二手房交易合同范本

二手房交易合同范本甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________1.5房屋共有情況：____________________二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方支付方式：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；（3）辦理房屋過戶手續(xù)后，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。三、房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。四、甲方保證4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的問題。4.2甲方保證該房產(chǎn)的描述、質(zhì)量、面積等與實(shí)際情況相符，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)。5.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定提供所需資料。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同的約定履行交付房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的____%。6.2如乙方未按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房交易合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、交易價(jià)格及支付方式四、房屋過戶及交付五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________二、房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋共有情況：____________________三、交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。支付方式：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；（3）辦理房屋過戶手續(xù)后，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。四、房屋過戶及交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。五、甲方保證甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的問題。甲方保證該房產(chǎn)的描述、質(zhì)量、面積等與實(shí)際情況相符，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、乙方保證乙方保證按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)。乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定提供所需資料。七、違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定履行交付房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的____%。如乙方未按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的____%。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________十、附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：-合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，合同的訂立、履行、變更、解除和終止，以及違反合同的責(zé)任等法律規(guī)范的總稱。-城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)定城市房地產(chǎn)的規(guī)劃、建設(shè)、交易、權(quán)屬登記、物業(yè)管理等法律規(guī)范的總稱。-權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益歸屬問題產(chǎn)生的爭議。-違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋質(zhì)量是否符合約定。3.支付款項(xiàng)的履行：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行付款，確保資金安全。4.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定提供所需資料。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定時(shí)，另一方有權(quán)要求支付違約金，或解除合同并要求賠償損失。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)問題，可要求賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.針對房屋質(zhì)量問題，可要求賣方在合同中明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付房屋前進(jìn)行實(shí)地查看。3.針支付款項(xiàng)履行，可采取銀行轉(zhuǎn)賬、資金托管等方式進(jìn)行