簡易版二手房交易合同模板

簡易版二手房交易合同模板甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋建筑面積：________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋共有情況：________________二、交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如有第三方主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、稅費承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)本次交易過程中應(yīng)由賣方支付的稅費。4.2乙方承擔(dān)本次交易過程中應(yīng)由買方支付的稅費。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本次交易價格的______%。5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本次交易價格的______%。5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。5.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶的，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-簡易版二手房交易合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、交易價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、稅費承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息二、房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋所有權(quán)證號：________________2.3房屋建筑面積：________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋用途：________________2.6房屋共有情況：________________三、交易價格及支付方式3.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如有第三方主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、稅費承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)本次交易過程中應(yīng)由賣方支付的稅費。5.2乙方承擔(dān)本次交易過程中應(yīng)由買方支付的稅費。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本次交易價格的______%。6.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本次交易價格的______%。6.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。6.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶的，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（請在此處列出所有附件，如房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證明文件等）甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件3.房屋平面圖或戶型圖4.房屋交易稅費計算清單5.房屋交易價格評估報告（如需）6.房屋質(zhì)量檢測報告（如需）7.甲方婚姻狀況證明（如需）8.乙方貸款批準(zhǔn)函（如買方需貸款支付房款）法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除和合同責(zé)任等方面的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)定城市房地產(chǎn)交易、登記、抵押、租賃等方面的法律。3.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議、限制或未決的法律問題。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。5.稅費：指在房屋交易過程中需要繳納的稅費，包括契稅、個人所得稅、增值稅等。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前，買方應(yīng)進(jìn)行房屋檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定。2.房屋權(quán)屬爭議：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如有第三方主張權(quán)利，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。3.稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費種類和金額，避免后續(xù)爭議。4.支付方式：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，確保資金安全。5.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在合同中約定房屋檢查的時間和方式，確保雙方對房屋質(zhì)量有共同的認(rèn)識。如有問題，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。2.房屋權(quán)屬爭議：在合同中明確賣方對房屋權(quán)屬的保證責(zé)任，如有爭議，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.稅費承擔(dān)：在合同中詳細(xì)列明各自承擔(dān)的稅費種類和金額，避免后續(xù)爭議。4.支付方式：在合同中明確支付方式和時間，確保雙方按照約定履行。5.過戶手續(xù)：在合同