2020.07.15-山東省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)重要差異點

CCDI新圖建設(shè)業(yè)務(wù)發(fā)展中心技術(shù)部REPORTSTANDARD2020地方性標(biāo)準(zhǔn)要點總結(jié)《山東省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》2020.07.15CONTENTS04030201環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)共用部分套型空間節(jié)能要點主要參考規(guī)范04030201《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352-2019《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011山東省《住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》

DBJ14-S1-2000山東省《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB37/5026-201405《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50033-201306《青島市住宅設(shè)計質(zhì)量提升指引》青勘設(shè)協(xié)字【2020】08號07《青島市住宅擔(dān)架電梯要求》青建發(fā)【2010】43號套型空間/01套型53．1．2住宅套型分為一至四類，其使用面積不宜小于以下標(biāo)準(zhǔn)。一類住宅：每套使用面積38㎡；二類住宅：每套使用面積49㎡；三類住宅：每套使用面積60㎡；四類住宅：每套使用面積72㎡；《山東省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》《住宅設(shè)計規(guī)范》《山東省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（后簡稱“省標(biāo)”）規(guī)定的最小使用面積大于主要《住宅設(shè)計規(guī)范》（后簡稱“國標(biāo)”），并且用于對衛(wèi)生間、廚房面積的不同配置界定。差異點5．1．2套型的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：

1由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型，其使用面積不應(yīng)小于30m2；

2由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型，其使用面積不應(yīng)小于22m2。臥室、起居室（廳）63．2．1臥室使用面積應(yīng)滿足以下規(guī)定：雙人臥室不小于10m2，單人臥室不小于7m2，兼起居的臥室不小于12m2。3．2．2

起居室(廳)其使用面積不應(yīng)小于12m2。3．2．3起居室(廳)

布置家居的墻面直線長度應(yīng)大于3m2。3．2．4內(nèi)套住宅靠近分戶門處應(yīng)有適當(dāng)部位安排鞋柜、更衣、雨具等貯藏位置。《山東省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》5．2．1臥室的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：

1雙人臥室不應(yīng)小于9m2；

2單人臥室不應(yīng)小于5m2；

3兼起居的臥室不應(yīng)小于12m2。5．2．2起居室（廳）的使用面積不應(yīng)小于10m2。5．2．3套型設(shè)計時應(yīng)減少直接開向起居廳的門的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長度宜大于3m?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》1省標(biāo)規(guī)定的最小使用面積大于國標(biāo)；2省標(biāo)規(guī)定起居室布置家具的直線墻面長度“應(yīng)”滿足，國標(biāo)是“宜”滿足；3省標(biāo)明確規(guī)定了戶門處應(yīng)適當(dāng)安排貯藏功能，國標(biāo)無要求。差異點廚房73．3．1廚房使用面積：一、二類住宅不應(yīng)小于5m2，三、四類住宅不應(yīng)小于7m2。3．3．2廚房應(yīng)有直接采光和自然通風(fēng)，宜布置在靠套內(nèi)入口處，并不應(yīng)向樓梯間、走廊排氣。（條文說明：高層住宅確有困難時，可設(shè)開向外廊、天井的窗口，單必須有垂直有效的排煙措施。）3．3．4

廚房宜靠近服務(wù)陽臺，不應(yīng)將服務(wù)陽臺設(shè)計為廚房。（條文說明：如將服務(wù)陽臺的空間作為廚房使用，處應(yīng)滿足廚房使用面積及操作要求外，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)（外墻、屋面、門窗）必須考慮保溫、隔熱。）3．3．6單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于1.50m；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備之間的凈距不應(yīng)小于1m。操作面凈長不應(yīng)小于2.50m。（注：煙風(fēng)道不計入使用面積。）《山東省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》5．3．1廚房的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：

1由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型的廚房使用面積，不應(yīng)小于4．0m2；

2由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積，不應(yīng)小于3．5m2。5．3．5單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于1.50m；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備之間的凈距不應(yīng)小于0．90m?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》1省標(biāo)規(guī)定的住宅套型的廚房最小使用面積大于國標(biāo)2省標(biāo)對于開向公共敞開外廊的廚房窗做了明確要求3省標(biāo)要求廚房宜設(shè)置服務(wù)陽臺4省標(biāo)對雙排操作的廚房凈寬要求大于國標(biāo)，并操作面長度進(jìn)行明確規(guī)定差異點《青島市住宅設(shè)計質(zhì)量提升指引》1．1．5洗滌池與灶臺之前的操作距離不宜小于600mm。上圖中廚房案臺操作空間不足衛(wèi)生間83．4．1每套住宅衛(wèi)生間至少應(yīng)設(shè)三件衛(wèi)生潔具，即面盆、便器、洗浴器（浴缸或噴淋），其使用面積不應(yīng)小于3．50㎡

，單設(shè)便器的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于1．30㎡。四類住宅宜設(shè)兩個衛(wèi)生間。（備注：四類住宅為套內(nèi)使用面積大于72㎡的套型）。（注：煙風(fēng)道不計入使用面積。）《山東省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》5．4．1三件衛(wèi)生設(shè)備集中配置的衛(wèi)生間的使用面積不應(yīng)小于2．50㎡。5．4．2衛(wèi)生間可根據(jù)使用功能要求組合不同的設(shè)備。不同組合的空間使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：

5單設(shè)便器時不應(yīng)小于1．10m2?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》1省標(biāo)對于衛(wèi)生間使用面積的標(biāo)準(zhǔn)高于國標(biāo)2省標(biāo)增加了設(shè)置雙衛(wèi)生間的套型面積標(biāo)準(zhǔn)差異點陽臺93．5．1每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺或平臺，頂層陽臺應(yīng)設(shè)不小于陽臺寬度的雨罩。生活陽臺進(jìn)深不應(yīng)小于1．30m，并應(yīng)考慮放置花盆、晾曬衣物等設(shè)施，服務(wù)陽臺進(jìn)深不應(yīng)小于1．10m。

3．5．6

中高層、高層及沿馬路的多層住宅，其陽臺宜設(shè)計為封閉陽臺。注：總則1．0．3中，3、中高層住宅為七層至九層；4、高層住宅為十層及以上。

《山東省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》《住宅設(shè)計規(guī)范》1省標(biāo)對于陽臺設(shè)置要求是“應(yīng)”2省標(biāo)對于陽臺進(jìn)深、頂層陽臺雨罩寬度有明確的要求3省標(biāo)明確規(guī)定了宜為封閉陽臺的位置差異點5．6．1每套住宅宜設(shè)陽臺或平臺。層高103．6．1普通住宅層高宜采用2．80m，不宜超過2．90m、低于2．70m。3．6．５廚房、衛(wèi)生間頂板下排水橫管等局部突出物下表面距樓面（地面）凈距不得低于2m，且不得影響門、窗扇開啟?！渡綎|省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》5．5．1住宅層高宜為2．80m。5．5．1

廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1．90m，且不得影響門、窗扇開啟?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》1省標(biāo)對于住宅層高的規(guī)定更細(xì)2

省標(biāo)對于廚房、衛(wèi)生間橫管的管下凈高要求更嚴(yán)差異點貯藏113．7．2壁櫥凈深不宜小于0．50m，吊柜內(nèi)凈高不宜低于0．40m?！渡綎|省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》《住宅設(shè)計規(guī)范》省標(biāo)規(guī)定了壁廚、吊柜的最小尺寸差異點門窗123．8．1

洞口寬度：單扇陽臺門不應(yīng)小于0．80m。3．8．4

面向室外公共部分的外窗應(yīng)避免實現(xiàn)干擾，面向走廊開啟窗扇時，不應(yīng)妨礙交通，窗臺距樓面（地面）凈高不應(yīng)低于1．90m。《山東省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》5．8．7各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合表5．8．7的規(guī)定。5．8．2當(dāng)設(shè)置凸窗時應(yīng)符合下列規(guī)定：

1窗臺高度低于或等于0．45m時，防護(hù)高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0．90m；

2可開啟窗扇窗洞口底距窗臺面的凈高低于0．90m時，窗洞口處應(yīng)有防護(hù)措施。其防護(hù)高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0．90m；

3嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)不宜設(shè)置凸窗。《住宅設(shè)計規(guī)范》１對于陽臺門洞口寬度，省標(biāo)要求更高2

對于開向公共區(qū)域的外窗，明確了窗臺距地高度3明確了可開啟凸窗的防護(hù)高度要求差異點1．3．1按《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）第5．8．2．2條。《青島市住宅設(shè)計質(zhì)量提升指引》青勘設(shè)協(xié)字【2020】08號空調(diào)室外機、豎井131．6．4……在排出空氣一側(cè)不應(yīng)有遮擋物。出風(fēng)面的維護(hù)設(shè)施不宜使用雨百葉，其通透率不得小于70%。當(dāng)空調(diào)室外機與百葉距離超過0．5m時，應(yīng)設(shè)排風(fēng)導(dǎo)管，防止出風(fēng)在空調(diào)機壁龕內(nèi)循環(huán)。1．6．5室外機安裝位置不應(yīng)對室外人員和相鄰窗口形成熱污染及噪聲干擾等，也不應(yīng)布置在對相鄰住戶有干擾的部位。1．11．5地下車庫排風(fēng)口不應(yīng)朝向臨近建筑可開啟外窗；當(dāng)排風(fēng)口與人員活動場地距離小于10m時，朝向人員活動場所的排風(fēng)口底部距室外地坪不應(yīng)小于2.5m。《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ100-2015）第3.2.8條。排風(fēng)口宜原離住宅及人員活動場所?！肚鄭u市住宅設(shè)計質(zhì)量提升指引》青勘設(shè)協(xié)字【2020】08號共用部分/02樓梯154．1．2樓梯段凈寬不應(yīng)小于1．10m。如在樓梯間2m高度以下有墻面突出物，計算凈寬度時應(yīng)扣除其占用寬度尺寸。4．1．3樓梯平臺、息板凈寬不得小于1．20m，墻面至踏步邊的水平距離不應(yīng)小于1．30m。4．1．6住宅應(yīng)在鄰接公共交通空間設(shè)置出戶管表豎井，并不得妨礙交通，方便抄表，注意美觀。（條文說明中，明確包括電、水、暖、燃?xì)夤芫€豎井）《山東省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》6．3．1樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1．10m，不超過六層的住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1．00m。6．3．4樓梯為剪刀梯時，樓梯平臺的凈寬不得小于1．30m?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》1省標(biāo)規(guī)定的樓梯水平段欄桿高度更高2省標(biāo)規(guī)定凈寬1m的樓梯，平臺寬度也不應(yīng)小于1.3m3省標(biāo)規(guī)定的套內(nèi)樓梯梯段寬度更寬差異點電梯164．11．1高層住宅電梯應(yīng)設(shè)侯梯廳，侯梯廳深度不應(yīng)小于多臺電梯中最大轎廂的深度，且不得小于1.50m。當(dāng)利用公共走廊兼做電梯廳時，此段走廊應(yīng)加寬0．90m以上?！渡綎|省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》《住宅設(shè)計規(guī)范》省標(biāo)度對于電梯廳進(jìn)深要求與防火規(guī)范重合，但對于非消防電梯的侯梯廳也要注意進(jìn)深要求。差異點電梯17擔(dān)架梯最小轎廂尺寸為1100x2100《青島市住宅擔(dān)架電梯要求》青建發(fā)【2010】43號參考范例：各地對于擔(dān)架梯的認(rèn)定要求均不同，山東省要求較高差異點品牌/圖集轎廂尺寸（寬x深）井道尺寸（寬x深）載重（KG）國標(biāo)《13J404》11頁1100x21002000x26501000巨人通力GPS351100x21001960x25001000西奧電梯XO-REZOII1100x21002100x25001000富士達(dá)GLVF-E1100x21002100x25001000奧的斯1100x21002000x25001000出入口184．2．2

單元出入口門洞寬度不應(yīng)小于1．50m，高度不應(yīng)低于2．10m。

4．2．3住宅的公共入口應(yīng)有識別標(biāo)志，在住宅首層出入通道、樓梯間內(nèi)或傳達(dá)室應(yīng)設(shè)信報箱。高層住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳、管理室及信報箱。住宅單元出入口宜裝有對講系統(tǒng)電控門。4．2．3高層住宅做主要通道的外廊應(yīng)做窗扇能夠開啟的封閉外廊，其凈寬不應(yīng)小于1．30m?！渡綎|省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》6．5．1

住宅中作為主要通道的外廊宜做封閉外廊，并應(yīng)設(shè)置可開啟的窗扇。走廊通道的凈寬不應(yīng)小于1．20m，局部凈高不應(yīng)低于2．00m。1省標(biāo)明確規(guī)定了單元門洞口的尺寸要求2省標(biāo)明確高層住宅出入口出“應(yīng)”設(shè)管理室3省標(biāo)外廊凈寬要求高于國標(biāo)差異點《住宅設(shè)計規(guī)范》地下室194．3．2

當(dāng)做汽車庫時，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。（注：停車位、行車道凈高均不應(yīng)小于2．20m。）

4．3．3地下室出口凈高不應(yīng)低于2m，管線穿地下室過道處凈高不應(yīng)低1．80m。

《山東省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》1省標(biāo)明確規(guī)定地下室作為車庫的凈高要求依據(jù)2省標(biāo)明確了地下室出口凈高及地下室管線下凈高要求差異點《住宅設(shè)計規(guī)范》附屬公共用房204．5．2

住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店。當(dāng)受條件限制需要布置時，其廚房的煙囪及排氣道應(yīng)高出住宅屋面。《山東省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》6．10．2

住宅建筑內(nèi)不應(yīng)布置易產(chǎn)生油煙的餐飲店。省標(biāo)對于住宅建筑內(nèi)布置餐飲的要求有適當(dāng)放寬。差異點《住宅設(shè)計規(guī)范》環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)/03日照225．1．1每套住宅應(yīng)至少有一個居住空間能獲得日照，當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)四個以上時，其中宜有兩個居住空間能獲得日照《山東省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》7．1．1每套住宅應(yīng)至少有一個居住空間能獲得冬季日照?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》4個及4個以上居室時，省標(biāo)和《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》要求更高差異點7．1．2居住建筑的臥室和起居室(廳)、醫(yī)療建筑的一般病房的采光不應(yīng)低于采光等級Ⅳ級的采光系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)值，。。。。。。采光應(yīng)符合下列規(guī)定：

1每套住宅至少應(yīng)有一個居住空間滿足采光系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過4個時，其中應(yīng)有2個及以上滿足采光系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》采光235．1．3住宅建筑采光應(yīng)以采光系數(shù)最低值為標(biāo)準(zhǔn)，本條應(yīng)按國標(biāo)《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并符合下列規(guī)定：窗洞口面積與房間地面面積之比，臥室、起居室(廳)、廚房不應(yīng)小于1／7，樓梯間、走廊不應(yīng)小于1／12。離地面高度在0．50m以下的采光窗口不應(yīng)計入有效采光面積，采光口上部有超過1m以上的陽臺、外廊等遮擋物時，其有效采光面積可按采光口面積的70%計算。窗洞口上沿距樓地面不宜低于2m。《山東省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50033-20134．0．2住宅建筑的臥室、起居室（廳）的采光不應(yīng)低于采光等級Ⅳ級的采光標(biāo)準(zhǔn)值，側(cè)面采光的采光系數(shù)不應(yīng)低于2．0％，室內(nèi)天然光照度不應(yīng)低于300lx。4．0．3

廚房采光標(biāo)系數(shù)不應(yīng)低于2%，衛(wèi)生間、過道、餐廳、樓梯間采光系數(shù)不應(yīng)低于1%?！督ㄖ晒庠O(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》

GB50033-20136

．0．2采光計算公式7．1．4臥室、起居室（廳）、廚房的采光系數(shù)不應(yīng)低于1%，當(dāng)樓梯間設(shè)置采光窗時，采光系數(shù)不應(yīng)低于0

．

5%。《住宅設(shè)計規(guī)范》1省標(biāo)增加了對走廊窗地比的限定2采光口外有遮擋物時，省標(biāo)明確了采光面積折減系數(shù)3省標(biāo)隨《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的提高而加強了對采光系數(shù)的要求差異點采光24舉例（快速計算法）：1、山東屬于IV類光氣候區(qū)。2、在建筑方案設(shè)計時，對Ⅲ類光氣候區(qū)的采光，窗地面積比和采光有效進(jìn)深可按表6．0．1進(jìn)行估算。其他光氣候區(qū)的窗地面積比應(yīng)乘以相應(yīng)的光氣候系數(shù)K。3、找到相應(yīng)居室的采光等級。4、按照相應(yīng)的采光等級，找到對應(yīng)的窗地比，用窗地比乘以系數(shù)K，計算出有效采光面積。起居室（廳）、臥室注：本速算法僅適用于無外部遮擋、進(jìn)深不大于采光有效進(jìn)深的情況。如進(jìn)深超大、有外連廊等遮擋情況，應(yīng)按上頁計算表進(jìn)行采光計算。采光251．5．2北向連廊背后、凹槽內(nèi)、首層天井內(nèi)的臥室、廚房等功能空間，實際采光、通風(fēng)效果差，應(yīng)避免此類設(shè)計。解讀：

此類北連廊式設(shè)計，解決了以往“T”字型布置的戶型中，存在中間戶只有單面朝向，室內(nèi)通風(fēng)不利的問題。但在實際使用中，很多業(yè)主反饋開向天井（或北連廊）的居室存在隱私性、采光性不利的問題，且此類問題較為普遍。

在設(shè)計中如不可避免此類戶型，需對不利房間進(jìn)行采光計算，以確保滿足規(guī)范要求?！肚鄭u市住宅設(shè)計質(zhì)量提升指引》青勘設(shè)協(xié)字【2020】08號通風(fēng)265．1．4……單朝向住宅應(yīng)采取通風(fēng)措施。《山東省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》7．2．2……單朝向住宅宜采取改善自然通風(fēng)的措施?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》對單朝向住宅通風(fēng)的要求強度不同。差異點隔聲275．3．2……電梯不應(yīng)與臥室、