無(wú)錫購(gòu)更名房合同合集3篇

無(wú)錫購(gòu)更名房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人：********買受人：********鑒于買、賣雙方已于****年***月***日簽定《商品房買賣合同》，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特作如下補(bǔ)充商定。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同一樣對(duì)雙方當(dāng)事人具有同等的法律約束力，前述合同與本補(bǔ)充協(xié)議有抵觸之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第一條買賣雙方同意對(duì)主合同第五條補(bǔ)充商定如下：買受人選擇下列第一種付款方式。一、買受人采納一次性付款方式支付房?jī)r(jià)款：買受人于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂的同時(shí)向出賣人一次性付清購(gòu)房款，本補(bǔ)充協(xié)議商定房?jī)r(jià)總款為***元。二、買受人采納銀行按揭貸款付款方式支付房?jī)r(jià)款：********1、買受人于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)一次性向出賣人支付按揭購(gòu)房的首付款人民幣：***********元整，余款：***********元，買受人以向銀行申請(qǐng)按揭貸款的方式進(jìn)行支付。2、按揭實(shí)施方法及相關(guān)責(zé)任：1)買受人須于主合同簽訂后**日內(nèi)自行根據(jù)按揭銀行的要求，將辦理按揭手續(xù)所需的相關(guān)文件交到按揭銀行，用于向銀行申請(qǐng)按揭貸款。買受人應(yīng)無(wú)條件地協(xié)作銀行等相關(guān)單位辦理按揭手續(xù)2)買受人承諾在簽訂主合同以及本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，已經(jīng)充分了解到個(gè)人住房按揭貸款的辦理?xiàng)l件和程序，并同意依據(jù)所購(gòu)房屋等實(shí)際狀況，照實(shí)填寫(xiě)《個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)》。若買受人在本協(xié)議簽訂之日起**日內(nèi)仍未辦理完畢按揭貸款手續(xù)的，則視為買受人違約，此種狀況下，出賣人有權(quán)在書(shū)面告知買受人的狀況下行使合同解除權(quán)，買受人應(yīng)向出賣人支付合同商定總購(gòu)房款5%的違約金。買受人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約金由出賣人從買受人已經(jīng)支付的購(gòu)房首付款中直接扣除買受人已支付的購(gòu)房首付款扣除買受人應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約金后剩余部分，由出賣人無(wú)息退還給買受人3)買受人向銀行申請(qǐng)按揭貸款金額及***年限以銀行最終批復(fù)為準(zhǔn)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額與買受人申請(qǐng)的金額不全都，則兩者之間的差額作為買受人應(yīng)當(dāng)另行支付的首付款，并由買受人在銀行批復(fù)貸款額度確定之日起7日內(nèi)付清，買受人逾期付清，則視為買受人違約，出賣人有權(quán)行使合同解除權(quán)，買受人應(yīng)向出賣人支付合同商定總購(gòu)房款5%的違約金。買受人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約金由出賣人從買受人已經(jīng)支付的購(gòu)房首付款中直接扣除買受人已支付的購(gòu)房首付款扣除買受人應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約金后剩余部分，由出賣人無(wú)息退還給買受人。其次條關(guān)于房屋交付事項(xiàng)的補(bǔ)充商定：1、有下列情形之一的，出賣人有權(quán)抗辯買受人提出的依照主合同商定的時(shí)間交付房屋的懇求，直至買受人履行了相應(yīng)的義務(wù)：1)買受人未付清主合同及本補(bǔ)充協(xié)議商定的應(yīng)付款或應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約金2)買受人未與出賣人辦理完畢房屋面積補(bǔ)差協(xié)議的簽訂及房款找補(bǔ)手續(xù)之前3)按揭付款的買受人未向出賣人提交代辦權(quán)屬證書(shū)的資料和費(fèi)用的。2、主合同及本補(bǔ)充協(xié)議簽署后，因不行抗力、政府行為、項(xiàng)目施工片區(qū)停水、停電等因素造成逾期交房的，出賣人可據(jù)實(shí)延期交房而不擔(dān)當(dāng)逾期交房違約責(zé)任3、房屋達(dá)到主合同商定的交付使用條件時(shí)，無(wú)論買受人是否接到出賣人發(fā)出的書(shū)面交房通知，買受人均應(yīng)按主合同商定的交房期限前往辦理房屋交接手續(xù)。出賣人對(duì)房屋交付日期另作通知的，則按出賣人發(fā)出的書(shū)面交房通知規(guī)定的日期辦理房屋交接手續(xù)。買受人逾期不到指定地點(diǎn)接房并辦理房屋交接手續(xù)，或逾期未簽署房屋交接清單的，其責(zé)任由買受人自行擔(dān)當(dāng)，出賣人不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，雙方均同意以主合同商定的交付期限的最終一天作為該房屋實(shí)際交付時(shí)間，房屋的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用自房屋交付之日起由買受人擔(dān)當(dāng)。由于買受人過(guò)錯(cuò)，未能按期交付，應(yīng)視為出賣人已按時(shí)交付，房屋的保修期開(kāi)頭計(jì)算，與商品房有關(guān)的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修理資金、全部稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)即由買受人擔(dān)當(dāng)。買受人假如購(gòu)買的是現(xiàn)房，則應(yīng)在合同商定的交付期限內(nèi)自行向出賣人領(lǐng)取房屋交付通知4、房屋交付時(shí)，應(yīng)由買受人本人自行辦理房屋交付手續(xù)。若買受人本人的確無(wú)法在主合同商定的交付期限屆滿之前辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，可以公證托付的方式托付代理人代理履行房屋的交付手續(xù)，托付代理應(yīng)具備代理的法定要件外，于主合同商定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書(shū)5、房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)按成都市有關(guān)規(guī)定將所購(gòu)商品房的首次專項(xiàng)修理資金交由出賣人代收代繳至房產(chǎn)管理部門指定專戶管理銀行，買受人所購(gòu)房屋的專項(xiàng)修理資金以政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)如因買受人緣由導(dǎo)致未按時(shí)交納上述費(fèi)用的，買受人應(yīng)每日向出賣人支付合同商定的房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金同時(shí)出賣人不擔(dān)當(dāng)逾期辦理房屋權(quán)屬證書(shū)的責(zé)任6、買受人承諾根據(jù)主合同對(duì)房屋用途的商定使用房屋，不做商業(yè)、辦公使用或出租給他人做商業(yè)、辦公使用7、出賣人有權(quán)將主合同附件六中商定的裝飾、設(shè)備更換為同檔次的裝飾、設(shè)備，并不視為違約，無(wú)需擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第三條買賣雙方同意對(duì)主合同第十三條補(bǔ)充商定如下：1)面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房款2)面積誤差比肯定值超過(guò)3%時(shí)，買受人不退房。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于合同商定套內(nèi)建筑面積時(shí)，面積誤差比3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于合同商定套內(nèi)建筑面積時(shí)，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人肯定值超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人3)面積誤差比=÷合同商定套內(nèi)建筑面積×100%。第四條關(guān)于附帶花園或露臺(tái)的商定：1、買受人同意：買受人所購(gòu)房屋建筑區(qū)劃范圍內(nèi)，與底層房屋直接毗連的花園或露臺(tái)使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一分割，并授權(quán)相應(yīng)的底層房屋買受人專有使用，非該相應(yīng)底層房屋買受人自愿不行撤銷的放棄對(duì)該部分綠地的共有使用權(quán)2、買受人同意：買受人所購(gòu)房屋所在樓宇附帶有屋頂花園或露臺(tái)的，由出賣人統(tǒng)一分割，并授權(quán)購(gòu)買該房屋的買受人專有使用，對(duì)出賣人統(tǒng)一分割，非該頂層房屋買受人自愿不行撤銷的放棄對(duì)該部分的使用權(quán)，不得主見(jiàn)任何權(quán)益3、買受人同意：購(gòu)買附帶花園或露臺(tái)的房屋的買受人必需為公共修理供應(yīng)便利并遵守物業(yè)管理的相關(guān)管理規(guī)定，并不得轉(zhuǎn)變和損害花園或露臺(tái)的隔離方式及其內(nèi)設(shè)臵和相關(guān)的公共設(shè)施，不得轉(zhuǎn)變花園或露臺(tái)用途，不得建筑構(gòu)筑物4、上述附帶花園或露臺(tái)的大致位臵和外形、范圍、面積，由出賣人在銷售時(shí)展現(xiàn)給享有專有使用權(quán)的買受人，但其實(shí)際的位臵、外形、范圍、面積可由出賣人依據(jù)修建地點(diǎn)的詳細(xì)狀況加以確定，買受人不得因?qū)嶋H狀況與展現(xiàn)不全都而提出任何異議或者要求出賣人賠償。第五條買受人托付出賣人辦理本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下商品房房屋產(chǎn)權(quán)證的，買受人須全力協(xié)作辦證事宜并向出賣人出具托付手續(xù)，在出賣人向其交付本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的商品房時(shí)，須向出賣人支付按國(guó)家規(guī)定應(yīng)由買受人擔(dān)當(dāng)?shù)霓k理房屋產(chǎn)權(quán)證所需各種稅、費(fèi)并提交相關(guān)全部資料。出賣人應(yīng)在商品房所在項(xiàng)目全部物業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日起2***年內(nèi)幫助買受人辦理分戶《國(guó)有土地使用證》，并將需由出賣人供應(yīng)的資料交國(guó)土管理部門。如因買受人緣由導(dǎo)致未在上述期限內(nèi)向出賣人支付上述費(fèi)用并提交相關(guān)資料，由此導(dǎo)致權(quán)證辦理延遲的責(zé)任由買受人自行擔(dān)當(dāng)，買受人同時(shí)應(yīng)賠償因此給出賣人造成的損失。第六條雙方商定主合同及其附件、本補(bǔ)充協(xié)議之外的任何文件或資料均不對(duì)買賣雙方具備約束力，也不作為雙方交房、驗(yàn)收、退房等事項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)及條件，其內(nèi)容僅供參考。第七條買賣雙方在主合同及本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中，如無(wú)任何商定或法定的解除條件下單方面要求解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的，均視為違約，違約方按合同商定的購(gòu)房總款的15%向守約方支付違約金后方可解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議。買、賣雙方行使合同解除權(quán)并導(dǎo)致主合同及本補(bǔ)充協(xié)議解除的，自解除之日起*內(nèi)買受人應(yīng)幫助出賣人到房管局辦理買賣合同備案登記的撤銷手續(xù)，否則出賣人有權(quán)拒絕退還買受人購(gòu)房款。第八條買賣雙方中的任何一方均應(yīng)本著誠(chéng)懇信用原則來(lái)對(duì)待相對(duì)人在履行合同時(shí)的通知、告知事項(xiàng)，如因重大事項(xiàng)需履行書(shū)面通知義務(wù)的，則應(yīng)根據(jù)雙方在合同中商定的通訊地址以特快專遞的形式通知相對(duì)人，寄發(fā)特快專遞的一方在郵局寄發(fā)通知或告知內(nèi)容時(shí)的相關(guān)憑證可以作為履行通知義務(wù)的依據(jù)。在成都市市內(nèi)，寄發(fā)特快專遞后的第3日視為送達(dá)日在成都市以外的中華人民共和*境內(nèi)，寄發(fā)特快專遞后的第5日視為送達(dá)日，否則相對(duì)人因無(wú)法盡到通知義務(wù)的后果應(yīng)由過(guò)錯(cuò)人自行擔(dān)當(dāng)。第九條在本協(xié)議簽訂后，買賣雙方中的任何一方因住宅地、電話等通信及通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化的，均應(yīng)以書(shū)面方式2日內(nèi)告知對(duì)方。否則相對(duì)人因無(wú)法盡到通知義務(wù)的后果應(yīng)由過(guò)錯(cuò)人自行擔(dān)當(dāng)。第十條出賣人在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之前已向買受人明示《商品房銷售管理方法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理方法》、預(yù)售許可證、國(guó)有土地使用證等相關(guān)證件及文件，買受人已了解并知悉上述法律法規(guī)、示范文本和證件所表明的內(nèi)容，出賣人還在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前，向買受人明示了《極地海洋世界住宅板塊臨時(shí)管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》并予以了說(shuō)明，買受人在此承諾遵守該《極地海洋世界住宅板塊臨時(shí)管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》。第十一條出賣人已對(duì)《商品房買賣合同》及本協(xié)議中全部作黑體字標(biāo)識(shí)的條款對(duì)買受人進(jìn)行了充分說(shuō)明，并對(duì)其他條款依據(jù)買受人的重述進(jìn)行了說(shuō)明，買受人在此承諾無(wú)異議。第十二條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。出賣人：********買受人：********授權(quán)代表：********托付代理人：***********年***月***日***年***月***日無(wú)錫購(gòu)更名房合同(第二篇)合同范本摘要：本合同是由以下雙方自愿達(dá)成并遵守的協(xié)議，旨在規(guī)定無(wú)錫購(gòu)更名房的權(quán)利和義務(wù)。為確保合同明晰而簡(jiǎn)潔，本合同于以下日期簽署，并具有法律約束力。一、合同名稱：無(wú)錫購(gòu)更名房合同二、合同雙方：甲方：[甲方全稱]，以下簡(jiǎn)稱甲方。地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]，以下簡(jiǎn)稱乙方。地址：[乙方地址]三、合同內(nèi)容：1.貨物描述：（1）購(gòu)房房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]（2）價(jià)格：[房產(chǎn)價(jià)格]（3）房產(chǎn)交付日期：[交付日期]2.付款方式：（1）首付金額：[首付金額]（2）分期付款：-第一期付款：[第一期付款]-第二期付款：[第二期付款]-以此類推3.約定事項(xiàng)：（1）產(chǎn)權(quán)登記：甲方在合同生效之日起30日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）房產(chǎn)交付：乙方應(yīng)按照合同約定，在指定日期協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交付手續(xù)。（3）違約責(zé)任：雙方一致同意，如任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）爭(zhēng)議解決：雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。四、附則：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至合同約定的義務(wù)履行完畢。4.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：無(wú)錫購(gòu)更名房合同(第三篇)無(wú)錫購(gòu)更名房合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方（賣方）姓名]身份證號(hào)碼：[甲方（賣方）身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方（賣方）聯(lián)系地址]電話號(hào)碼：[甲方（賣方）電話號(hào)碼]乙方（購(gòu)方）：[乙方（購(gòu)方）姓名]身份證號(hào)碼：[乙方（購(gòu)方）身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方（購(gòu)方）聯(lián)系地址]電話號(hào)碼：[乙方（購(gòu)方）電話號(hào)碼]經(jīng)過(guò)甲方（賣方）與乙方（購(gòu)方）自愿協(xié)商，達(dá)成以下購(gòu)房合同，以共同遵守并履行。一、房屋信息1.1房屋名稱：[房屋名稱]1.2房屋地址：[房屋地址]1.3房屋面積：[房屋面積]1.4房屋用途：[房屋用途]二、交易款項(xiàng)及方式2.1乙方（購(gòu)方）同意支付總價(jià)款：[總價(jià)款金額]元（￥[總價(jià)款大寫(xiě)]）。2.2乙方（購(gòu)方）已支付訂金：[訂金金額]元（￥[訂金大寫(xiě)]）。2.3乙方（購(gòu)方）同意于[日期]前支付剩余款項(xiàng)：[剩余款項(xiàng)金額]元（￥[剩余款項(xiàng)大寫(xiě)]）。2.4乙方（購(gòu)方）支付款項(xiàng)的方式：[支付方式]。三、交付與驗(yàn)收3.1甲方（賣方）同意于[日期]前將房屋交付給乙方（購(gòu)方）。3.2乙方（購(gòu)方）應(yīng)當(dāng)在收到房屋后[日期]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或符合不屬實(shí)，乙方（購(gòu)方）有權(quán)要求甲方（賣方）承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償或退還價(jià)款等責(zé)任。3.4房屋交付后，乙方（購(gòu)方）應(yīng)當(dāng)按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶所需費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1如果一方未按照合同約定支付款項(xiàng)或不