2024年場地租賃合同書-(帶附加條款)

2024年場地租賃合同書-(帶附加條款)2024年場地租賃合同書-(帶附加條款)/2024年場地租賃合同書-(帶附加條款)場地租賃合同書甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其場地租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本信息1.1場地位置：____________________1.2場地面積：____________________1.3場地用途：____________________1.4場地設(shè)施：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2租金支付方式：乙方按____（季/月）支付租金，每期租金為____元，支付日期為每期開始前____日。3.3乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金，保證金金額為____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及設(shè)施完好無損、清潔衛(wèi)生地歸還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無息退還乙方。五、場地使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場地及設(shè)施使用說明進(jìn)行使用，確保安全、合理、節(jié)約使用。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3乙方在使用場地過程中，如造成甲方場地及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定提供場地及設(shè)施給乙方使用。6.2甲方負(fù)責(zé)場地及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3甲方有權(quán)對乙方使用場地情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的場地及設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)遵守甲方場地的管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。八、合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可變更或解除本合同。8.2雙方同意，如乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方未按照約定支付租金、保證金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：場地平面圖、設(shè)施清單等========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.場地用于大型活動（如演唱會、體育賽事等）增加條款：a.安全保障：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定和實(shí)施安全保障措施，包括但不限于人員疏散、消防、醫(yī)療急救等，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。b.活動許可：乙方需自行辦理并承擔(dān)相關(guān)活動所需的政府審批、許可和報備手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。c.場地恢復(fù)：乙方應(yīng)在活動結(jié)束后，將場地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，如因活動造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.場地用于商業(yè)租賃（如商場、辦公樓等）增加條款：a.商業(yè)運(yùn)營：乙方應(yīng)遵守所在地的商業(yè)運(yùn)營規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。b.公共區(qū)域使用：乙方使用公共區(qū)域時，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用時間和方式，不得影響其他租戶。c.裝修規(guī)定：乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修，應(yīng)提交裝修方案給甲方審核，并遵守甲方關(guān)于裝修的各項(xiàng)規(guī)定。3.場地用于教育機(jī)構(gòu)（如學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等）增加條款：a.教育資質(zhì)：乙方必須是合法注冊并具有教育資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，且應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明。b.學(xué)生安全：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)生的安全管理，包括但不限于校舍安全、交通安全等。c.教育內(nèi)容：乙方不得教授違反國家法律法規(guī)的教育內(nèi)容，且應(yīng)保證教育質(zhì)量。4.場地用于倉儲物流增加條款：a.物品存儲限制：乙方不得存儲危險品、違禁品等，且存儲物品應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。b.倉儲管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉儲區(qū)的安全管理，包括防火、防盜等。c.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)采取必要措施，防止倉儲活動對環(huán)境造成污染。5.場地用于影視拍攝增加條款：a.拍攝許可：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)取得影視拍攝所需的政府審批、許可和報備手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。b.場地保護(hù)：乙方在拍攝過程中應(yīng)采取措施保護(hù)場地設(shè)施，避免造成損壞。c.拍攝時間：乙方應(yīng)遵守約定的拍攝時間，不得超時拍攝影響場地的正常使用。附件列表及要求說明：1.場地平面圖要求：詳細(xì)的場地平面圖應(yīng)標(biāo)注場地尺寸、設(shè)施位置、入口和出口等關(guān)鍵信息。2.設(shè)施清單要求：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的所有設(shè)施及其狀況，包括但不限于家具、電器、照明、供暖等。3.安全檢查報告要求：安全檢查報告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明場地及設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。4.租賃場地使用規(guī)定要求：使用規(guī)定應(yīng)明確乙方在使用場地時應(yīng)遵守的規(guī)則，包括但不限于使用時間、噪音控制、垃圾處理等。5.裝修指南（如適用）要求：裝修指南應(yīng)包括甲方對裝修材料、施工時間、垃圾處理等的要求。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃期限延長解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長租賃期限的相關(guān)條款。2.場地及設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.租金調(diào)整解決辦法：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)