2024年商鋪租賃合同范本-(含多場合)

商鋪租賃合同范本2024-(含多場合)商鋪租賃合同范本2024-(含多場合)/商鋪租賃合同范本2024-(含多場合)商鋪租賃合同范本2024-(含多場合)商鋪租賃合同范本2024甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、商鋪基本信息1.1商鋪地質(zhì)：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2租金支付方式：乙方每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金遞增：自第二個租賃年起，每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增____%。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損、清潔衛(wèi)生地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無異議后，無息退還乙方押金。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，甲方提供必要的協(xié)助。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、轉(zhuǎn)租及分包6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。6.2乙方如需轉(zhuǎn)租或分包，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租或分包過程中，乙方仍需履行本合同項下的義務(wù)。七、保險7.1乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備辦理保險，保險費用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)確保保險合同中的保險金額足以覆蓋商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的市場價值。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.商鋪平面圖2.商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備清單3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件5.其他相關(guān)文件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高檔商業(yè)區(qū)商鋪租賃：增加條款：a.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方裝修商鋪時應(yīng)符合甲方規(guī)定的高檔商業(yè)區(qū)裝修標(biāo)準(zhǔn)。b.商鋪營業(yè)時間：規(guī)定乙方的營業(yè)時間，以保持商業(yè)區(qū)的整體形象和營業(yè)氛圍。c.商鋪形象維護(hù)：乙方需定期對商鋪外觀進(jìn)行清潔和維護(hù)，以保持商業(yè)區(qū)的整體美觀。2.餐飲業(yè)商鋪租賃：增加條款：a.食品安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全，承擔(dān)相應(yīng)的食品安全責(zé)任。b.廢棄物處理：乙方需按照相關(guān)規(guī)定妥善處理餐飲廢棄物，不得影響環(huán)境衛(wèi)生。c.消防安全要求：乙方需遵守消防安全規(guī)定，安裝和維護(hù)消防設(shè)施，定期進(jìn)行消防演練。3.臨時活動場地租賃：增加條款：a.活動性質(zhì)限制：明確乙方使用商鋪舉辦的活動性質(zhì)，禁止舉辦違反法律法規(guī)和社會公序良俗的活動。b.場地恢復(fù)：活動結(jié)束后，乙方需將場地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c.安全管理：乙方負(fù)責(zé)活動的安全管理，制定應(yīng)急預(yù)案，確?；顒影踩樌M(jìn)行。4.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃：增加條款：a.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)要求：乙方應(yīng)為從事創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的經(jīng)營活動，促進(jìn)園區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。b.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)尊重他人的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。c.園區(qū)活動參與：乙方應(yīng)積極參與園區(qū)組織的各類活動，提升園區(qū)整體形象。5.社區(qū)服務(wù)類商鋪租賃：增加條款：a.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)為社區(qū)居民提供日常生活服務(wù)，如便利店、藥店等。b.社區(qū)活動支持：乙方應(yīng)支持社區(qū)組織的公益活動，提供必要的場地和資源。c.社區(qū)環(huán)境維護(hù)：乙方需保持商鋪周邊的環(huán)境衛(wèi)生，不得影響社區(qū)居民的生活質(zhì)量。附件列表及要求說明：1.商鋪平面圖：要求：必須是最新、官方批準(zhǔn)的平面圖，清晰標(biāo)注商鋪的具體位置和尺寸。2.商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備清單：要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等，并附上設(shè)備照片。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求：必須是有效期內(nèi)、經(jīng)過年檢的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋乙方公章。4.甲方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，以證明甲方對商鋪的所有權(quán)。5.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實際情況提供，如消防安全合格證、環(huán)保批準(zhǔn)文件、特殊行業(yè)經(jīng)營許可證等。實際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃期間商鋪損壞或設(shè)備故障：解決辦法：明確維修責(zé)任和維修費用承擔(dān)方式，約定維修時間和維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃期滿后乙方不按時搬遷：解決辦法：設(shè)定搬遷期限，超過期限未搬遷的，乙方應(yīng)支付逾期搬遷違約金。3.租賃期間乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致甲方損失：解決辦法：約定乙方需按照甲方要求提交經(jīng)營報告，如經(jīng)營不善，甲方有權(quán)提前解除合同。4.租賃期間乙方轉(zhuǎn)租或分包未經(jīng)甲方同意：解決辦法：明確轉(zhuǎn)租或分包的條件和程序，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.租賃期間發(fā)生不可抗力事件：解決辦法：約定不可抗力事件的處理方式，如租金減免、合同期限順延等。6.租賃期間法律法規(guī)變化影響合同執(zhí)行：解決辦法：在合同中包含一條條款，規(guī)定如果法律法規(guī)的變化導(dǎo)致合同任何條款無效或無法執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同，以符合新的法律法規(guī)要求。7.租賃期間甲方出售商鋪：解決辦法：合同中應(yīng)包含一條條款，規(guī)定如果甲方在租賃期間出售商鋪，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃，新業(yè)主應(yīng)承擔(dān)本合同下的所有權(quán)利和義務(wù)。8.租賃期間乙方需要提前解約：解決辦法：在合同中約定提前解約的條件和程序，以及乙方應(yīng)支付的違約金或其他補(bǔ)償。9.租賃期間甲方需要提前收回商鋪：解決辦法：在合同中約定甲方提前收回商鋪的條件和程序，以及甲方應(yīng)提供的補(bǔ)償措施，如提供其他等效商鋪或支付違約金。10.租賃期間乙方經(jīng)營行為引起第三方投訴或訴訟：解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方應(yīng)妥善處理因其經(jīng)營行為引起的任何第三方投訴或訴訟，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費用。11.租賃期間乙方需要進(jìn)行裝修或改造：解決辦法：在合同中約定裝修或改造的審批流程、標(biāo)準(zhǔn)以及乙方應(yīng)承擔(dān)的費用和責(zé)任，包括裝修后的恢復(fù)原狀等。12.租賃期間甲方未能提供約定的服務(wù)或設(shè)施：解決辦法：在合同中約定甲方應(yīng)提供的服務(wù)和設(shè)施，以及未能履行時的補(bǔ)救措施和賠償標(biāo)準(zhǔn)。13.租賃期間發(fā)生租金調(diào)整：解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件、時間和方式，以及雙方應(yīng)遵循的程序。14.租賃期間乙方需要續(xù)租：解決辦法：在合同中約定續(xù)租的條件、程序和租金調(diào)整機(jī)制，以及續(xù)租申請的截止