2024年二手房買賣合同無中介簡潔版(多應(yīng)用)

2024年二手房買賣合同無中介簡潔版(多應(yīng)用)2024年二手房買賣合同無中介簡潔版(多應(yīng)用)/2024年二手房買賣合同無中介簡潔版(多應(yīng)用)【合同編號】2021二手房買賣合同甲方（賣方）：____________________聯(lián)系號：____________________地質(zhì)：____________________乙方（買方）：____________________聯(lián)系號：____________________地質(zhì)：____________________一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地質(zhì)：【房產(chǎn)地質(zhì)】。1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】。1.4房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。1.5房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：商品房。1.6房產(chǎn)共有情況：甲方單獨所有。二、房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣【交易價格】元（大寫：【交易價格】元整）。2.2付款方式：乙方在本合同簽訂后【付款期限】日內(nèi)，將房款一次性支付給甲方。三、房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后【交付期限】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方保證在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。四、稅費承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)本次交易中應(yīng)由賣方支付的稅費。4.2乙方承擔(dān)本次交易中應(yīng)由買方支付的稅費。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的【逾期違約金比例】%作為違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的【逾期違約金比例】%作為違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________附件：房產(chǎn)證復(fù)印件注意：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押或貸款增加條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后【指定時間】內(nèi)解除房產(chǎn)的抵押或貸款，并將房產(chǎn)證交付給乙方。b.如甲方未能按時解除抵押或貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。c.甲方解除抵押或貸款的費用由甲方承擔(dān)。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系增加條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后【指定時間】內(nèi)解除房產(chǎn)的租賃關(guān)系，并將房產(chǎn)交付給乙方。b.如甲方未能按時解除租賃關(guān)系，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。c.租賃關(guān)系解除后，甲方應(yīng)保證乙方能夠順利入住房產(chǎn)。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛增加條款：a.甲方保證在合同簽訂時，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.如房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)在合同簽訂后【指定時間】內(nèi)解決糾紛，并將房產(chǎn)交付給乙方。c.如甲方未能按時解決權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在瑕疵或質(zhì)量問題增加條款：a.甲方保證在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求，且不存在任何瑕疵或質(zhì)量問題。b.如房產(chǎn)存在瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合同簽訂后【指定時間】內(nèi)進行修復(fù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。c.如甲方未能按時修復(fù)瑕疵或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)交易涉及第三方利益增加條款：a.甲方保證在合同簽訂時，房產(chǎn)交易不涉及任何第三方利益，如因涉及第三方利益導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.如房產(chǎn)交易涉及第三方利益，甲方應(yīng)在合同簽訂后【指定時間】內(nèi)解決涉及的利益問題，并將房產(chǎn)交付給乙方。c.如甲方未能按時解決涉及的利益問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。附件列表及要求說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：要求提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.聯(lián)系復(fù)印件：要求提供清晰的聯(lián)系復(fù)印件，以證明甲乙雙方的聯(lián)系信息。3.房產(chǎn)平面圖：要求提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)平面圖，以明確房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。4.房產(chǎn)交易稅費清單：要求提供詳細的房產(chǎn)交易稅費清單，以明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。5.房產(chǎn)交易付款憑證：要求提供付款憑證，以證明乙方已支付房款。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在瑕疵或質(zhì)量問題解決辦法：在合同中增加相關(guān)條款，明確甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量保證責(zé)任，并在交付房產(chǎn)前進行詳細的檢查和驗收。2.問題：房產(chǎn)交易涉及第三方利益解決辦法：在合同中增加相關(guān)條款，明確甲方對涉及第三方利益的解決責(zé)任，并在簽訂合同前進行充分的調(diào)查和核實。3.問題：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系解決辦法：在合同中增加相關(guān)條款，明確甲方解除租賃關(guān)系的責(zé)任，并在簽訂合同前與租賃方進行溝通和協(xié)商。4.