二手房買賣電子合同

第頁共頁二手房買賣電子合同《合同編號：_____》甲方（賣方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：第一條合同標的1.1根據(jù)甲方的意向，乙方同意購買位于（填寫房屋地址）的房屋，以下簡稱“房屋”。第二條房屋概況2.1房屋基本信息：房屋地址：戶型：建筑面積：使用性質(zhì)：產(chǎn)權證號：建筑年代：是否為商品房：2.2房屋權屬：甲方保證該房屋系屬明晰的合法所有，無產(chǎn)權糾紛和其他法律糾紛。2.3實際使用情況：甲方保證房屋的實際使用情況與前述房屋概況一致。2.4抵押情況：甲方保證房屋目前無抵押、查封、司法拍賣等限制性情況。第三條價格和支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）（￥______）的價格購買房屋。3.2乙方應當自合同簽訂之日起（填寫日期）起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）（￥______）。若乙方放棄購買，則視為違約，該定金不予退還；若甲方放棄銷售，則應將定金退還給乙方，賠償乙方同等金額的違約金。3.3乙方應當自《商品房買賣合同》簽訂之日起（填寫日期）__個月內(nèi)，向甲方支付貨款人民幣（大寫）（￥______）。3.4甲方應當自乙方支付全部交易款項之日起三個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權證書、房屋所有權證等相關證件正本交付給乙方。第四條過戶手續(xù)4.1甲方負責辦理房屋所有權過戶手續(xù)，乙方應配合提供必要的材料和信息。4.2房屋所有權過戶完成后，甲方應向乙方交付房屋的鑰匙和所有相關設備、裝修等。第五條房屋交付5.1乙方同意自合同簽訂之日起，為查驗房屋的所有權、使用權等狀況及交割情況，有權進入房屋并檢查。5.2乙方應在簽訂交接協(xié)議后的三個工作日內(nèi)，與甲方根據(jù)實際情況簽訂交接協(xié)議，約定房屋正常使用之日起的維修義務、排除糾紛等事項。第六條房屋狀況保證及維修6.1甲方保證房屋的真實性、合法性、無瑕疵或隱蔽性缺陷，如果在交割后出現(xiàn)問題，甲方將負責解決并承擔相應費用。6.2房屋自付款到位之日起利息及應納稅款均由乙方承擔。第七條違約責任7.1如果甲方違反本合同約定未能履行合同義務，則甲方應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價款金額的（填寫違約金比例，如1%）。7.2如果乙方違反本合同約定未能履行合同義務，則乙方應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價款金額的（填寫違約金比例，如1%）。第八條其他約定8.1本合同的任何修改、補充應經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2本合同及其附屬文件均采用電子合同形式，雙方通過電子簽名確認無異議后，該合同生效。第九條爭議解決9.1凡因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，應向北京仲裁委員會申請仲裁，并按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第十條合同生效及存檔10.1本合同經(jīng)雙方當事人通過電子簽名確認后生效。10.2本合同的傳真件、復印件、掃描件以及其他形式的復制件均與本合同原件具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：