逾期交房違約金承諾書

合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方逾期交房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方承諾按照《商品房買賣合同》的約定，于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。若甲方逾期交房，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金。二、逾期交房違約金的計(jì)算方式如下：1.自逾期之日起，甲方應(yīng)按照合同約定的房屋總價(jià)款的_______%向乙方支付違約金，直至房屋實(shí)際交付之日止。2.逾期交房違約金的計(jì)算周期為日，計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款×逾期天數(shù)×_______%。3.甲方支付逾期交房違約金后，若甲方在后續(xù)時(shí)間內(nèi)仍未交付房屋，則甲方應(yīng)繼續(xù)按照本條約定向乙方支付違約金，直至房屋實(shí)際交付之日止。三、甲方應(yīng)在逾期交房違約金支付日起_______日內(nèi)，將違約金支付至乙方指定的賬戶。逾期支付的，甲方應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向乙方支付滯納金。四、甲方在支付逾期交房違約金及滯納金后，不免除其繼續(xù)履行合同約定的交房義務(wù)。甲方應(yīng)采取一切必要措施，確保房屋按約定時(shí)間交付給乙方。五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。六、本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方逾期交房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：目錄：一、定義與術(shù)語(yǔ)二、逾期交房違約金的支付三、違約金的計(jì)算方式四、違約金的支付時(shí)間五、甲方繼續(xù)履行合同約定的交房義務(wù)六、法律適用與爭(zhēng)議解決七、合同的生效與份數(shù)八、附件九、其他條款一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1房屋：指甲方根據(jù)《商品房買賣合同》約定出售給乙方的房屋。1.2逾期交房：指甲方未按照《商品房買賣合同》約定的交房時(shí)間交付房屋。1.3違約金：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付的逾期交房違約金。二、逾期交房違約金的支付2.1若甲方逾期交房，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金。三、違約金的計(jì)算方式3.1自逾期之日起，甲方應(yīng)按照合同約定的房屋總價(jià)款的_______%向乙方支付違約金，直至房屋實(shí)際交付之日止。3.2逾期交房違約金的計(jì)算周期為日，計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款×逾期天數(shù)×_______%。3.3甲方支付逾期交房違約金后，若甲方在后續(xù)時(shí)間內(nèi)仍未交付房屋，則甲方應(yīng)繼續(xù)按照本條約定向乙方支付違約金，直至房屋實(shí)際交付之日止。四、違約金的支付時(shí)間4.1甲方應(yīng)在逾期交房違約金支付日起_______日內(nèi)，將違約金支付至乙方指定的賬戶。4.2逾期支付的，甲方應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向乙方支付滯納金。五、甲方繼續(xù)履行合同約定的交房義務(wù)5.1甲方支付逾期交房違約金及滯納金后，不免除其繼續(xù)履行合同約定的交房義務(wù)。5.2甲方應(yīng)采取一切必要措施，確保房屋按約定時(shí)間交付給乙方。六、法律適用與爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。七、合同的生效與份數(shù)7.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。八、附件8.1《商品房買賣合同》九、其他條款9.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。9.2本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.《商品房買賣合同》2.逾期交房違約金承諾書法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.逾期交房：指賣方未按照合同約定的交房時(shí)間交付房屋的行為。4.逾期交房違約金：指賣方因逾期交房而應(yīng)向買方支付的一定金額作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.滯納金：指當(dāng)一方未按約定時(shí)間支付違約金時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為遲延支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.逾期交房的原因：在合同中明確逾期交房的原因，如工程延期、政府審批延誤等，以便雙方合理分擔(dān)責(zé)任。2.違約金的計(jì)算方式：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，避免雙方在執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.違約金的支付時(shí)間：明確違約金的支付時(shí)間，確保雙方按照約定履行支付義務(wù)。4.合同解除權(quán)：在合同中約定，若賣方逾期交房超過(guò)一定期限，買方有權(quán)解除合同并獲得相應(yīng)的賠償。5.爭(zhēng)議解決方式：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.在合同中明確逾期交房的原因和責(zé)任分擔(dān)，以減少雙方的糾紛。2.在合同中詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，以避免執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.在合同中約定違約金的支付時(shí)間，并設(shè)立違約金支付提醒機(jī)制，確保雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。4.在合同中約定合同解除權(quán)和相應(yīng)的賠償條款，以保護(hù)雙方的權(quán)益。5.在合同中選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，并明確解決機(jī)構(gòu)的選定和程序，以便在