2024年土地承包合同書(共)(帶特殊條款)

2024年土地承包合同書(共)(帶特殊條款)2024年土地承包合同書(共)(帶特殊條款)/2024年土地承包合同書(共)(帶特殊條款)合同編號：_______土地承包合同書(共)甲方（承包方）：_______乙方（發(fā)包方）：_______根據(jù)《土地管理法》、《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方土地一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______（具體位置）。1.2土地面積：_______（具體面積）。1.3土地用途：_______（具體用途）。1.4土地性質(zhì)：_______（國有土地/集體土地）。第二條承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如甲方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂承包合同。第三條承包費用3.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費用，共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付承包費用的_______%；（2）_______年_______月_______日前，支付剩余承包費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用土地，依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租土地。4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付承包費用。4.4甲方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止土地退化。4.5甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取承包費用。5.2乙方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無爭議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。5.4乙方不得干預(yù)甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的承包費用的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同簽訂后，如需變更、解除或終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同終止后，甲方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條附件9.1本合同附件包括：（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：_______乙方（發(fā)包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)承包增加農(nóng)作物種植要求、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)等條款。規(guī)定甲方應(yīng)按照國家農(nóng)業(yè)政策和市場需求合理安排種植計劃。明確乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)和農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道支持的責(zé)任。2.工業(yè)用地承包增加環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、工業(yè)廢棄物處理等條款。規(guī)定甲方必須遵守相關(guān)工業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保法規(guī)。明確乙方對工業(yè)用地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)責(zé)任。3.商業(yè)用地承包增加商業(yè)規(guī)劃、建筑標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理等條款。規(guī)定甲方必須按照商業(yè)用途進(jìn)行土地開發(fā)，并遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)。明確乙方向甲方提供商業(yè)配套服務(wù)和設(shè)施的責(zé)任。4.旅游用地承包增加旅游資源開發(fā)、生態(tài)保護(hù)、旅游設(shè)施建設(shè)等條款。規(guī)定甲方應(yīng)合理開發(fā)旅游資源，保護(hù)自然環(huán)境和文化遺產(chǎn)。明確乙方對旅游基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)責(zé)任。5.住宅用地承包增加住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、社區(qū)服務(wù)、居民權(quán)益保護(hù)等條款。規(guī)定甲方必須按照住宅用途進(jìn)行土地開發(fā)，并遵守相關(guān)住宅法規(guī)。明確乙方向甲方提供住宅配套設(shè)施和社區(qū)服務(wù)的責(zé)任。詳細(xì)附件列表及要求說明：土地權(quán)屬證明文件：必須是官方頒發(fā)的，證明乙方對土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)的文件。甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：必須是有效期內(nèi)，證明甲方具有承包土地的資格。土地使用許可證明：證明甲方獲得使用土地的官方許可。環(huán)保評估報告：如果涉及可能影響環(huán)境的經(jīng)營活動，需提供環(huán)保部門的評估報告。安全生產(chǎn)許可證：如果涉及工業(yè)生產(chǎn)，需提供安全生產(chǎn)部門的許可證。建筑規(guī)劃許可證：如果涉及建筑施工，需提供城市規(guī)劃部門的許可證。商業(yè)經(jīng)營許可證：如果涉及商業(yè)活動，需提供商業(yè)管理部門的許可證。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：土地權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確保土地?zé)o爭議。承包費用支付問題：明確支付方式和時間，設(shè)立違約條款以保障雙方權(quán)益。土地用途變更：設(shè)立嚴(yán)格的用途變更審批程序，防止甲方擅自改