樓房出售合同合集3篇

樓房出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*******身份證件號碼：*******乙方：*******身份證件號碼：*******甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：座落于***********，建筑面積為****平方米；套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米；出售房屋的全部權(quán)證證號為：********房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民幣******元整；房價款的支付方式、支付時間為：***********。乙方在********前付給甲方定金******元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：******第一期：在*******，付人民幣**萬元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款***萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣*****萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于*****正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起***日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由***方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期一天按房價的總額**%計算違約金給與乙方。逾期超過**個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日**%計算的違約金給與甲方。逾期超過**個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議均為本契約不行分割的部分。第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十四條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)**份，乙方留執(zhí)**份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方：******現(xiàn)住址：*******聯(lián)系方式：*******日期：******乙方：******現(xiàn)住址：*******聯(lián)系方式：*******日期：******樓房出售合同(第二篇)樓房出售合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方（賣方）的姓名/公司名稱/法定代表人]地址：[甲方（賣方）的地址]乙方（買方）：[乙方（買方）的姓名/公司名稱/法定代表人]地址：[乙方（買方）的地址]鑒于，甲方作為樓房（以下簡稱“房屋”）的合法所有人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同，具體條款如下：第一條摘要：本合同涉及甲方向乙方出售其在[房屋所在地]的房屋，包括房屋的具體信息、價格、支付方式、成交日期等。第二條房屋的具體信息：1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件]5.其他附屬設(shè)施和權(quán)利狀況：[其他附屬設(shè)施和權(quán)利狀況]第三條價格和支付方式：1.房屋出售總價為：[出售總價]2.乙方向甲方支付訂金：[訂金金額]3.乙方于[成交日期]前將其余款項支付給甲方。第四條質(zhì)量保證：1.甲方保證該房屋的所有權(quán)屬清晰、合法，并不存在任何糾紛。2.甲方保證房屋的主要結(jié)構(gòu)和功能正常，不存在重大瑕疵。3.甲方承諾同意配合有關(guān)部門進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶：1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)過戶費(fèi)用。2.過戶完成后，乙方將合同約定的余款支付給甲方。第六條違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.如乙方違約，甲方可收回已支付的訂金作為違約金。第七條合同的生效與解除：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效。2.本合同解除的條件為：合同完全履行、合同解除協(xié)議、或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條爭議解決：凡因本合同引起的一切爭議，由合同雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他事項：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件：[列明附件的名稱和數(shù)量]，作為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字蓋章：簽字蓋章：日期：日期：摘要：本合同涉及樓房出售，詳細(xì)約定了房屋的信息、價格、支付方式等條款。甲方承諾房屋的所有權(quán)屬清晰、合法，乙方同意向甲方支付訂金并完成余款支付。合同生效后，甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同解除的條件由雙方友好協(xié)商或法律規(guī)定。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決或提交法院處理。該合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，附件列明合同的組成部分。樓房出售合同(第三篇)樓房出售合同合同編號：【合同編號】日期：【日期】甲方：【賣方】地址：【地址】電話：【電話】身份證號：【身份證號】乙方：【買方】地址：【地址】電話：【電話】身份證號：【身份證號】鑒于甲乙雙方均具備履行本合同所需的合法權(quán)利和能力，為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特訂立本合同。第一條合同標(biāo)的1.1甲方將其所擁有的位于【地址】的樓房，包括建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施，出售給乙方。1.2該樓房的詳細(xì)信息如下：樓房地址：【地址】建筑面積：【面積】平方米房屋類型：【類型】產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】其他附加設(shè)施：【附加設(shè)施】第二條交付與接受2.1甲方應(yīng)當(dāng)確保該樓房在本合同簽訂之日的法定權(quán)益，保證出售房屋的合法性和真實性。2.2甲方應(yīng)當(dāng)確保該樓房在交付時處于良好狀態(tài)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定移交給乙方。2.3鑒于該樓房目前仍屬于甲方所有，乙方在支付全款后，甲方將在【日期】前辦理過戶手續(xù)，將該樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將全款支付給甲方。全款支付方式如下：支付方式：【支付方式】支付金額：【金額】賬戶信息：【賬戶信息】3.2如乙方未按時支付全款，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方支付拖欠款項的相應(yīng)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)該向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金的具體數(shù)額為本合同總價款的【違約金比例】%。4.2如一方違約致使另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于實際損失和合理支出。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第六條