2024年個人車位買賣合同范本

個人車位買賣合同范本個人車位買賣合同范本/個人車位買賣合同范本個人車位買賣合同范本甲方（賣方）：【姓名】聯(lián)系號：【聯(lián)系號碼】住質：【住質】乙方（買方）：【姓名】聯(lián)系號：【聯(lián)系號碼】住質：【住質】鑒于甲方愿意出售并轉讓其擁有的車位給乙方，乙方愿意購買該車位，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條車位基本信息1.1車位編號：【車位編號】1.2車位位置：【車位位置】1.3車位面積：【車位面積】平方米第二條車位買賣價格及支付方式2.1甲方同意將上述車位以人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）的價格出售給乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起【支付期限】日內，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）作為首付款；（2）剩余款項人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】），乙方應在本合同簽訂之日起【尾款支付期限】日內支付給甲方。第三條車位交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】日內，將車位交付給乙方，并確保車位符合使用要求。3.2甲方應將車位相關權屬證明文件交付給乙方，包括但不限于車位產權證書、土地使用權證書等。第四條權利保證4.1甲方保證其對出售的車位擁有完全的所有權，且該車位不存在任何抵押、查封、租賃等權利負擔。4.2甲方保證出售車位的使用權、收益權等權益不受任何第三方的限制或主張。第五條甲方陳述與保證5.1甲方保證本合同項下的車位買賣事宜已取得相關權利人的同意，并已履行完畢所有法定程序。5.2甲方保證本合同簽訂之日起至車位交付日止，車位未發(fā)生任何可能導致甲方無法履行本合同的情形。第六條乙方陳述與保證6.1乙方保證其購買車位的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。6.2乙方保證按照本合同的約定支付車位購買款項。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定交付車位的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】%。7.3乙方未按約定支付車位的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至【甲方/乙方】所在地人民法院訴訟解決。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：【姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【姓名】簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.車位產權證書2.土地使用權證書3.其他相關權屬證明文件========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.車位存在租賃關系增加條款：a.甲方應在合同簽訂前解除與第三方的租賃關系，確保車位交付時無租賃負擔。b.如甲方未能解除租賃關系，應向乙方支付違約金，并承擔因租賃關系造成的所有損失。c.甲方應提供租賃合同解除證明，作為車位交付的條件之一。2.車位存在共同所有權增加條款：a.甲方應提供其他共有權人同意出售車位的書面證明。b.如共有權人之一不同意出售，甲方應承擔違約責任。c.車位出售所得應按照共有權人之間的協(xié)議分配。3.車位存在抵押或查封增加條款：a.甲方應在合同簽訂前解除車位的所有抵押或查封狀態(tài)。b.如甲方未能解除抵押或查封，應向乙方支付違約金，并承擔因此造成的所有損失。c.甲方應提供相關權利人出具的抵押解除或查封解除證明。4.車位位于特定區(qū)域（如高檔住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)）增加條款：a.甲方應保證車位符合該區(qū)域的管理規(guī)定和使用要求。b.甲方應提供車位所在區(qū)域的管理規(guī)定和使用說明。c.乙方應遵守車位所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得違反相關規(guī)定使用車位。5.車位附帶特殊設施或服務增加條款：a.甲方應保證車位附帶的特殊設施或服務處于良好狀態(tài)，并可正常使用。b.甲方應提供特殊設施或服務的使用說明和維護記錄。c.乙方在使用特殊設施或服務時應遵守相關規(guī)定，不得損壞或濫用。附件列表及要求說明：1.車位產權證書要求：必須是原件或經公證的復印件，以證明甲方對車位的所有權。2.土地使用權證書要求：必須是原件或經公證的復印件，以證明車位所在土地的使用權歸屬。3.其他相關權屬證明文件要求：包括但不限于車位的購買合同、贈與文件、繼承文件等，以證明甲方對車位的權屬來源合法。4.車位租賃合同解除證明（如適用）要求：必須是原件或經公證的復印件，以證明甲方已解除與第三方的租賃關系。5.共有權人同意出售車位的書面證明（如適用）要求：必須是原件或經公證的復印件，以證明所有共有權人均同意出售車位。6.抵押解除或查封解除證明（如適用）要求：必須是原件或經公證的復印件，以證明車位的抵押或查封狀態(tài)已解除。7.車位所在區(qū)域的管理規(guī)定和使用說明（如適用）要求：必須是原件或經公證的復印件，以供乙方了解和遵守。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.車位產權不清晰解決辦法：在簽訂合同前，進行車位的權屬調查，確保甲方對車位擁有清晰、完整的所有權。2.車位存在隱形租賃關系解決辦法：要求甲方提供租賃合同解除證明，并在交付前實地核實車位是否被他人占用。3.車位存在維修或損壞解決辦法：在交付前進行車位的實地檢查，如發(fā)現(xiàn)維修或損壞問題，應在合同中約定修復責任和時限。4.車位所在區(qū)域管理規(guī)定變更解決辦法：在合同中約定如區(qū)域管理規(guī)定發(fā)生變更，雙方應重新協(xié)商車位的買賣事宜。5.乙方支付能力不足解決辦法：在簽訂合同前，對乙方的支付能力進行評估，并約定合理的支付方式和期限。6.合同履行過程中的爭議解決解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。7.合同條款不明確或不完整解決辦法：在簽訂合同前，仔細審查合同條款，確保所有條款明確、完整，避免產生歧義。8.車位尺寸或位置與描述不符解決辦法：在合同中詳細描述車位的尺寸和位置，并在交付前進行實地測量和確認。如果存在差異，應及時協(xié)商解決方案，必要時修改合同條款。9.車位使用權限制解決辦法：在合同中明確車位的用途和使用限制，確保乙方了解并同意這些限制。如果存在特殊的使用條款，應予以明確，并約定違約責任。10.車位相關費用的轉移解決辦法：在合同中約定車位相關的物業(yè)管理費、維修基金等費用的轉移方式和時間點，確保雙方權益。11.車位交付后的使用權問題解決辦法：在合同中明確車位交付后的使用權歸屬，以及乙方使用車位時應遵守的規(guī)則和限制。12.合同終止或解除條件解決辦法：在合同中設定明確的終止或解除條件，以及相應的法律后果和責任分配。13.法律法規(guī)變化解決辦法：在合同中約定如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行時，雙方應按照新的法律法規(guī)進行協(xié)商和調整。14.車位價值波動解決辦法：在合同中約定如車位價值發(fā)生重大波動，雙方應如何處理，是否需要對價格進行調整。15.車位買賣涉及的稅費問題解決辦法：在合同中明確車位買賣涉及的稅費承擔方，以及稅費的計算和支付方式。附件要求說明補充：8.車位平面圖要求：必須是最新且準確的平面圖，顯示車位的精確位置和尺寸。9.車位使用說明書（如適用）要求：必須是原件或經公證的復印件，包含車位的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)等信息。10.物業(yè)管理協(xié)議（如適用）要求：必須是原件或經公證的復印件，包含物業(yè)管理的條款和費用。11.車位買賣涉及的稅費計算表要求：必須是詳細列明所有相關稅費的計算依據(jù)和金額。注意事項補充：16.合同語言的準確性注意：合同應使用清晰、準確的法律術語，避免使用模糊或含糊的表述。17.合同的簽署和公證注意：合同應由雙方當