2024年房地產(chǎn)居間合同協(xié)議書范本(通用)-(附件版)

房地產(chǎn)居間合同協(xié)議書范本(通用)甲方（委托方）：____________________乙方（居間方）：____________________鑒于甲方愿意出售/購(gòu)買房地產(chǎn)，并委托乙方作為居間方，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為居間方，協(xié)助甲方出售/購(gòu)買房地產(chǎn)。1.2乙方同意接受甲方的委托，并盡力協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。二、居間服務(wù)2.1乙方作為居間方，應(yīng)積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方與買家/賣家進(jìn)行談判，爭(zhēng)取達(dá)成交易。2.2乙方應(yīng)提供甲方所需的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的地理位置、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施等。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、過戶手續(xù)等。三、委托費(fèi)用3.1甲方同意支付給乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式，具體支付時(shí)間為：________________。3.3如果甲方與買家/賣家未能達(dá)成交易，乙方不得要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。四、合同解除4.1如果甲方在委托期間內(nèi)自行找到買家/賣家并完成房地產(chǎn)交易，甲方有權(quán)解除本合同。4.2如果乙方在委托期間內(nèi)未能履行居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。五、保密條款5.1除非法律規(guī)定或雙方另有約定，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和交易過程中的相關(guān)資料予以保密。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________。甲方（委托方）：____________________乙方（居間方）：____________________簽訂日期：________________附件：1.房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)2.甲方提供的房地產(chǎn)信息3.乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)交易增加條款：a.商業(yè)地產(chǎn)的具體用途：明確商業(yè)地產(chǎn)的用途，如辦公、零售、餐飲等。b.租賃合同轉(zhuǎn)讓：如涉及租賃合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓的具體條款和條件。c.營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更：涉及商業(yè)地產(chǎn)交易時(shí)，應(yīng)明確營(yíng)業(yè)執(zhí)照的變更手續(xù)和責(zé)任方。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：二手房交易增加條款：a.房屋質(zhì)量保證：明確房屋的質(zhì)量保證條款，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等。b.產(chǎn)權(quán)清晰：要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。c.房屋交付時(shí)間：明確房屋交付的具體時(shí)間，以及交付前后的相關(guān)事項(xiàng)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：新建商品房交易增加條款：a.交房標(biāo)準(zhǔn)：明確新建商品房的交房標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。b.產(chǎn)權(quán)證辦理：明確產(chǎn)權(quán)證辦理的時(shí)間、手續(xù)和責(zé)任方。c.物業(yè)管理：涉及物業(yè)管理的內(nèi)容，如物業(yè)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：海外房地產(chǎn)交易增加條款：a.法律法規(guī)適用：明確適用哪個(gè)國(guó)家的法律法規(guī)，以及相關(guān)的法律手續(xù)。b.貨幣支付：明確交易貨幣的種類，以及匯率波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。c.海外稅務(wù)：涉及海外房地產(chǎn)交易時(shí)，應(yīng)明確相關(guān)的稅務(wù)責(zé)任和稅務(wù)手續(xù)。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)房交易增加條款：a.共有權(quán)人同意：要求共有權(quán)人簽署同意交易的書面文件。b.產(chǎn)權(quán)份額分配：明確共有權(quán)人之間的產(chǎn)權(quán)份額分配方式。c.交易款項(xiàng)分配：明確交易款項(xiàng)的分配方式和時(shí)間。附件列表及要求說明：1.房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)要求：提供最新的房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)文本，以便雙方參考和遵守。2.甲方提供的房地產(chǎn)信息要求：提供詳細(xì)的房地產(chǎn)信息，包括房屋的地理位置、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施等。3.乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容要求：詳細(xì)列明乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容，包括尋找買家/賣家、協(xié)助談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：在合同中明確房屋質(zhì)量保證條款，要求賣方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，并在交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。2.問題：產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決辦法：在合同中要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.問題：交易款項(xiàng)支付問題解決辦法：在合同中明確交易款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間，并要求提供相關(guān)支付憑證，確保交易款項(xiàng)的安