工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講解課件

工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講解課件目錄工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范概述工程量清單的編制工程量清單計(jì)價(jià)方法工程量清單的報(bào)價(jià)與調(diào)整目錄工程量清單計(jì)價(jià)的優(yōu)缺點(diǎn)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的應(yīng)用與發(fā)展工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范概述0101定義02特點(diǎn)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范是一種用于規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)的文件，它規(guī)定了工程量清單的編制方法、計(jì)價(jià)規(guī)則和相關(guān)要求。具有統(tǒng)一性、規(guī)范性、自主性、競(jìng)爭(zhēng)性和通用性的特點(diǎn)，能夠有效地保障建設(shè)市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)和規(guī)范化發(fā)展。定義與特點(diǎn)0102適用于所有采用工程量清單計(jì)價(jià)的建筑工程和裝飾裝修工程，包括新建、改建、擴(kuò)建和維修等不同類(lèi)型的工程項(xiàng)目。不適用于按照預(yù)算定額計(jì)價(jià)的工程項(xiàng)目。適用范圍010203如《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等。國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策文件如《建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》等。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范根據(jù)不同地區(qū)的實(shí)際情況，可能存在一些地方性的法規(guī)和規(guī)定，也是編制工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的依據(jù)之一。地方性法規(guī)和規(guī)定編制依據(jù)工程量清單的編制02

清單的組成分部分項(xiàng)工程量清單包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程數(shù)量。措施項(xiàng)目清單包括安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)等。其他項(xiàng)目清單包括預(yù)留金、總承包服務(wù)費(fèi)和零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。01依據(jù)依據(jù)施工圖紙、現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)等。02步驟確定清單項(xiàng)目→計(jì)算工程量→編制分部分項(xiàng)工程量清單→編制措施項(xiàng)目清單→編制其他項(xiàng)目清單。03注意事項(xiàng)確保清單項(xiàng)目的完整性和準(zhǔn)確性，避免漏項(xiàng)和重復(fù)計(jì)算。清單的編制方法清單項(xiàng)目的完整性、準(zhǔn)確性，工程量計(jì)算的正確性，計(jì)價(jià)方法的合規(guī)性等。審核內(nèi)容審核方法審核結(jié)果處理對(duì)比分析法、重點(diǎn)抽查法、全面審查法等。對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行修改和完善，確保清單的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。030201清單的審核工程量清單計(jì)價(jià)方法03根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，所有工程項(xiàng)目均應(yīng)按照規(guī)定的計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，以確保計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性和公正性。工程量清單計(jì)價(jià)原則綜合單價(jià)是根據(jù)工程量清單中的項(xiàng)目特征描述和工程內(nèi)容，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格信息和企業(yè)定額來(lái)確定的。綜合單價(jià)包括了完成該項(xiàng)目所需的人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)和利潤(rùn)等費(fèi)用。綜合單價(jià)確定方法計(jì)價(jià)規(guī)則人工費(fèi)的計(jì)算：根據(jù)工程量清單中的人工數(shù)量和相應(yīng)的人工單價(jià)計(jì)算得出。人工費(fèi)包括了基本工資、加班費(fèi)、社保等費(fèi)用。材料費(fèi)的計(jì)算：根據(jù)工程量清單中的材料數(shù)量和相應(yīng)的材料單價(jià)計(jì)算得出。材料費(fèi)包括了主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)材料等費(fèi)用。機(jī)械費(fèi)的計(jì)算：根據(jù)工程量清單中的機(jī)械數(shù)量和相應(yīng)的機(jī)械單價(jià)計(jì)算得出。機(jī)械費(fèi)包括了租賃費(fèi)、折舊費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。管理費(fèi)和利潤(rùn)的計(jì)算：管理費(fèi)和利潤(rùn)是根據(jù)工程量清單中的項(xiàng)目特征描述和工程內(nèi)容，結(jié)合企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息來(lái)確定的。管理費(fèi)包括了管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用，利潤(rùn)則是企業(yè)期望在該項(xiàng)目中獲得的收益。綜合單價(jià)的計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)的構(gòu)成措施項(xiàng)目費(fèi)包括了技術(shù)措施費(fèi)、組織措施費(fèi)和其他措施費(fèi)等費(fèi)用。這些費(fèi)用是為了完成工程項(xiàng)目而必須發(fā)生的費(fèi)用，不包括在工程量清單的綜合單價(jià)中。措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法是根據(jù)工程量清單中的項(xiàng)目特征描述和工程內(nèi)容，結(jié)合企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息來(lái)確定的。具體計(jì)算方法可以根據(jù)不同工程項(xiàng)目的要求而有所不同，但必須符合計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定。措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算工程量清單的報(bào)價(jià)與調(diào)整04根據(jù)工程量清單中的項(xiàng)目特征描述，確定每個(gè)項(xiàng)目的綜合單價(jià)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)等。綜合單價(jià)根據(jù)工程實(shí)際情況，確定措施項(xiàng)目的費(fèi)用，如模板、腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)?。措施?xiàng)目包括零星工作和其他不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用，根據(jù)工程具體情況進(jìn)行估算。其他項(xiàng)目報(bào)價(jià)的編制根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)情況，對(duì)人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)根據(jù)工程變更情況，對(duì)工程量清單中的項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，并相應(yīng)調(diào)整綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)用。工程變更根據(jù)實(shí)際完成的工程量與工程量清單中的差異，對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。工程量偏差報(bào)價(jià)的調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估評(píng)估報(bào)價(jià)中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。成本分析對(duì)報(bào)價(jià)中的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行分析，了解報(bào)價(jià)的構(gòu)成和合理性。競(jìng)爭(zhēng)性分析對(duì)比其他投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，分析本報(bào)價(jià)的優(yōu)勢(shì)和不足，為后續(xù)談判和決策提供依據(jù)。報(bào)價(jià)的分析與評(píng)估工程量清單計(jì)價(jià)的優(yōu)缺點(diǎn)05工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范使投標(biāo)過(guò)程更加透明，避免了暗箱操作和不合理的人為因素干擾。透明度高工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范要求投標(biāo)方自行核實(shí)并承擔(dān)工程量誤差等風(fēng)險(xiǎn)，使得風(fēng)險(xiǎn)得到合理分擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范使得結(jié)算過(guò)程更加簡(jiǎn)便，提高了工作效率。方便結(jié)算工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范鼓勵(lì)投標(biāo)方進(jìn)行價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，有利于降低建設(shè)成本。價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)點(diǎn)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范要求清單編制的準(zhǔn)確性和完整性，對(duì)編制人員的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)要求較高。工程量清單編制難度大投標(biāo)方核實(shí)工程量成本高不利于合同管理對(duì)投標(biāo)方要求高由于工程量清單的復(fù)雜性和專(zhuān)業(yè)性，投標(biāo)方核實(shí)工程量的成本相對(duì)較高。工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范可能導(dǎo)致合同變更的頻率和復(fù)雜性增加，不利于合同管理。工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范要求投標(biāo)方具備較高的報(bào)價(jià)能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。缺點(diǎn)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的應(yīng)用與發(fā)展06清單計(jì)價(jià)模式在建筑行業(yè)中的應(yīng)用已經(jīng)相當(dāng)普遍，成為工程計(jì)價(jià)的主要方式。清單計(jì)價(jià)規(guī)范在實(shí)踐中不斷完善，適應(yīng)了建筑市場(chǎng)的變化和需求。清單計(jì)價(jià)規(guī)范的應(yīng)用提高了工程計(jì)價(jià)的透明度和準(zhǔn)確性，減少了糾紛。應(yīng)用現(xiàn)狀01隨著信息技術(shù)的發(fā)展，清單計(jì)價(jià)將更加智能化，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化計(jì)算和數(shù)據(jù)分析。02清單計(jì)價(jià)規(guī)范將進(jìn)一步細(xì)化和完善，以適應(yīng)更加復(fù)雜的工程需求。03清單計(jì)價(jià)規(guī)范將與國(guó)際接軌，促進(jìn)國(guó)內(nèi)外建筑市場(chǎng)的交流