花園物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

第頁共頁花園物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議協(xié)議編號：___________甲方：______（以下簡稱“業(yè)主”）聯(lián)系電話：_____________送達(dá)地址：_____________乙方：______（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：_____________電話：_____________甲、乙雙方本著合作共贏的原則，就業(yè)主委托乙方對其名下位于___________的花園進(jìn)行管理和維護(hù)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.綜合管理乙方將對花園的綜合管理工作負(fù)責(zé)，包括但不限于保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范、設(shè)備設(shè)施維修、衛(wèi)生管理等。2.安全管理乙方將加強(qiáng)花園的安全管理工作，確保住戶的人身和財產(chǎn)安全，定期檢查出入口的門禁系統(tǒng)運(yùn)行情況，保證安全設(shè)施正常運(yùn)作。3.設(shè)備設(shè)施維修乙方將負(fù)責(zé)花園內(nèi)公共設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作，及時處理住戶的設(shè)備設(shè)施維修請求，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.綠化養(yǎng)護(hù)乙方將定期對花園的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和修剪，確保景觀的美觀和花草的健康生長。同時，乙方熟悉植物病蟲害的預(yù)防和治療，及時采取措施進(jìn)行防范和處理。5.室內(nèi)保潔乙方將負(fù)責(zé)花園內(nèi)公共區(qū)域的日常保潔工作，包括走廊、樓梯等公共空間的清掃和垃圾的及時清理。同時，乙方將定期對公共區(qū)域進(jìn)行徹底清潔和消毒，保證衛(wèi)生環(huán)境的良好。6.物業(yè)秩序維護(hù)乙方將加強(qiáng)對花園內(nèi)住戶的行為管理，維護(hù)公共秩序，禁止亂堆放垃圾、亂涂亂畫等行為，保證花園的整潔和環(huán)境的良好。7.其他服務(wù)甲方可根據(jù)需要，隨時向乙方提出其他相關(guān)的服務(wù)需求，雙方協(xié)商確定具體事宜和費(fèi)用。二、服務(wù)計費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)甲方將按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額為_________元，自協(xié)議生效之日起，每月_____日前向乙方支付。2.其他費(fèi)用如因甲方需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或新增服務(wù)項目，所產(chǎn)生的費(fèi)用將另行商定，并由甲方支付。三、合作期限1.本協(xié)議的合作期限為______年，自協(xié)議生效之日起計算。2.本協(xié)議期滿前一個月，甲方和乙方可以書面形式或口頭協(xié)商達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，如未能達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，則本協(xié)議自動終止。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）按時支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）按規(guī)定使用花園內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，并注意個人和公共的安全；（3）向乙方提出合理的服務(wù)需求，并與乙方協(xié)商確定具體事宜。2.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）提供優(yōu)質(zhì)的花園綜合管理服務(wù)；（2）保持與甲方的良好溝通，及時處理甲方的服務(wù)請求；（3）按時完成委托的服務(wù)工作；（4）保存甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的履行和解釋均適用在中華人民共和國法律范圍內(nèi)。對于因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至協(xié)議期滿或者終止。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或修改，并