2024年物業(yè)管理合同(通用)(多場景)

2024年物業(yè)管理合同(通用)(多場景)2024年物業(yè)管理合同(通用)(多場景)/2024年物業(yè)管理合同(通用)(多場景)物業(yè)管理合同(通用)甲方（業(yè)主）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________第一條合同目的甲方委托乙方對物業(yè)進(jìn)行管理，乙方接受甲方的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋及設(shè)施設(shè)備管理；2.公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；3.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；4.安全保衛(wèi)服務(wù)；5.物業(yè)維修及保養(yǎng)；6.費(fèi)用收繳及代收代付；7.業(yè)主投訴處理；8.其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米·月；2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付；3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包含乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備購置、物料消耗等；4.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付滯納金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；3.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得妨礙乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)維修及保養(yǎng)工作；5.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理用房及設(shè)施設(shè)備。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；2.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行；3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況；4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)，不得挪用或侵占；5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約方應(yīng)支付款項(xiàng)的____%；2.因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或人員傷亡的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同有效期內(nèi)，如一方需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.合同有效期內(nèi)，如一方需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件本合同附件包括：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明；2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收繳及代收代付規(guī)定；3.物業(yè)維修及保養(yǎng)規(guī)定；4.其他雙方約定的附件。第十一條合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同有效期屆滿前一個(gè)月，如雙方均未提出書面終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約一年；3.合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理交接手續(xù)，并將相關(guān)資料和財(cái)產(chǎn)歸還甲方。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________附件：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收繳及代收代付規(guī)定3.物業(yè)維修及保養(yǎng)規(guī)定4.其他雙方約定的附件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高端住宅物業(yè)管理增加條款：個(gè)性化服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方業(yè)主的需求提供定制化服務(wù)，如私人管家、禮賓服務(wù)等。安全保障：乙方應(yīng)提供24小時(shí)安保服務(wù)，包括但不限于視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、巡邏服務(wù)等。設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)定期對高端設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，如游泳池、健身房、SPA中心等。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理增加條款：租戶管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租戶的篩選、簽約、退租等管理工作，并處理租戶間的糾紛。營銷推廣：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)綜合體的市場推廣活動(dòng)，吸引客流。應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對火災(zāi)、停電等突發(fā)事件。3.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理增加條款：環(huán)保要求：乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的企業(yè)遵守環(huán)保法規(guī)，定期進(jìn)行環(huán)保檢查。安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)協(xié)助園區(qū)內(nèi)的企業(yè)進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，提供必要的安全培訓(xùn)。物流服務(wù)：乙方應(yīng)為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)提供物流協(xié)調(diào)服務(wù)，確保物流暢通。4.醫(yī)院物業(yè)管理增加條款：感染控制：乙方應(yīng)確保醫(yī)院物業(yè)的清潔和消毒工作符合醫(yī)療標(biāo)準(zhǔn)，防止交叉感染。醫(yī)療廢物處理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)院產(chǎn)生的醫(yī)療廢物的收集、運(yùn)輸和處理。應(yīng)急響應(yīng)：乙方應(yīng)制定醫(yī)療緊急情況下的響應(yīng)計(jì)劃，確?；颊甙踩?。5.教育機(jī)構(gòu)物業(yè)管理增加條款：學(xué)生安全：乙方應(yīng)確保學(xué)校物業(yè)的安全，包括但不限于校園監(jiān)控、消防安全等。設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)定期維護(hù)學(xué)校設(shè)施，如圖書館、實(shí)驗(yàn)室、體育設(shè)施等。環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持學(xué)校環(huán)境的清潔衛(wèi)生，提供垃圾收集和清運(yùn)服務(wù)。附件列表及要求說明：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)頻次、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收繳及代收代付規(guī)定要求：明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等，以及代收代付的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)維修及保養(yǎng)規(guī)定要求：規(guī)定物業(yè)維修保養(yǎng)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等，以及維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.物業(yè)管理服務(wù)人員職責(zé)及培訓(xùn)要求要求：明確物業(yè)管理服務(wù)人員的職責(zé)范圍、工作流程、培訓(xùn)內(nèi)容等。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)要求：制定評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量的指標(biāo)體系，包括服務(wù)滿意度、問題解決效率等。6.物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)急預(yù)案要求：制定應(yīng)對突發(fā)事件（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）的預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)流程和責(zé)任分配。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量評(píng)估機(jī)制，定期對乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或更換物業(yè)管理公司。2.物業(yè)費(fèi)用收繳困難解決辦法：明確費(fèi)用收繳標(biāo)準(zhǔn)和流程，提供多種支付方式，對欠費(fèi)業(yè)主進(jìn)行催繳，并依法采取必要措施。3.