(中介)房屋買賣合同書(通用)(多場合)

(中介)房屋買賣合同書(通用)(多場合)-PAGE(中介)房屋買賣合同書(通用)(多場合)-PAGE(中介)房屋買賣合同書(通用)附件：甲方（賣方）：姓名：聯(lián)系號碼：地質(zhì)：乙方（買方）：姓名：聯(lián)系號碼：地質(zhì)：丙方（中介方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地質(zhì)：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于【省】【市】【區(qū)（縣）】【路】【號】【棟】【單元】【室】，建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【住宅/商業(yè)/辦公等】。1.2該房屋所有權(quán)證號為【】，土地使用權(quán)證號為【】。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。2.2乙方支付房屋買賣定金人民幣【元整】（大寫：【元整】），定金支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他】，支付日期為【】。2.3乙方應(yīng)在【】前將剩余房款人民幣【元整】（大寫：【元整】）支付給甲方。支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他】。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起【】日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2甲方保證在交付房屋時，該房屋符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方使用的問題。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證在簽訂本合同時，提供的房屋權(quán)屬證書、聯(lián)系明等文件真實(shí)、有效。第五條乙方聲明與保證5.1乙方保證其購買該房屋的資金來源合法，不存在任何洗錢、詐騙等違法行為。5.2乙方保證在簽訂本合同時，提供的聯(lián)系明等文件真實(shí)、有效。第六條中介方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方有權(quán)收取甲方支付的傭金，傭金金額為房屋成交價格的【】%。6.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方在簽訂本合同時，提供的文件真實(shí)、有效，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付房屋成交價格的【】%作為違約金。7.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格的【】%作為違約金。7.3乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價格的【】%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽名：日期：乙方（買方）：簽名：日期：丙方（中介方）：公司蓋章：日期：附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.甲乙雙方聯(lián)系明復(fù)印件；4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。請注意，本合同僅為示例，僅供參考。在簽訂正式房屋買賣合同時，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.跨國房屋買賣增加條款：語言與法律適用：合同應(yīng)明確指定用于解釋合同的語言以及適用的法律。貨幣與匯率：應(yīng)明確交易貨幣，并約定匯率波動超過一定比例時的處理方式。國際支付方式：詳細(xì)說明國際支付的流程和所接受的支付方式。稅務(wù)與關(guān)稅：涉及跨國交易時，應(yīng)明確雙方在各自國家應(yīng)承擔(dān)的稅務(wù)責(zé)任。2.遺產(chǎn)房屋買賣增加條款：遺產(chǎn)證明：賣方需提供遺產(chǎn)繼承的合法證明文件。繼承人同意：所有繼承人必須同意出售，并提供同意出售的書面文件。遺產(chǎn)稅：賣方需明確遺產(chǎn)稅的支付情況，并保證買方不會因此受到追討。3.按揭房屋買賣增加條款：按揭解除：賣方需在過戶前解除房屋的按揭登記。按揭轉(zhuǎn)移：如買方繼續(xù)使用賣方的按揭，需明確按揭轉(zhuǎn)移的流程和責(zé)任。銀行同意：銀行同意買賣合同的條件，并書面確認(rèn)。4.投資性房屋買賣增加條款：投資回報：如買方購買目的是投資，合同中應(yīng)包含投資回報的預(yù)期和風(fēng)險提示。租賃情況：如房屋已出租，需明確租賃合同的處理方式。產(chǎn)權(quán)調(diào)查：買方有權(quán)對房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)和租賃情況的調(diào)查。5.分期付款房屋買賣增加條款：分期計(jì)劃：詳細(xì)列出分期付款的時間和金額。滯納金：如買方未按時支付分期款項(xiàng)，應(yīng)支付滯納金。權(quán)利保留：在全部款項(xiàng)支付完畢前，賣方保留房屋的所有權(quán)。詳細(xì)的附件列表及要求：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須是最新版本，清晰顯示房屋所有權(quán)人、位置、面積、用途等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：必須是最新版本，清晰顯示土地使用權(quán)人、位置、用途、使用期限等信息。3.甲乙雙方聯(lián)系明復(fù)印件要求：必須是有效聯(lián)系件，如聯(lián)系、護(hù)照等，清晰顯示個人信息。4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：必須是有效期內(nèi)，清晰顯示公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、經(jīng)營范圍等信息。5.房屋評估報告（如適用）要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，評估日期應(yīng)在本合同簽訂日期之前一年內(nèi)。6.按揭貸款合同（如適用）要求：必須是最新版本，清晰顯示貸款金額、利率、還款計(jì)劃等信息。7.租賃合同（如適用）要求：必須是最新版本，清晰顯示租賃雙方、租金、租期等信息。8.遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件（如適用）要求：必須是合法有效的法院判決書、遺囑、繼承權(quán)證明等文件。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬不清解決辦法：進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋無任何權(quán)屬糾紛。2.買方資金不足解決辦法：買方應(yīng)提前準(zhǔn)備好資金，或及時申請貸款。3.賣方未按時交付房屋解決辦法：合同中明確交付日期和違約責(zé)任，確保賣方按時交付。4.房屋質(zhì)量問題解決辦法：在交付前進(jìn)行房屋檢查，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.合同條款理解不一致解