃）要求：必須是第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的環(huán)保排放報(bào)告，證明乙方生產(chǎn)過程中的排放符合國家標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃場地不符合約定用途解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)場地進(jìn)行實(shí)地考察，確保場地符合自己的使用需求。如有異議，應(yīng)在簽訂合同前與甲方協(xié)商解決。2.租金支付逾期解決辦法：乙方應(yīng)提前做好租金支付準(zhǔn)備，確保在支付周期屆滿前將租金支付至甲方指定賬戶。如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付的可能。3.場地維護(hù)和維修責(zé)任不清解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確各自的維護(hù)和維修責(zé)任，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。如有爭議，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。4.保險(xiǎn)責(zé)任不清解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提供給甲方。5.合同終止后的場地恢復(fù)解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確場地恢復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方應(yīng)在合同終止前按照約