房地產(chǎn)買賣合同模板

房地產(chǎn)買賣合同模板甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.4房屋面積：【房屋面積】平方米1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】1.7房屋附屬設(shè)施：【房屋附屬設(shè)施】二、成交價(jià)格及支付方式2.1成交價(jià)格：甲方同意將上述房屋以人民幣【成交價(jià)格】元整出售給乙方。2.2付款方式：乙方選擇以下第【付款方式】種方式支付購房款：（1）一次性付款：本合同簽訂之日起【一次性付款天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付全部購房款；（2）按揭付款：本合同簽訂之日起【按揭付款天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款（首付款金額為成交價(jià)格的【首付款比例】%），剩余房款通過銀行按揭方式支付。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【交付天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施完好無損；（2）房屋內(nèi)已清空，無遺留物品；（3）房屋相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）已結(jié)清。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)格的【違約金比例】%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)格的【違約金比例】%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買賣合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、成交價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.4房屋面積：【房屋面積】平方米1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】1.7房屋附屬設(shè)施：【房屋附屬設(shè)施】二、成交價(jià)格及支付方式2.1成交價(jià)格：甲方同意將上述房屋以人民幣【成交價(jià)格】元整出售給乙方。2.2付款方式：乙方選擇以下第【付款方式】種方式支付購房款：（1）一次性付款：本合同簽訂之日起【一次性付款天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付全部購房款；（2）按揭付款：本合同簽訂之日起【按揭付款天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款（首付款金額為成交價(jià)格的【首付款比例】%），剩余房款通過銀行按揭方式支付。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【交付天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施完好無損；（2）房屋內(nèi)已清空，無遺留物品；（3）房屋相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）已結(jié)清。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)格的【違約金比例】%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)格的【違約金比例】%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】八、附件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更和解除等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、物業(yè)管理等方面的內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損。如有問題，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。2.房屋產(chǎn)權(quán)問題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋交付時(shí)間：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的具體時(shí)間，并在合同中寫明。如有延期交付的情況，應(yīng)按照合同約定處理。4.購房款支付問題：乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購房款。如有延遲支付的情況，應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.稅費(fèi)承擔(dān)問題：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，并在合同中寫明。避免后期因稅費(fèi)問題產(chǎn)生爭議。解決辦法：1.針對房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)進(jìn)行全面檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)提出并與甲方協(xié)商解決。如無法解決，可以尋求法律途徑。2.針對房屋產(chǎn)權(quán)問題，雙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，可以尋求法律途徑解決。3.針對房屋交付時(shí)間問題，雙方應(yīng)明確約定交付時(shí)間，并在合同中寫明。如有延期交付的情況，乙方可以要求甲方支付違約金。4.針購房款支付問題，乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購房款。如有延遲支付的情況，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.針對稅費(fèi)承擔(dān)問題，雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額