2023-2024年《租房合同樣本范本正式文本 》

租房合同樣本范本正式文本租房合同樣本范本正式文本/租房合同樣本范本正式文本租房合同正式文本合同編號：__________第一章合同雙方1.1合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：__________物業(yè)用途：__________2.2租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租金及支付方式：租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），每__________個月支付一次，首次租金支付時間為__________年__________月__________日，之后每__________個月的同一天支付。第三章保證金3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行合同義務，如乙方違約，甲方有權從保證金中扣除相應的損失。3.3合同期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同的約定履行完畢合同義務后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第四章維修與保養(yǎng)4.1甲方應保證租賃物業(yè)及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，對物業(yè)進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物業(yè)及附屬設施，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。4.3甲方在接到乙方關于物業(yè)及附屬設施損壞的通知后，應在__________個工作日內(nèi)進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方有權自行維修，維修費用從租金中扣除。第五章違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1如甲方未按約定時間提供租賃物業(yè)，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍退還乙方已支付的租金和保證金。5.1.2如甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔相應的損失。5.2乙方違約責任：5.2.1如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除本合同，乙方應承擔違約金，違約金為__________元整（大寫：__________元整）。5.2.2如乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導致物業(yè)損壞，乙方應承擔維修費用。5.2.3如乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，甲方有權解除本合同，乙方應承擔違約金，違約金為__________元整（大寫：__________元整）。第六章物業(yè)使用6.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得用于違法活動。6.1.1乙方應確保租賃物業(yè)用于合法合規(guī)的居住或經(jīng)營活動。6.1.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法、違規(guī)或影響甲方聲譽的活動。6.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)公共區(qū)域的整潔和秩序。6.2.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物、亂扔垃圾。6.2.2乙方應愛護公共設施，不得隨意損壞或挪用。6.3乙方應合理使用附屬設施，如水、電、燃氣等。6.3.1乙方應節(jié)約使用水、電、燃氣等資源，避免浪費。6.3.2乙方應按時繳納水、電、燃氣等費用，不得拖欠。第七章保險責任7.1甲方應購買物業(yè)保險，確保租賃物業(yè)及附屬設施的安全。7.1.1甲方購買的物業(yè)保險應覆蓋租賃期間。7.1.2甲方應將保險單復印件提供給乙方作為備案。7.2乙方應購買個人保險，保障自身及財產(chǎn)安全。7.2.1乙方購買的保險應包括但不限于意外傷害、財產(chǎn)損失等。7.2.2乙方應將保險單復印件提供給甲方作為備案。第八章不可抗力8.1不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.1.2不可抗力導致合同無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。8.2不可抗力發(fā)生時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。8.2.1如不可抗力導致租賃物業(yè)無法正常使用，甲方應退還乙方已支付的租金。8.2.2如不可抗力導致乙方無法履行合同，乙方應承擔相應的損失。第九章合同變更與解除9.1合同變更：9.1.1雙方同意變更合同時，應書面簽訂變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除：9.2.1雙方同意解除合同時，應書面簽訂解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止：9.3.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。9.3.2合同終止后，雙方應按照本合同的約定履行完畢各自的權利義務。第十章爭議解決10.1雙方應友好解決合同履行過程中的爭議。10.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議，盡量減少不必要的損失。10.1.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。10.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.2.1仲裁裁決一經(jīng)作出，雙方應立即履行。10.2.2仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十一章租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓11.1甲方有權在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，但應提前通知乙方。11.1.1甲方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)時，應將轉(zhuǎn)讓事宜書面通知乙方。11.1.2乙方應在收到甲方通知后__________個工作日內(nèi)回復是否同意轉(zhuǎn)讓。11.2乙方同意轉(zhuǎn)讓的情況下，甲方應將已收取的租金和保證金退還乙方。11.2.1甲方退還乙方已支付的租金和保證金后，乙方不再享有租賃物業(yè)的使用權。11.2.2乙方同意轉(zhuǎn)讓后，甲方與受讓方簽訂新的租賃合同。11.3乙方不同意轉(zhuǎn)讓的情況下，本合同繼續(xù)有效，甲方不得轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)。第十二章物業(yè)裝修與改造12.1乙方在租賃期間不得隨意裝修或改造租賃物業(yè)。12.1.1乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意。12.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修或改造。12.2甲方同意乙方的裝修或改造要求時，雙方應簽訂裝修或改造協(xié)議。12.2.1裝修或改造協(xié)議應明確裝修或改造的具體內(nèi)容、費用及責任等事項。12.2.2裝修或改造協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的續(xù)簽13.1合同到期前__________個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。13.1.1雙方同意續(xù)簽時，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.1.2續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2續(xù)簽協(xié)議中，雙方可對租金、租賃期限等條款進行重新約定。13.2.1續(xù)簽協(xié)議中的租金和租賃期限等條款應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。13.2.2續(xù)簽協(xié)議中的條款變更不影響本合同其他條款的履行。第十四章合同的備案與通知14.1本合同簽訂后，雙方應將合同復印件備案于相關政府部門。14.1.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將合同復印件備案。14.1.2備案完成后，雙方應各自保存?zhèn)浒富貓?zhí)。14.2雙方變更聯(lián)系方式時，應在__________個工作日內(nèi)通知對方。14.2.1乙方變更聯(lián)系方式時，應書面通知甲方。14.2.2甲方變更聯(lián)系方式時，應書面通知乙方。第十五章附件與簽字15.1.1租賃物業(yè)的平面圖和設施清單。15.1.2雙方提供的各類證明文件和資料。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.1雙方應在合同和附件上簽字或蓋章，合同方為生效。15.