2024年標準版?zhèn)€人租房合同范本-(含多場景)

標準版?zhèn)€人租房合同范本甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號，建筑面積_______平方米。1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方按季度（月）支付租金，每季度（月）租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，每季度（月）的第_______日前支付。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他，甲方收款賬號信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞后，扣除乙方應付款項后，剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方按照合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，定期進行維護保養(yǎng)，確保房屋及設施安全。5.3房屋及附屬設施的正常維修費用由甲方承擔，因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。6.2提前解除合同時，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，雙方互不承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金和押金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件：房屋平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.學生租房：學業(yè)證明：乙方需提供在校學生的聯(lián)系明，如學生證復印件。成績要求：甲方有權(quán)要求乙方提供最近一次的成績單，以保證乙方有足夠的學習能力。家長同意：乙方需提供家長的同意書，確認家長知曉并同意乙方租房事宜。保證金：鑒于學生可能存在的損壞物品風險，甲方可以要求乙方支付額外的保證金。2.商業(yè)租房：經(jīng)營許可：乙方需提供相關(guān)的商業(yè)經(jīng)營許可證明，確保租賃用途合法。裝修條款：如乙方需要進行商業(yè)裝修，需明確裝修標準、審批流程及裝修后的處理責任。噪音控制：由于商業(yè)活動可能產(chǎn)生噪音，乙方需承諾在特定時間內(nèi)控制噪音，避免影響他人。租金調(diào)整：考慮到商業(yè)租金可能受市場影響，可增加租金定期評估和調(diào)整的條款。3.短期租賃（如rbnb）：最短租期：明確乙方至少需要租賃的時間長度?？蛻魧彶椋阂曳叫鑼ψ赓U房屋的客戶進行身份審查，確保遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)。清潔服務：由于短期租賃頻繁更換客人，乙方需提供專業(yè)的清潔服務，保持房屋衛(wèi)生。保險要求：乙方需購買相應的保險，以覆蓋可能發(fā)生的財產(chǎn)損失或人身傷害。4.裝修期間的租房：裝修時間表：明確裝修的開始和結(jié)束時間，以及可能的延期條款。裝修保證金：甲方可以要求乙方支付額外的裝修保證金，以保障裝修后的房屋恢復原狀。裝修監(jiān)督：甲方有權(quán)定期檢查裝修進度和質(zhì)量，乙方需配合提供便利。5.分租租房：分租許可：甲方需明確是否允許乙方將房屋分租給其他人。合租者審查：如果允許分租，乙方需對合租者進行背景審查，并取得甲方的同意。分租條款：明確分租的具體規(guī)則，如最多允許的合租人數(shù)、分租租金的分配方式等。附件列表及要求說明：附件A：房屋平面圖要求：詳細標注房屋的各個房間、面積、窗戶位置、門的位置等。附件B：房屋設施清單要求：列出房屋內(nèi)所有的固定設施和家具，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件C：房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時間、維修項目、費用等。附件D：租金支付記錄要求：記錄乙方每次支付租金的金額和支付日期，以及甲方確認收款的記錄。附件E：押金退還記錄要求：記錄合同終止時，甲方退還乙方押金的情況，包括扣除的費用和退還的金額。實際操作問題及解決辦法：問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：合同中明確租金支付時間和違約金條款，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)按照合同條款采取措施。問題：房屋設施損壞或故障。解決辦法：合同中應明確維修責任和維修費用的承擔方式，以及維修的響應時間。問題：乙方提前解除合同。解決辦法：合同中應包含提前解除合同的條款，明確提前通知的時間和要求