建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)管理與實(shí)務(wù)課件

建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)管理與實(shí)務(wù)課件目錄CONTENTS建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)概述建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)的核心概念建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)的流程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)的實(shí)務(wù)操作建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)的法律法規(guī)與政策建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)案例分析01建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)概述CHAPTER定義招投標(biāo)是一種通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)方式，從眾多參與者中選擇最佳合作伙伴的過(guò)程。在建設(shè)項(xiàng)目中，招投標(biāo)是為了選擇合適的承包商、供應(yīng)商或服務(wù)商，以完成工程或提供服務(wù)。規(guī)范性招投標(biāo)遵循一定的程序和規(guī)范，確保公平、公正、公開(kāi)的原則。透明度招投標(biāo)的程序、標(biāo)準(zhǔn)、要求等應(yīng)公開(kāi)透明，避免暗箱操作。競(jìng)爭(zhēng)性招投標(biāo)過(guò)程中，多個(gè)參與者競(jìng)爭(zhēng)同一標(biāo)的，通過(guò)報(bào)價(jià)、技術(shù)方案等綜合實(shí)力爭(zhēng)取中標(biāo)。招投標(biāo)的定義與特點(diǎn)招投標(biāo)的重要性通過(guò)招投標(biāo)選擇報(bào)價(jià)合理的合作伙伴，有助于控制項(xiàng)目成本。競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制促使參與者提供更好的技術(shù)方案和產(chǎn)品質(zhì)量。招投標(biāo)有助于合理配置資源，提高市場(chǎng)效率和資源利用率。規(guī)范化的招投標(biāo)過(guò)程有助于預(yù)防和遏制腐敗行為?？刂瞥杀颈ＷC質(zhì)量?jī)?yōu)化資源配置預(yù)防腐敗招投標(biāo)起源于歐洲，最初用于公共工程采購(gòu)。起源隨著全球化和市場(chǎng)化進(jìn)程，招投標(biāo)逐漸成為國(guó)際通行的采購(gòu)方式，廣泛應(yīng)用于各類(lèi)項(xiàng)目和服務(wù)采購(gòu)。發(fā)展歷程電子招投標(biāo)、遠(yuǎn)程招投標(biāo)等新型方式逐漸興起，招投標(biāo)法律法規(guī)不斷完善。發(fā)展趨勢(shì)招投標(biāo)的歷史與發(fā)展02建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)的核心概念CHAPTER通過(guò)發(fā)布公告的形式，向不特定的多數(shù)潛在投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)，競(jìng)爭(zhēng)激烈，但費(fèi)用較高。公開(kāi)招標(biāo)向特定的潛在投標(biāo)人發(fā)出邀請(qǐng)，競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)較小，但有利于建立長(zhǎng)期合作關(guān)系。邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，包括企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況等。資格要求技術(shù)要求商務(wù)要求對(duì)投標(biāo)方案的技術(shù)水平、工藝流程、設(shè)備選型等方面進(jìn)行規(guī)定。對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)、付款方式、交貨期等方面進(jìn)行規(guī)定。030201投標(biāo)要求以投標(biāo)報(bào)價(jià)為主要評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，選取最低投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。價(jià)格優(yōu)先法以技術(shù)水平為主要評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，選取技術(shù)最優(yōu)的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。技術(shù)優(yōu)先法綜合考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)水平、企業(yè)實(shí)力、信譽(yù)度等方面進(jìn)行評(píng)價(jià)。綜合評(píng)價(jià)法評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。合同條款對(duì)合同變更的處理程序和原則進(jìn)行規(guī)定，確保雙方利益的平衡。合同變更合同管理設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)招投標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保招投標(biāo)活動(dòng)的公平、公正、公開(kāi)。對(duì)招投標(biāo)過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行查處，包括警告、罰款、取消招投標(biāo)資格等。招投標(biāo)監(jiān)管監(jiān)管措施監(jiān)管機(jī)構(gòu)03建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)的流程CHAPTER

招標(biāo)公告發(fā)布招標(biāo)公告內(nèi)容明確招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)、招標(biāo)人名稱(chēng)、建設(shè)地點(diǎn)、招標(biāo)范圍、工期要求、質(zhì)量要求、投標(biāo)保證金要求等。公告發(fā)布媒介選擇國(guó)家或省級(jí)指定的媒介發(fā)布招標(biāo)公告，確保公告的廣泛傳播。公告發(fā)布時(shí)間確保招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，給潛在投標(biāo)人足夠的準(zhǔn)備時(shí)間。報(bào)名方式與材料規(guī)定投標(biāo)人報(bào)名所需提交的材料，如企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，并確定報(bào)名方式和時(shí)間。投標(biāo)人資格要求根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和要求，設(shè)定合理的投標(biāo)人資格條件，如資質(zhì)等級(jí)、業(yè)績(jī)要求等。資格預(yù)審對(duì)報(bào)名投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審，篩選符合條件的投標(biāo)人進(jìn)入下一階段。投標(biāo)報(bào)名與資格預(yù)審根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和要求，編制詳細(xì)的招標(biāo)文件，包括技術(shù)規(guī)格書(shū)、工程量清單、合同條款等。編制招標(biāo)文件對(duì)編制完成的招標(biāo)文件進(jìn)行審批，確保文件內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、合法。招標(biāo)文件審批將審批通過(guò)的招標(biāo)文件發(fā)放給合格的投標(biāo)人，確保投標(biāo)人能夠充分了解項(xiàng)目情況和招標(biāo)要求。發(fā)放招標(biāo)文件招標(biāo)文件的編制與發(fā)放現(xiàn)場(chǎng)勘查組織投標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，讓投標(biāo)人了解項(xiàng)目實(shí)際情況和施工條件。投標(biāo)預(yù)備會(huì)召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)，解答投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的疑問(wèn)，澄清有關(guān)問(wèn)題，確保投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)要求的理解一致?，F(xiàn)場(chǎng)勘查與投標(biāo)預(yù)備會(huì)投標(biāo)文件遞交規(guī)定投標(biāo)文件遞交的方式、時(shí)間和地點(diǎn)，確保投標(biāo)文件的完整性和有效性。開(kāi)標(biāo)按照規(guī)定程序進(jìn)行開(kāi)標(biāo)，公開(kāi)宣布投標(biāo)人的名稱(chēng)、報(bào)價(jià)等關(guān)鍵信息，確保開(kāi)標(biāo)的公正性和透明度。投標(biāo)文件的遞交與開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)方法與標(biāo)準(zhǔn)制定詳細(xì)的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，確保評(píng)標(biāo)的公正、客觀和準(zhǔn)確。定標(biāo)根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)候選人，并按照規(guī)定程序進(jìn)行公示和通知。組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和要求，組建具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)的評(píng)標(biāo)委員會(huì)。評(píng)標(biāo)與定標(biāo)合同簽訂與備案合同簽訂在中標(biāo)結(jié)果公示期結(jié)束后，與中標(biāo)人簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同備案將建設(shè)項(xiàng)目合同提交相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，以確保合同的合法性和履行。04建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)的實(shí)務(wù)操作CHAPTER招標(biāo)文件內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍、投標(biāo)要求、投標(biāo)文件格式等。明確招標(biāo)要求，包括資質(zhì)要求、技術(shù)要求、商務(wù)要求等，確保投標(biāo)人具備相應(yīng)的資格和能力。設(shè)定合理的投標(biāo)保證金和履約保證金要求，以降低招標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)。招標(biāo)文件的編制要點(diǎn)投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，理解招標(biāo)要求，確保投標(biāo)文件符合招標(biāo)要求。投標(biāo)人應(yīng)對(duì)技術(shù)方案和商務(wù)報(bào)價(jià)進(jìn)行充分準(zhǔn)備，以確保在評(píng)標(biāo)過(guò)程中具有競(jìng)爭(zhēng)力。投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件要求編制，內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確、完整，包括資格證明、技術(shù)方案、商務(wù)報(bào)價(jià)等。投標(biāo)文件的編制要點(diǎn)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和自身情況，制定合理的投標(biāo)策略，包括技術(shù)方案選擇、報(bào)價(jià)策略等。在投標(biāo)過(guò)程中，靈活運(yùn)用各種技巧，如合理利用招標(biāo)文件中的漏洞、提高技術(shù)方案的獨(dú)特性等。投標(biāo)人應(yīng)注重與招標(biāo)人建立良好的溝通關(guān)系，以提高中標(biāo)概率。投標(biāo)策略與技巧

合同談判與簽約要點(diǎn)在合同談判過(guò)程中，雙方應(yīng)明確合同條款，包括項(xiàng)目范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。合同條款應(yīng)公平、合理，充分考慮雙方利益，避免出現(xiàn)不合理的條款。在合同簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行仔細(xì)審查，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。在招投標(biāo)過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。在爭(zhēng)議處理過(guò)程中，招投標(biāo)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保爭(zhēng)議處理的合法性和公正性。招投標(biāo)爭(zhēng)議處理05建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)的法律法規(guī)與政策CHAPTER規(guī)定了招標(biāo)、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)等程序，是建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)的基本法律。中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)范了政府采購(gòu)行為，對(duì)政府采購(gòu)的程序、方式、監(jiān)督等進(jìn)行了規(guī)定。中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范合同行為，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定了建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理、建筑安全生產(chǎn)管理、建筑工程質(zhì)量管理等方面的內(nèi)容。中華人民共和國(guó)建筑法國(guó)家法律法規(guī)與政策解讀03各省市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，保障建筑活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益。01各省市招標(biāo)投標(biāo)條例根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》制定，結(jié)合地方實(shí)際情況，對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行具體規(guī)定。02各省市政府采購(gòu)管理辦法根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》制定，對(duì)地方政府采購(gòu)行為進(jìn)行規(guī)范。地方性法規(guī)與政策解讀123為國(guó)際銷(xiāo)售合同提供了一套統(tǒng)一的法律規(guī)則，以減少法律障礙，促進(jìn)國(guó)際貿(mào)易。聯(lián)合國(guó)國(guó)際貿(mào)易銷(xiāo)售合同公約規(guī)范成員國(guó)政府采購(gòu)行為，促進(jìn)國(guó)際貿(mào)易自由化。WTO政府采購(gòu)協(xié)議歐盟成員國(guó)執(zhí)行的有關(guān)招標(biāo)的指令和法規(guī)，旨在促進(jìn)歐盟內(nèi)部市場(chǎng)的自由貿(mào)易。歐盟招標(biāo)法律法規(guī)國(guó)際招標(biāo)法律法規(guī)與政策解讀06建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)案例分析CHAPTER復(fù)雜程度高、涉及面廣、技術(shù)要求嚴(yán)格總結(jié)詞大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目如高速公路、鐵路、橋梁等，其招投標(biāo)管理涉及眾多參與方、復(fù)雜的合同條款和技術(shù)規(guī)范。招標(biāo)人需制定詳細(xì)的招標(biāo)文件，明確技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和履約方式。投標(biāo)人需根據(jù)自身實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)，充分評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，制定合理的報(bào)價(jià)和施工方案。詳細(xì)描述案例一：大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的招投標(biāo)管理總結(jié)詞周期長(zhǎng)、資金密集、競(jìng)爭(zhēng)激烈詳細(xì)描述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的招投標(biāo)管理周期較長(zhǎng)，涉及土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等多個(gè)階段。資金密集的特點(diǎn)要求投標(biāo)人具備雄厚的資金實(shí)力和融資能力。同時(shí)，由于競(jìng)爭(zhēng)激烈，投標(biāo)人需通過(guò)合理的報(bào)價(jià)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和良好的信譽(yù)來(lái)獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。案例二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的招投標(biāo)管理總結(jié)詞國(guó)