高層商品房買賣合同書合集3篇

高層商品房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*****(身份證號：***)聯(lián)系地址電話：*****。買方：*****(身份證號：***)電話：******。聯(lián)系地址：****依據(jù)《XX民法典》、《XX房地產管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方在公平自愿、友好協(xié)商的基礎上，全都達成如下協(xié)議：第一條：物業(yè)狀況買賣之房屋(以下簡稱“該物業(yè)”)地址為：梧州市藤縣筑面積平方米(以所載面積為準)，【不動產權證】：******桂()藤縣不動產權第號，使用權面積為平方米房屋為鋼混凝土結構)。其次條：成交價、付款方式和稅費商定(一)該物業(yè)按套銷售，買賣雙方同意該物業(yè)成交價為：人民**元整(小寫)**元，如該物業(yè)已安裝管道煤氣、有線電視等設施，則成交價包含該物業(yè)之水電初裝費、煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費、已支付的修理基金等相關費用。(二)此次交易產生全部的費用1、定金1、簽訂本合同支付人民**元整(小寫)**元作為定金，定金自動轉為房款。2、首期2、首期房款(含定金)，按下列第(1)種方式支付：(1)首期房款為人民**元整(小寫)**元。買方應在房管部門辦理交易過戶遞件當天內直接支付給賣方。(2)由買方為賣方墊支人民**元整(小寫)**元，買方在還貸日直接存入賣方還貸銀行卡用于辦理提前還清貸款之用，由賣方擔當提前還貸所產生一切手續(xù)費用，該墊支款作為首付款。以銀行轉賬方式支付：******銀行按揭付款：買方申請貸款，貸款額為人民**元整(小寫)**元，買方應在簽訂本合同**天內辦妥按揭貸款申請手續(xù)，而賣方應全力幫助辦理相關手續(xù)，包括供應資料，簽署有關文件/合同等。該筆款項于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接劃入賣方銀行賬號，銀行實際貸款額與買方申請貸款額之間差額由買方在銀行放**天內以現(xiàn)金支付給賣方，否則，視為逾期付款。第三條：物業(yè)的交付(一)雙方商定于*年***月***日前到房產交易中心辦理測繪鑒證過戶相關手續(xù)，交易中心受理測繪鑒證之日起十五個工作日內買賣雙方到稅局辦理納稅申報手續(xù)。(二)賣方在收齊全部房款前將原落戶在該物業(yè)的全部戶口遷移出該物業(yè)，否則，視為違約。(三)賣方交付該物業(yè)予買方，買方確認已查閱該物業(yè)的權屬證明文件，對權屬證明文件所載內容無異議，并已實地察看及了解該物業(yè)，對該物業(yè)朝向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押狀況、產權狀況、周邊環(huán)境等均予以認可。該物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方已檢查并同意以現(xiàn)狀購買該物業(yè)。1、該物業(yè)之裝修現(xiàn)狀為以下第項：①空房保留固定裝修及設施完好;②保留固定裝修及設施完好并包括家具，以家具家電清單為準;③毛坯房。2新的租約。第四條：合同雙方的權利義務與違約責任(一)賣方應在辦理交易過戶手續(xù)前將有關該物業(yè)的產權糾紛、債務、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢，并保證辦理交易過戶完成時買方無須對上述事項負責，賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權，有權出售該物業(yè)，保證該物業(yè)沒有被司法機關查封，出售該物業(yè)并沒有侵害第三人的權利，并保證本合同所載有關該物業(yè)之狀況以及所供應的全部資料均為真實、合法、精確、完整，否則賣方應賠償買方損失。由于賣方的緣由，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或第三人產生糾紛的，由賣方擔當全部責任。賣方不能按本合同商定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的，應雙倍返還定金給買方，并向買方支付該物業(yè)成交價的10%作為違約金；賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時履行合同商定的其他義務，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向買方支付違約金；逾期30天，買方有權不再購買該物業(yè)，賣方應退回全部已收款項并向買方支付該物業(yè)成交價的10%作為違約金。(二)買方不能按本合同商定買入該物業(yè)，或者因違約而無法買入該物業(yè)的，定金不予退還并應向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作為違約金，買方逾期支付房款，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向賣方支付違約金；買方未能按時履行合同商定的其他義務，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向賣方支付違約金；逾期30天，賣方有權不再出售該物業(yè)，買方應向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作為違約金。(三)買賣雙方同意在簽訂本合同后，賣方將該物業(yè)之權屬證明原件交由乙方保管至辦理該物業(yè)交易過戶手續(xù)當日。第五條：在本合同在履行中若發(fā)生爭議，買賣雙方應實行協(xié)商方法解決。無法協(xié)商解決的，應向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第七條：本合同未盡事宜，可由買賣雙方商定后簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議經雙方簽字與本合同具有同等法律效力。第八條：如由于買方個人征信和債務等緣由無法辦理貸款及貸款額度不足以支付尾期房款時，買方應另行自籌房款按時支付給賣方，否則，相應責任應由買方自行擔當，并賠償賣方因此而造成的一切經濟損失。第十二條：商定的其它事項(對合同條款內容的修改或補充)：1、上述房屋室內現(xiàn)有的裝修、設施賣方不能拆除及損壞(包括：水、電、入墻的櫥柜、門及窗)。2、買方支付給賣方房**天賣方需無條件將上述房屋交付給買方使用(若經買賣雙方協(xié)商全都可提前交房給買方使用)，并由賣方結清水、電費、燃氣費及物業(yè)管理費。注明：買賣雙方確認均已清晰了解合同條款的內容及含義，并自愿接受合同條款約束。備注：******賣方(簽章)：***買方(簽章)：*********年***月***日***年***月***日高層商品房買賣合同書(第二篇)合同編號：________摘要：本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方同意按照以下條款與條件進行高層商品房買賣交易。第一條：買賣標的1.1甲方將購買乙方所擁有的位于________（房屋地址）的高層商品房，總面積為____________平方米。1.2房屋建筑規(guī)劃許可文件編號為________，房屋權屬證書編號為_________。1.3本合同附屬的房屋平面圖及裝修標準作為本合同的附件。第二條：房屋價款與支付方式2.1房屋的總價款為_________元（大寫：_______________）。2.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，以以下方式支付房屋價款：2.2.1首期款：_________元（占總價款的百分比%）；2.2.2尾款：_________元（占總價款的百分比%），在甲方順利辦理房屋權屬過戶手續(xù)后支付。第三條：過戶手續(xù)3.1甲方應自支付首期款之日起_________日內，辦理購房相關手續(xù)并支付尾款。3.2過戶手續(xù)辦理期間，產生的稅費由甲方承擔。第四條：交付與驗收4.1房屋交付日期為本合同簽訂之后的________日內。4.2買賣雙方應在房屋交付時進行驗收。若不符合約定標準，應由乙方承擔整改責任，直至符合約定標準為止。第五條：違約責任5.1若甲方未按照本合同約定支付房屋價款，則視為違約，乙方有權解除本合同并要求甲方支付違約金，違約金為已支付金額的________%。5.2若乙方未按照本合同約定交付房屋，則視為違約，甲方有權解除本合同并要求乙方返還已支付的房屋價款及支付違約金，違約金為已支付金額的________%。第六條：爭議處理6.1若本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：補充條款7.1本合同的附屬文件和附件與本合同具有同等法律效力，與本合同具有一致解釋效力。7.2未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作相應的書面補充協(xié)議。第八條：合同生效與變更8.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。8.2本合同的任何修改、補充或解除均需雙方書面協(xié)商，并以書面形式作出。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：附件：房屋平面圖以上所述為高層商品房買賣合同書的范本，如需根據(jù)具體情況進行修改，請與律師聯(lián)系確認。高層商品房買賣合同書(第三篇)高層商品房買賣合同甲方：（買方）：______________________身份證號碼：___________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方：（賣方）：______________________身份證號碼：___________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲、乙雙方本著自愿、平等和公平的原則，依法自愿達成如下合同：第一條合同標的1.1乙方通過合法途徑取得位于___________（地址）的高層商品房（以下稱為“房屋”）的所有權，并具有該房屋的相應憑證及證明文件。1.2甲方決定以合理的價格購買該房屋，并享有該房屋的使用權。第二條交易價格2.1甲方同意以___________（貨幣單位）支付給乙方購買房屋的交易價格。2.2交易價格將按以下方式支付：2.2.1首付款：_____________（貨幣單位），在雙方簽署本合同之日起_____個工作日內支付給乙方；2.2.2尾款：_____________（貨幣單位），在雙方達成正式過戶手續(xù)之日起_____個工作日內支付給乙方。第三條房屋交付3.1乙方應確保房屋已清空并符合相應的質量標準，在雙方簽署本合同之日起_____個工作日內，將房屋所有權交付給甲方。3.2甲方應于3.1條款約定的日期，到指定地點辦理房屋過戶手續(xù)。第四條過戶手續(xù)費用4.1房屋過戶手續(xù)費用由_____方承擔（可通過友好協(xié)商確定）。4.2如因乙方原因導致過戶手續(xù)延遲或無法順利完成，所產生的費用由乙方承擔。第五條合同的解除和違約責任5.1如甲、乙雙方一方提前30天書面通知對方解除本合同的，可以解除合同并無需承擔違約責任。5.2若一方違反合同規(guī)定，未能按時履行合同義務，則應向對方支付違約金，違約金金額為交易價格的______%。5.3如因不可抗力或政府行為造成無法履行合同義務，雙方約定免除責任，但應及時通知對方。第六條其他約定事項6