簡(jiǎn)易版二手房交易合同模板

簡(jiǎn)易版二手房交易合同模板甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋建筑面積：________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋共有情況：________________二、交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如有第三方主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)本次交易過(guò)程中應(yīng)由賣方支付的稅費(fèi)。4.2乙方承擔(dān)本次交易過(guò)程中應(yīng)由買方支付的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本次交易價(jià)格的______%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本次交易價(jià)格的______%。5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。5.4如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶的，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-簡(jiǎn)易版二手房交易合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息二、房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋建筑面積：________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋用途：________________2.6房屋共有情況：________________三、交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。四、房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如有第三方主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)本次交易過(guò)程中應(yīng)由賣方支付的稅費(fèi)。5.2乙方承擔(dān)本次交易過(guò)程中應(yīng)由買方支付的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本次交易價(jià)格的______%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本次交易價(jià)格的______%。6.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。6.4如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶的，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐鏊懈郊?，如房屋所有?quán)證復(fù)印件、身份證明文件等）甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件3.房屋平面圖或戶型圖4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單5.房屋交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告（如需）6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如需）7.甲方婚姻狀況證明（如需）8.乙方貸款批準(zhǔn)函（如買方需貸款支付房款）法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除和合同責(zé)任等方面的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)定城市房地產(chǎn)交易、登記、抵押、租賃等方面的法律。3.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議、限制或未決的法律問(wèn)題。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。5.稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中需要繳納的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付前，買方應(yīng)進(jìn)行房屋檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定。2.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如有第三方主張權(quán)利，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.支付方式：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，確保資金安全。5.過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利完成。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在合同中約定房屋檢查的時(shí)間和方式，確保雙方對(duì)房屋質(zhì)量有共同的認(rèn)識(shí)。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。2.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議：在合同中明確賣方對(duì)房屋權(quán)屬的保證責(zé)任，如有爭(zhēng)議，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.稅費(fèi)承擔(dān)：在合同中詳細(xì)列明各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.支付方式：在合同中明確支付方式和時(shí)間，確保雙方按照約定履行。5.過(guò)戶手續(xù)：在合同