辦公樓租賃合同樣本合集3篇

辦公樓租賃合同樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：****（以下簡稱甲方）法定代表人：****國籍：****（身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：****地址：****郵政編碼：****聯(lián)系方式：****傳真：****承租方：****（以下簡稱乙方）法定代表人：****國籍：****（身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：****地址：****郵政編碼：****聯(lián)系方式：****傳真：****甲乙雙方依據(jù)XX有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于****；位于第****層，共****（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積****平方米（其中實(shí)際建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以****（出讓/劃撥）方式取得。房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為：****。其次條房屋用途該房屋用途為****。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因轉(zhuǎn)變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。第三條租賃期限租賃期限為****年，即從自****年****月****日至****年****月****日止。第四條免租期及租賃物的交付租賃物的免租期為****個月，即從****年****月****日起至****年****月****日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開頭計(jì)收租金。在本出租合同生效之日起****日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第五條租賃費(fèi)用1.租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的****%，即****幣****元（大寫：****），于簽署本合同時向甲方支付。2.租金（1）該房屋租金為****幣****元整。（2）租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。3.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米****幣****元計(jì)付。4.供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第六條付款方式租金按****（月/季/年）結(jié)算，由乙方于每****（月/季/年）****日交付給甲方。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責(zé)任后****天內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的****%。第七條修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以牢靠運(yùn)行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔****（月/年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予樂觀幫助，不得阻撓施工。乙方對租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥當(dāng)使用及維護(hù)之現(xiàn)，對各種可能消失的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；日常的房屋修理由****方擔(dān)當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。第八條保險責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險（包括責(zé)任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的全部賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行擔(dān)當(dāng)。第九條裝修條款乙方不得隨便損壞房屋設(shè)施，如需轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有商定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而轉(zhuǎn)變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必需遵守下列條款：1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。4.乙方必要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第十三條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前****個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前****個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十四條因乙方責(zé)任終止合同的商定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計(jì)達(dá)****個月；5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；6.有意損壞承租房屋的；第十五條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前****月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后****日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十六條有關(guān)稅費(fèi)按國家及****市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為擔(dān)當(dāng)人分別擔(dān)當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十七條違約責(zé)任乙方在使用租賃物時必需遵守XX的法律、****市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行擔(dān)當(dāng)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的****%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的****%向乙方加收滯納金。第十八條聲明及保證甲方：*****1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：*****1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十九條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)隱秘（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)隱秘的原供應(yīng)方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為****年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。其次十條不行抗力本合同所稱不行抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避開并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀大事，包括但不限于自然災(zāi)難如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會大事如戰(zhàn)斗、動亂、政府行為等。如因不行抗力大事的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不行抗力的一方應(yīng)馬上將事故狀況書面告知另一方，并應(yīng)在****天內(nèi)，供應(yīng)事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或臨時延遲合同的履行。其次十一條通知1.依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：****。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起****日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。其次十二條爭議的處理1.本合同受****國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第****種方式解決：（1）提交****仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。其次十三條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。其次十四條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。其次十五條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為****年，自****年****月****日至****年****月****日。自本合同生效之日起****日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向****申請登記備案。本合同用中文和****文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。合同正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力；合同副本****份，送****留存一份。甲方（簽章）：****乙方（簽章）：****授權(quán)代表（簽字）：****授權(quán)代表（簽字）：********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：**辦公樓租賃合同樣本(第二篇)合同編號：【編號】簽訂日期：【日期】辦公樓租賃合同甲方：【出租方名稱】地址：【出租方地址】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】法定代表人：【出租方法定代表人】乙方：【承租方名稱】地址：【承租方地址】聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】法定代表人：【承租方法定代表人】鑒于甲方是合法的辦公樓產(chǎn)權(quán)人，乙方有意租賃該辦公樓，并且雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合作協(xié)議：一、租賃物件及用途1.1甲方同意將位于【辦公樓地址】的辦公樓【具體樓層信息】（以下簡稱“租賃物件”）租給乙方使用。1.2乙方租賃辦公樓的主要目的為【乙方用途】，乙方不得將租賃物件轉(zhuǎn)租或用于其他非約定的商業(yè)用途。二、租期及費(fèi)用2.1租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【總租賃期限】。2.2乙方每月支付租金為【租金金額】，租金以人民幣計(jì)算，并于每月【租金支付日】前支付給甲方。租金的支付方式為【支付方式】。2.3乙方需繳納【押金金額】作為押金，以防止乙方在租賃期間有任何違約行為。租期滿后，未發(fā)生違約事件的，押金將全額退還乙方。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有義務(wù)確保租賃物件的正常使用和安全。3.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獨(dú)享租賃物件的使用權(quán)，但不得從事任何違規(guī)行為。3.3乙方應(yīng)按時支付租金，并確保租賃期間不違反相關(guān)法律法規(guī)和約定，保持租賃物件整潔并保養(yǎng)良好。3.4雙方若有任何違約行為，無論是合同中約定的違約情況還是其他違約行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按時提供租賃物件給乙方使用，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)賠償金。4.2若乙方未按時支付租金或違反本合同第三條的規(guī)定，則乙方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、解除合同5.1任何一方有權(quán)在提前【提前通知期限】書面通知對方后解除本合同。5.2甲方若存在重大違約行為，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方若存在重大違約行為，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。七、補(bǔ)充約定7.1本合同的附件視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。7.2本合同一式【份數(shù)】份，甲方與乙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：摘要：本合同是一份辦公樓租賃合同樣本，適用于出租辦公樓的房東與承租人簽訂的合同。合同內(nèi)容簡潔明了，包括了租賃物件、租期及費(fèi)用、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、解除合同、爭議解決等內(nèi)容。為保證合同的可讀性，同時提供了中文版合同以供參考。請?jiān)诤炇鸷贤跋乳喿x并確認(rèn)合同內(nèi)容之準(zhǔn)確性與合法性。辦公樓租賃合同樣本(第三篇)辦公樓租賃合同合同編號：[編號]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就辦公樓租賃事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，特約定以下條款：第一條租賃房屋及面積1.1甲方同意將其所擁有的位于[辦公樓地址]的辦公樓出租給乙方使用。1.2租賃面積為[面積]平方米，具體位置和房間號詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。2.2如乙方希望繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前[提前續(xù)租天數(shù)]提出書面續(xù)租通知，并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣[