二手房買賣合同協(xié)議書簡單版-(2篇)

二手房買賣合同協(xié)議書簡單版--(2篇)-PAGE二手房買賣合同協(xié)議書簡單版--(2篇)-PAGE二手房買賣合同協(xié)議書簡單版目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、合同標(biāo)的四、合同價(jià)格與支付方式五、交房與過戶六、雙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、合同的變更、解除與終止十、附件一、前言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日在中華人民共和國______省______市簽訂：賣方（以下簡稱“賣方”）：姓名：______身份證號：______通訊地址：______聯(lián)系電話：______買方（以下簡稱“買方”）：姓名：______身份證號：______通訊地址：______聯(lián)系電話：______鑒于賣方愿意出售其擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），買方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。二、定義與術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和土地使用權(quán)。2.房款：指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的總金額。3.交房：指甲方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備和土地使用權(quán)交付給乙方。4.過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下的行為。5.交易日：指本合同生效之日。三、合同標(biāo)的1.甲方同意出售，乙方同意購買的房產(chǎn)為：______省______市______區(qū)______路______號。2.甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等法律糾紛，且具備過戶條件。四、合同價(jià)格與支付方式1.房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為定金。3.乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。五、交房與過戶1.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備和土地使用權(quán)交付給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家規(guī)定。2.乙方應(yīng)按約定支付房款，并在甲方交付房產(chǎn)時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行檢查。3.甲方應(yīng)在交房時(shí)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的的______%。2.甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)支付乙方房款總額的______%作為違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方房款總額的______%作為違約金。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更、解除與終止1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。2.發(fā)生以下情況之一，雙方均有權(quán)解除本合同：（1）一方明確表示不履行合同；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。3.本合同自雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。十、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______乙方（買方）：______簽訂日期：______年______月______日目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、合同標(biāo)的四、合同價(jià)格與支付方式五、交房與過戶六、雙方權(quán)利與義務(wù)七、第三方服務(wù)條款八、違約責(zé)任九、爭議解決十、合同的變更、解除與終止十一、附件一、前言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日在中華人民共和國______省______市簽訂：賣方（以下簡稱“賣方”）：姓名：______身份證號：______通訊地址：______聯(lián)系電話：______買方（以下簡稱“買方”）：姓名：______身份證號：______通訊地址：______聯(lián)系電話：______鑒于賣方愿意出售其擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），買方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。二、定義與術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和土地使用權(quán)。2.房款：指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的總金額。3.交房：指甲方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備和土地使用權(quán)交付給乙方。4.過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下的行為。5.第三方服務(wù)：指甲方和乙方同意委托的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。三、合同標(biāo)的1.甲方同意出售，乙方同意購買的房產(chǎn)為：______省______市______區(qū)______路______號。2.甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等法律糾紛，且具備過戶條件。四、合同價(jià)格與支付方式1.房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為定金。3.乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。五、交房與過戶1.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備和土地使用權(quán)交付給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家規(guī)定。2.乙方應(yīng)按約定支付房款，并在甲方交付房產(chǎn)時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行檢查。3.甲方應(yīng)在交房時(shí)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。七、第三方服務(wù)條款1.甲乙雙方同意委托______（以下簡稱“第三方”）提供房產(chǎn)評估、房屋質(zhì)量檢測等服務(wù)。2.第三方的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.第三方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告。4.甲乙雙方應(yīng)按照第三方的建議處理房產(chǎn)交易相關(guān)問題。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的的______%。2.甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)支付乙方房款總額的______%作為違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方房款總額的______%作為違約金。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同的變更、解除與終止1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。2.發(fā)生以下情況之一，雙方均有權(quán)解除本合同：（1）一方明確表示不履行合同；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的