國家開放大學電大專科《物業(yè)管理財稅基礎》2021期末試題及答案(試卷號：2223)

國家開放大學電大?？啤段飿I(yè)管理財稅基礎》2021期末試題及答案（試卷號：2223）國家開放大學電大?？啤段飿I(yè)管理財稅基礎》2021期末試題及答案（試卷號：2223）盜傳必究一、單項選擇題（每題2分，共20分）1．在計算經(jīng)濟訂貨批量時，一般不需要考慮()。A．采購成本B．訂貨成本C．儲存成本D．缺貨成本2．下列各項，屬于利潤分配的是()。A.提取職工福利費B．提取工會經(jīng)費C．提取大修理費D．提取公益金3．物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主管理委員會的委托，

對房屋共用部分、共用設施設備進行大修理等工程施工活動所取得的工程結(jié)算收入稱為

()。A．物業(yè)大修理收入B．物業(yè)經(jīng)營收入C．公共性服務費收入D．特約服務收入4．經(jīng)營杠桿的存在主要是()引起的。A．變動成本總額B．單位變動成本C．固定成本D．利潤5．會計信息必須滿足宏觀經(jīng)濟管理、各有關方面了解企業(yè)財務狀況和經(jīng)營成果以及企業(yè)加強內(nèi)部經(jīng)營管理的需要是()原則的應用。A．客觀性B．相關性C．權責發(fā)生制D．配比性6．物業(yè)管理企業(yè)房屋中介代銷手續(xù)費收入應列為()。A．物業(yè)管理收入B．物業(yè)經(jīng)營收入C．其他業(yè)務收入D．物業(yè)大修理收入7．某公司發(fā)行一種面值1元的股票’200萬股，籌資總額為1000萬元，籌資費率為5%，已知上一年每股股利為0.5元，以后每年按8%的比率增長，該股票的資金成本為()。A．17.84%B．10.9%C．18.53%D．11%8．運用科學的技術手段和數(shù)量方法，對目標進行綜合平衡，制訂主要的計劃指標，擬定增產(chǎn)節(jié)約措施，協(xié)調(diào)各項計劃指標。這是財務管理的()方法。A．財務預算B．財務決策C．財務預測D．財務分析9．所得稅的繳納，一般采用()方法。A．按期納稅B．按期預繳，年終匯算清繳D．按期預繳D．按次納稅10.南1湖物業(yè)管理企業(yè)2021年主營業(yè)務收入150萬元，其他業(yè)務收入85萬元，預計2021年主營業(yè)務收入增加3%，其他業(yè)務收入減少1%，預測2021年的其他業(yè)務收入是()。A．238.65萬元B．154.5萬元C．87.55萬元D．84.15萬元二、多項選擇題（每題2分，共10分）11．財務預算的作用有()。A．方向定位B．明確目標C．全員參與D．控制的依據(jù)E．考評標準12．內(nèi)部籌資的方式有()。A．發(fā)行股票B．發(fā)行債券C．內(nèi)部留存D．銀行借款E．折舊13.物業(yè)管理企業(yè)在編制會計報表時，應做好編報前的準備工作，一般包括()方面。A．入賬B．做好財產(chǎn)清查工作C．內(nèi)部賬目和外部賬目核對D．調(diào)整賬項E．結(jié)賬和試算平衡14．會計要素之間的聯(lián)系有()。A．資產(chǎn)=負債B．資產(chǎn)一負債十所有者權益C．資產(chǎn)=負債十所有者權益十利潤D．資產(chǎn)=權益E．利潤=收入一費用15.對于利潤分配，下列說法，正確的是()。A．陷于經(jīng)營收縮的企業(yè)多采取多分少留政策B．陷于經(jīng)營收縮的企業(yè)多采取少分多留政策C．處于成長中的企業(yè)采用多分少留政策D．處于成長中的企業(yè)采用少分多留政策E．采用較高股利支付率政策的企業(yè)，一般為盈利相對穩(wěn)定的企業(yè)三、判斷題（每題1分，共10分）16.企業(yè)進行破產(chǎn)清算時，優(yōu)先股股東要后于普通股股東得到償還。(×)17.代管基金收入是物業(yè)管理企業(yè)的一項收入。(×)18.資產(chǎn)負債率高，表明企業(yè)在增加收入和節(jié)約資產(chǎn)使用等方面取得了良好效果。(×)19.債券價值由面值的現(xiàn)值和各期利息的現(xiàn)值兩部分組成。(√)20．企業(yè)會計準則》規(guī)定對外商投資企業(yè)等業(yè)務收支以外幣為主的企業(yè)，可以選定某一種外幣作為記賬本位幣，這些企業(yè)向我國境內(nèi)提供的會計報表，也以外幣反映。(×)21．貨物運輸保險合同一般應采用不定值保險合同。(×)22.應收賬款收現(xiàn)保證率，是企業(yè)控制應收賬款收現(xiàn)水平的基本依據(jù)。(√)23.向不同的使用者提供的財務會計報告，其編制依據(jù)可依據(jù)使用者不同而不同a(×)24.臨時性的現(xiàn)金余裕可以考慮通過歸還短期借款或購買短期有價證券來解決。(√)25.內(nèi)部控制制度是會計一個部門的制度，應由會計部門執(zhí)行完成。(×)四、簡答題（每題10分，共30分）26.影響物業(yè)管理企業(yè)理財?shù)沫h(huán)境有哪些？答：(1)經(jīng)濟環(huán)境。2《《主要包括經(jīng)濟周期、經(jīng)濟發(fā)展水平和經(jīng)濟政策等。（3分）(2)法律環(huán)境。主要包括企業(yè)組織法律規(guī)范、稅法、會計、財務法律法規(guī)。（2分）(3)金融環(huán)境。主要包括金融機構(gòu)、金融市場。（2分）(4)企業(yè)內(nèi)部理財環(huán)境。主要包括企業(yè)類型及其組織形式、企業(yè)的理財能力、企業(yè)文化。（3分）27.簡述財產(chǎn)保險的作用有哪些？答：(1)補償財產(chǎn)的損失，保障經(jīng)營持續(xù)不間斷地進行。（2分）(2)有利于企業(yè)經(jīng)營，完善經(jīng)濟核算。分）(3)幫助人民群眾解除后顧之憂，安定人民生活。（2分）(4)加強防災防損，減少災害的發(fā)生和財產(chǎn)的損失。（2分）(5)促進對外貿(mào)易的發(fā)展，擴大國際交往。（2分），28.什么是本量利分析法？在物業(yè)管理中應如何應用？答：本量利分析法是根據(jù)成本、業(yè)務量和利潤三者關系進行分析的一種方法。（2分）這三者的基本關系為：利潤總額=營業(yè)收入一變動成本一固定成本（2分）保本住戶量是指企業(yè)的營業(yè)收入總成本相等時的住戶數(shù)量，即利潤為零時的住戶數(shù)量（2分）保利住戶量是指企業(yè)要獲取一定利潤時的住戶數(shù)量（2分）保利成本由于物業(yè)管理收入由國家政策、法規(guī)統(tǒng)一規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)難以通過提高收入標準來增加收入。要獲取利潤必須控制成本。利用本量利三